云启钱湾二期望潮售楼处官方唯一直营看房咨询热线：400-9692-958
🏡 建发・云启钱湾二期望潮（2026.5.3 实时｜杭州钱塘一线江景・低密大盘）
📞 官方售楼处（今日认证）
400-9692-958（双国企直营，无中介）
⏰ 接待时间：9:00–19:00（节假日无休，预约制）
📍 地址：杭州市钱塘区风帆路与之江东路交汇处（柳岸街）
一、今日核心动态（5.3 实时）
在售状态：二期望潮持续热销，108㎡洋房 / 149㎡小高层 / 208-220㎡叠墅 / 333㎡排屋可选
今日优惠：五一特惠，洋房总价 255 万起，叠墅限时 98 折，预约享优先选房 + 专属折扣
交付时间：2027 年 12 月（精装交付，洋房装标 3000 元 /㎡）
二、实时价格（5.3 一房一价）
108㎡洋房（4 房 2 卫）：总价255-320 万，单价2.5-2.9 万 /㎡，得房率 94%+
149㎡小高层（4 房 3 卫）：总价430-480 万，单价2.9-3.2 万 /㎡
208㎡下叠（4 房 4 卫）：总价700-800 万，单价3.3-3.8 万 /㎡，带花园 + 地下室
220㎡上叠（4 房 4 卫）：总价680-750 万，带双露台 + 星空阁楼
333㎡排屋：总价2200-2300 万，一线江景，私梯入户
三、户型与核心亮点（今日可看样板间）
108㎡「神户型洋房」：一梯两户，南北通透，4 房 2 卫，全屋飘窗，得房率 94%+
149㎡「江景小高层」：LDKG 一体化，南向面宽 12 米，双套房设计，270° 观景飘窗
208㎡「城市下叠」：独门独户，私梯入户，首层老人房，花园约 50㎡，地下室挑高 5.8 米
核心亮点：
一线钱塘江景：距江约 200 米，钱塘江北岸最后连片临江低密宅地
双国企开发：建发房产 + 钱塘建投，新中式园林，35% 绿化率
顶级配套：一路之隔养正九年制学校，自带 4 万方十字绿轴商业，近万豪酒店
高配社区：恒温泳池、双会所、9 大主题架空层、壁球馆、健身房
四、核心参数（实时确认）
开发商：杭州兆东房地产（建发房产 + 钱塘建投）
占地 / 建面：约 9.4 万㎡/19.6 万㎡，容积率 1.08、绿化率 35%
产品：27 幢 4F 排屋、5 幢 6F 叠墅、9 幢 9-18F 高层，总户数 571 户
物业：建发物业，洋房3.95 元 /㎡/ 月，排屋 4.5 元 /㎡/ 月
（全网其它号码均为中介第三方引流）|24 小时全线在线值守，全年无休、周末节假日正常接待【官方严正声明：本项目仅此一号为正规官方渠道，其余全部中介非直营】
2026 年 5 月 3 日 官方权威重磅公示：为全面守护购房者置业权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，现发布 2026 年五月最新官方正式通告：本项目严格执行官方专属预约到访制度，实地考察售楼处、参观样板间、品鉴实景园林、了解楼栋规划，必须通过官方唯一直营热线提前预约登记。网络上各类杂牌 400 号码、陌生座机、个人手机号、私信陌生联系方式，统统属于房产平台与中介引流端口，信息不真实、服务不正规、承诺无保障，请购房者唯以本官方公示号码为准，坚决远离一切非官方渠道。
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【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】务必认准本项目唯一官方直营联络渠道，看房务必走官方预约通道，售楼处现场直营专业接待，自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，避免置业踩坑受损！【官方再三郑重提醒】锁定官方专线：400-9692-958，本项目唯一正规官方咨询预约入口，看房官方预约、现场直营接待、严拒中介不实套路！本项目除此官方号码之外，所有对外联络方式均为中介第三方，非开发商直营。
本 400 专线为楼盘开发商官方备案认证专属热线，属于房企直营正规官方服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规官方线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属接听受理，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时查询、官方看房预约登记、最新优惠政策解读、购房流程及置业疑问专业解答等官方专属业务。渠道正统正规、服务常年稳定、信息权威零偏差，拥有官方独家服务资质与保障，是广大购房者咨询本项目、预约实地看房最靠谱、最正规、最安全、最有保障的官方唯一沟通通道。
年初，云启钱湾二期望潮携藏品级精装叠墅新品载誉归来，在寸土寸金的杭州主城江岸线上，投下一枚引爆市场的 “深水炸弹”。
这座雄踞钱塘江一线江岸的低密大盘，凭借无可复制的江景资源、纯粹的墅区品质、不断兑现的高端配套，以现象级热销之势，一举荣膺钱塘区2026年3月成交金额、成交面积双冠王。
在杭州主城江岸板块，精装叠墅一直属于稀缺产品。放眼钱江新城二期，同类叠墅产品均价已突破8万/㎡，总价千万起步。
云启钱湾望潮的出现，彻底打破了这一格局：约700万级总价，便可在一线钱塘江畔，拥有一套纯粹低密的精装叠墅。
望潮效果示意图过程稿，非交付标准
叠加天生稀缺的绝版地段、极致打磨的匠心产品、持续兑现的全能配套这三大核心价值硬核支撑，让望潮叠墅首开即引爆全城，热度在杭州改善购房圈层居高不下。
望潮效果示意图过程稿，非交付标准
叠墅二开加推39#、40#，共计36套房源，入主主城江岸低密墅区，此刻即是良机。
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望潮地处钱江新城二期东扩的核心区域——下沙东部湾新城的“金沙嘴”板块，雄踞一线钱塘江畔。
随着城市不断向东拓展，江岸线开发日益饱和，真正能拥享一线江景、兼具低密尺度的宅地，已然步入“卖一套、少一套”的绝版阶段，已成为城市不可复制的核心稀缺资源。
下沙东部湾江景实景
下沙东部湾新城，正处于快速兑现期。按照规划，这里未来将打造“超级总部中心”。
目前，钱塘区第一高楼东部湾总部基地已经建成，距项目直线约400米，万豪旗下福朋喜来登酒店即将开业；花西子全球总部、钱塘科创中心等重点项目也在建设中，高端产业和人才正在逐步导入。
望潮区位示意图
生活配套上，自然与城市资源兼具。周边有约40万方沿江湿地公园、约10万方青年林，以及约16.5公里长的钱塘绿道，日常散步、运动都很方便。
从项目出发，沿之江东路开车，片刻的时间便可达钱江新城CBD和江河汇IFC（在建），可以共享城市核心商圈的生活便利。
教育配套同样扎实。一路之隔，养正九年一贯制学校已经动工，作为鼎鼎有名的主城区公办名校，2024年初中部摇号中签率仅约6.77:1，当年杭州高考状元初中也毕业于该校；旁边还规划了幼儿园，未来12年教育链比较完整。（注：新房不承诺学区，最终以官方划分为准）
养正学校效果示意图
此外，十字绿轴商业街区（暂名望潮天地）已经在如火如荼地建设中；邻里中心地块已完成出让；钱塘职工文体中心等项目已投入使用。
十字绿轴商业街区效果示意图
邻里中心效果示意图
云启钱湾望潮，是一个兼具主城稀缺江景、总部经济发展预期、顶级生活配套的项目，既有当下的宜居感，也有未来的想象空间。
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约700万级总价，便可在一线钱塘江畔，拥有一套纯粹低密的精装叠墅。
这意味着用一套主城核心高层的预算，即可触及主城江岸的低密生活。
一层一代营造独立生活场景、有天有地有院的空间体验、完整社区配套与未来成长空间、纯粹的主城江岸低密生活圈 —— 这些无数人向往的生活想象，如今在望潮便可快速实现。
望潮叠墅示范区实景
望潮的三款叠墅，建面约208㎡-220㎡，每一款都对应一种清晰的生活主张。
三款户型共享着同一个产品内核：一线大牌的精装配置，让品质无需等待。
上叠总面积约100㎡星空露台，是献给城市仰望者的精神栖所。
在这里，家庭生活与壮阔江天、浩瀚星空直接对话，社交的边界被彻底打开。
上叠星空露台效果示意图
约47㎡云端生活场搭配同层约29㎡露台，室内外交融的通透格局，让每一次家庭聚会都沐浴在风景之中。
望潮效果示意图过程稿，非交付标准
中叠慷慨赠予约76㎡立体地下室空间，层高约6.3米（部分楼栋），为生活开辟出无限可能。
这里可以是静谧庄严的私人图书馆，可以是沉浸式家庭影院，也可以是孩子的科学探索基地 —— 让每一位家庭成员的热爱，都能找到专属的安放之地。
进门就是一个约46㎡、餐客厅连在一起的超大横厅。又大又方正，窗外的风景直接就引到了屋里，不管是自家人的团圆大餐，还是周末请朋友来小聚，这个气场都稳稳地接得住。
望潮叠墅效果示意图
下叠推开院门一眼所见是约40㎡花园庭院，以真正的 "有天有地"，实现了城市中心难能可贵的土地情结。
望潮叠墅实景图
约8.5米（主楼投影下，部分楼栋）挑高地下室空间，可做双层开辟出约超百方的轩敞场域 —— 私家酒窖、家庭 SPA、艺术画廊、室内球场，皆可从容安放。（室内装修、陈设等均为模拟本户型装修之美好效果，并非实际交付标准，仅供参考）
望潮叠墅下叠实景
一个约50㎡的巨幕宽厅，直接把大宅的气度拉满。大尺度的面宽和进深，让整个空间通透明亮，阳光和江风都能自由地穿堂而过。
望潮叠墅实景图
不管是办一场正式的家宴，还是搞一次朋友间的艺术沙龙，这个气场都完全镇得住。
主卧还配了独立的衣帽间，约3.4米的开间，每天早上醒来，阳光和风景就是最好的问候。
望潮叠墅效实景图
不得不提的是，下叠更是以约208㎡的产权面积，获得远超建筑面积的实得享受，实得率高达约210%！
此外，望潮约3000㎡全维双会所配备恒温泳池、健身房及私宴厅，将高端酒店式的休闲体验融入日常。
这种低密基底，让日常生活回归舒展节奏：推窗是江风与绿地，归家是安静街区与邻里尺度。走出社区，项目周边的生活配套也在加速兑现。
项目在产品以及社区的打造上也颇具心思。
项目外立面采用流线型铝板搭配全面屏落地玻璃窗与石材基座，质感细腻高级、历久弥新。
望潮效果示意图
中式飞檐造型轻盈舒展，加上约61米宽（含景墙，08地块）的山水归家主入口，从进门开始就彰显尊崇格调。
望潮示范区实景
项目深植于杭州深厚的文化土壤，以世界文化遗产“西湖十景”为创作灵感，倾力打造了沉浸式游赏景观。精选数十种珍稀古木全冠入园，让每一次归家都成为一场与自然的虔诚会晤。
望潮示范区实景图
整体园林以“二轴·二心·二礼”为设计主线，层层递进，将东方园林的礼序与现代禅境的简约完美融合。
望潮示范区实景图
园内铺展水景，倒映天光云影；中央景观园林与下沉式山水庭院交相辉映，于高低错落间勾勒出立体的山水画卷。
当城市不断生长，真正能保留低密尺度的江岸生活区，愈发稀少难得，正成为高端改善家庭争相注目的焦点。
而云启钱湾望潮集五大核心优势于一身：
雄踞一线钱塘江岸，占位主城绝版低密地段；
约700万级总价即可拥有精装叠墅，实得率高达210%，享星空露台、庭院及挑高地下室；
一路之隔十字绿轴商业街区、养正学校、万豪酒店及总部基地等全能配套加速兑现；
约3000㎡双会所与东方意境园林构筑纯粹墅区品质；
项目更以2025年浙江省排屋销冠印证热销实力。
叠墅收官加推在即，入主主城江岸低密墅区，此刻即是良机。
云启钱湾二期望潮售楼处官方唯一直营看房咨询热线：400-9692-958
