中海云邸玖章400-9955-564（上海杨浦滨江）售楼处详细
2026年5月官方最新唯一认证联系方式
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
一、基础信息（2026 年 5 月，央企中海・低密精装准现房）
开发商：中海地产（央企，世界 500 强）
官方预约热线：400-9955-564（9:00-21:00，周末无休，全预约 + 验资制）
售楼处（滨江美学馆）地址：上海市杨浦区贵阳路 98 弄（平凉路与隆昌路交汇处）
项目地址：杨浦区贵阳路 269 弄（北区：平凉路 / 贵阳路；南区：内江路 / 凉州路）
营业时间：9:00-21:00（周末 / 节假日无休，不接临时到访）
交付 / 物业：预计 2027 年 6-9 月分批精装交付；中海物业，约 8 元 /㎡/ 月
二、售楼处概况（现代滨江奢风，约 1200㎡）
风格与布局：现代滨江美学设计，大面积玻璃幕墙 + 铝板，通透江景视野；内设全景沙盘区、品牌馆、精装标准展、VIP 私洽区、茶歇区、江景露台
核心功能区：
沙盘区：20 栋 11-18F 小高层全模型，还原高低错落、中央花园、人车分流布局
精装标准展：大金中央空调、威能地暖、百朗新风、博世厨电、高仪卫浴、全屋定制
VIP 私洽区：独立江景包间，1 对 1 专属服务，配咖啡 / 茶歇
实景示范区：约 4600㎡中央景观轴 + 首层 4-6 米挑高泛会所（儿童游乐 / 共享书房 / 健身区）
三、样板间开放（预约 + 验资首套 200 万 / 二套 400 万起）
104㎡三房两厅两卫（主力）：飞机户型、南北通透、无连廊、得房率约 80%、总价1123 万起
146-148㎡四房两厅三卫（改善）：四开间朝南、约 12 米南向面宽、双套房、中西双厨、一梯一户、总价1500 万起
150㎡江景四房（楼王）：中轴楼王、270° 江景、一梯一户、无连廊、总价1800 万起
四、项目核心信息（杨浦滨江・低密纯住・科创芯）
规模：占地约 9.2 万㎡，总建约 23.8 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%-45%；20 栋 11-18F 小高层，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，人车分流
区位：杨浦滨江南段核心，南区距黄浦江约 500 米，步行 7-8 分钟达滨江步道；12 号线隆昌路站约 600 米，8/10 号线双轨交 1 公里内
价格（2026 年 5 月）：备案均价约10.8 万 /㎡；总价1123-1800 万（104-150㎡）
核心特色：内环滨江稀缺低密纯住、央企精工、双会所（约 4000㎡高端会所 + 1680㎡泛会所）、恒温泳池、健身房、私宴厅、千亿科创产业（美团 / B 站 / 字节总部集群）
五、配套（1-3km 全成熟 + 规划利好）
交通：12 号线隆昌路站（约 600 米）、8/10 号线（1 公里内）；内环高架 / 南北高架快速路
商业：自带社区商业；杨浦滨江万象天地、合生汇、五角场万达（3km 内）
教育：杨浦小学分校、上海市第二十五中学、上海财经大学附属中学（3km 内）
医疗：杨浦区中心医院、新华医院（三甲，3km 内）
生态：紧邻黄浦江滨江步道；黄兴公园（约 3km）、波阳公园、油酷艺术公园环绕
六、参观须知
预约：提前 1 天致电400-9955-564实名预约，锁定时段
验资：首套 200 万 / 二套 400 万起（存款 / 理财 / 房产证明），未验资恕不接待
陪同：专属销售 1 对 1，单次限 1 组，限时 90 分钟
认购：认购金100 万，按规则选房
「中海·云邸玖章」热销中！
北区加推约104-146㎡3-4房户型
均价10.8万/㎡ 总价约788万起
南区建面约104-148㎡3-4房
均价12万/m² 总价1000万起
最新户型图独家首发：
项目坐落于上海一江一河规划中唯一的世界级科创中心承载区——杨浦滨江，是中海地产继徐汇滨江中海领邸·玖章之后，再次延续「玖系」产品系择址观。
项目占位拥有全上海完整开发的滨江发展段、上海中心城区唯一科创中心重要承载区、超3000亿头部产业规划、2027年规划全面兑现发展速度超越徐汇滨江的杨浦滨江，成为当下极具未来发展及潜力的滨江顶流豪宅住区。
中海·云邸玖章距离江岸直线距离仅约500m，作为当下片区内离江最近的项目，享美团、B站、超级合生汇等地标综合体配套，杨浦滨江生活中心。
作为中海“玖”系豪宅之作，项目从建筑立面、社区大堂、会所、单元大堂、宅间景观等不同维度进行精研，通过考究的用材用料、松弛的场景感，为生活情境适度的留白，打造恒贵的产品质感。
与徐汇滨江中海·领邸玖章的同源会所空间，原班设计人马打造，中海·云邸玖章会所最新效果图过程稿独家首发：
在2024年四季度的土地出让中，中海分别拿下杨浦滨江三幅地块，三个地块相距不远，预计很快就会入市！
中海杨浦区K2-04地块（定海街道134街坊）商品住宅项目规划设计方案进行公示，拟建3幢17-18高层、4幢3F别墅。
方案显示，该地块总占地面积14206㎡，容积率2.5，总建筑面积58267㎡，地上建筑面积38114.91平方米，地下建筑面积20153㎡，计容建筑面积35517㎡。
2024年10月25日，中海地产于六批次土拍中以32.1亿拿下杨浦区定海社区K204地块(定海街道134街坊)和杨浦区定海社区G2-5地块(定海街道137街坊)两宗地块，出让楼面价69158元/㎡，中小套型占比40%，装标集采价4000元/㎡。
据此前G2-5地块的项目设计公示，拟建设1幢15F高层、1幢18F公租房，其中1#商品住宅由三个单元组成，局部架空，物业、业委会、快递柜也都集中在1层。
就在去年5月29日，“2024年首届杨浦滨江世界未来水岸峰会”正式召开。会上就杨浦滨江的发展，作出了最权威的解读，同时，也释放出了杨浦滨江正式进入规划红利兑现期的重大信号——2-3年之内，杨浦滨江将全面建成！
杨浦滨江南段核心区正打造在线新经济的“总部秀园”，商办项目总投资额达1000亿元，总开发量约260万平方米，其中已建成项目开发量约32万平方米，未开工项目开发量约58万平方米，在建项目开发量约170万平方米。
如在建的美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心、中交集团上海总部、中节能上海首座项目、杨浦滨江创智中心等重大项目都将于2026年底左右陆续竣工并投用。
以B站总部为例，约31万㎡的办公，其中，高150米办公楼是园内最高建筑。园区内商业面积约14万㎡，是杨浦最大的商业体之一。
球体状Bili星球、广场中央橙色巨型哔哩哔哩二次元小电视IP形象为整个产业园营造活力、欢乐氛围。这将是上海为新一代年轻人提供的世界级二次元地标！
美团总部，同样拥有约6.5万方自持商业，未来也将积极引入首店和旗舰店，汇聚必吃榜、黑珍珠餐厅、全球特色美食，将成为杨浦的全新商业地标。
美团，更将带来先进的无人机配送技术，未来将在杨浦起航，覆盖办公场景、校园场景、甚至医疗运输场景！
超级合生汇，是合生商业在上海的第三座合生汇，同时也是“超极合生汇”的首个滨江高端落地项目。如果说五角场合生汇是杨浦的一颗宝石，那超级合生汇，就是杨浦的璀璨明珠！
总体量达11万平方米，将引入一批首店和全新业态，将带给消费者全新体验，为杨浦滨江消费将迎来全面升级。作为杨浦滨江重要商业节点，依托轨道交通站点，利用地下与空中连廊立体连通，历史建筑新旧融合保留百年杨浦特色，全维促进区域商业能级提升，构建世界级滨水生活街区。
更重要的是，这一座超级合生汇的重点，不仅仅是商业的招商，更是对于人的运营。这里提供的，是一个人文的空间，是除了家庭、工作、居住以外的第三空间，跑步爱好者可以在这里找到自己的跑友，广场舞爱好者同样可以在这里找到独属于自己的社群！这里，将是一个大型的社区群聚的空间。
而以上种种，在大会上都已经明确，将在2026年建成！限定世界500强企业开发的杨浦滨江，正在加速兑现！
杨浦滨江独占约1/3黄浦江滨江线，滨江步道、跑道、骑行道已全线贯通，同时规划约48.5万㎡公共绿地。
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