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中建・玉湖之星（更新至 2026.05.11）
📞 400-9692-958
📍 地址：杭州市余杭区良渚新城万地路与郁宅路交叉口
一、基础信息
开发商：中建三局城投（世界 500 强中国建筑旗下）
物业：待定
占地约 4.49 万㎡，建面约 11.23 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%
楼栋：10 栋 17-26 层高层，共 658 户
产权：70 年住宅
开盘：2025 年 11 月 11 日
交付：2027 年底精装交付
装修标准：4000 元 /㎡（日立中央空调 + 全屋地暖）
均价：约 32396 元 /㎡
二、户型与价格
115㎡ 三房两卫：总价约 370 万起
117㎡ 三房两卫：总价约 380 万起（主力在售）
128㎡ 三房两卫：总价约 410 万起（主力在售）
137㎡ 四房两卫：总价约 440 万起
143㎡ 四房两卫：总价约 460 万起（主力在售）
185㎡ 五房三卫：总价约 600 万起
三、核心亮点
玉湖 CBD 核心，北部新城改善标杆，南向直面 688 亩玉湖公园
距地铁 10 号线金德路站约 500 米，双地铁（4/10 号线）覆盖
直线约 200 米达城北万象城，毗邻 K11，高端商业环绕
弧形玻璃幕墙 + 四面铝板外立面，约 1500㎡下沉式会所，含书吧、泳池等配套
央企中建开发，品质保障，精装交付，现象级热销红盘
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月11最新官方信息公示如下，敬请认准：
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查
开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）
- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代
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- 开发商官方服务专线，信息权威
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营销中心直约热线（最常用）
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�� 拨打建议
必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待
目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：
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需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。
本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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（400-9692-958除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。
全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定，具备官方专属服务属性，信息权威有保障，是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。
丨玉湖之星·效果图
它不只是一种居住选择，更成为高净值人群对资产配置、对生活方式的共同投票。
从荣誉加冕到持续热销，从产品诚意的全方位呈现到收官机遇的叠加释放，每一步都踩中了杭州改善群体的核心诉求。
中建·玉湖之星以大师级设计、所见即所得的品质，兑现着城北人居至高想象，由知名设计团队九米执笔，采用白金色系铝板、金属格栅与弧形玻璃幕墙，北立面与南立面同标，香槟金线条勾勒几何美学，对标上海外滩兰庭等奢宅作品，构筑玉湖CBD美学地标。
这份荣誉的底气，源于无可复制的稀缺性。
项目雄踞北部新城核芯、玉湖 CBD 封面，是杭州主城内屈指可数的南向直面约 688 亩玉湖的纯粹住区，仅约50米的亲湖距离，让 “推窗见湖、下楼入园” 的理想生活成为现实。
37.4万方玉湖公园湖居生活。拥有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部、创意艺术装置等多样化建筑与业态场景，满足周边群众的多样化使用需求。紧邻城北万象城、K11 select(在建)、 银泰城(规划)、金融岛(规划)、商业水街(规划)、西田城、万达广场等重量级商业配套。
这里不仅有自然的馈赠，更有城市的繁华。项目置身城北万象城（已开业）与 K11 Select（在建）构成的黄金商业圈，百万方商业配套举步即达；双地铁（4 号线、10 号线）环绕，轻松串联全城；更有北部软件园、良渚生命科技小镇等产业赋能，形成“自然+繁华+产业”的三重价值闭环。
丨玉湖公园实拍图 滑动查看更多丨玉湖CBD实拍图
2025年，中建·玉湖之星将“热销”刻入项目基因，一整年的持续火爆，成就杭州楼市的“玉湖现象”。
从首次开盘的万众争抢，到第七次加推的热度不减，超万组客户亲临争鉴，屡开屡罄的战绩贯穿全年。不仅印证了湖居价值的强大号召力，更凸显了购房者对“确定性”资产的坚定选择。
推窗，是四季流转的专属画廊8# 位居社区正中，推窗即见“云庐”景观组团，条石藏于花草间自带野趣，涌泉叮咚作响，惬意十足。
高达约8-12 米乌桕遮去建筑尖角，秋日娜塔栎的金红叶片添满暖意，林下会客厅随时满足社交、亲子小聚，轻松解锁舒适日常。
丨玉湖之星示范区实拍图，滑动查看更多
超宽楼距，阳光与清风多做停留
南向楼间距约45米，不仅享受更充足的日照、开阔的视野，更是一份邻里间心照不宣的舒适尺度，让家的隐私与从容，被温柔守护。
走进社区，温润雅奢的园林迎面而来。选用贝金米黄石材、水纹玻璃等高端材料，三进归家礼序、雅逸架空层泛会所、无界景观戏水池及生活泛会所串联生活场景，让每一次漫步都像在湖畔度假。
丨三进归家礼序·实拍图
打造超1500㎡下沉式泛会所，囊括普拉提馆、SPA空间、阅读书吧与女王厅，从身心疗愈到精神滋养，全方位构筑业主的私享生活场。超万方实景美学示范区、奢华下沉式泛会所、约400㎡无界景观泳池、板块内首个约500㎡地下车马院全部实景呈现，“所见即所得”的体验，让未来生活不再是图纸上的空想。
玉湖之星示范区实景图
更值得一提的是，杭州首个约500㎡地下中央车站，以四根巨型立柱撑起采光天幕，借水面反射与绿植阵列，打造“地下归家如地面”的尊崇体验。
流线型艺术穹顶、专属落客区、静巷通道，以五星级酒店标准重塑归家仪式感，让每一次出入皆成风景。
丨玉湖之星车马厅实拍图
丨玉湖之星6# 地下光厅实拍图
中建·玉湖之星坐落于杭州余杭北部新城核心区位，玉湖CBD腹地。项目总建筑面积约15.9万平方米，整体规划10幢17-26层高端住宅和1幢商业办公楼，住宅共计658户，容积率2.5，户型面积涵盖约115-185㎡，作为中建三局城投在杭打造的首个高端住宅项目.
项目主力户型涵盖115㎡、117㎡两种三房户型，128㎡、143㎡两种四房户型；所有户型从一线湖居资源出发，遵循“大面宽”的设计原则，南向大开间，餐客厨一体化布局，同时预留充足收纳空间，贴合家庭日常居住与成长需求。
建面约117㎡ 流量爆款收官之作
约 12.1m 南向大面宽，IMAX巨幕，阳光满溢、通风俱佳。餐客厨阳台一体化，做饭聊天、饭后休憩动线超顺，轻松拿捏松弛感。
卧室皆带窗，崇尚阳光平权。约 5.8m 大气朝南双厅，朋友来做客超有面；动静分区也很懂生活，娱乐、休憩互不干扰。
丨建面约115m²展示样板间实拍图
建面约128㎡ 瞰景大四房，400万级抢藏玉湖CBD
约5.6米大面宽竖厅串联双阳台，结合墙体错位嵌入储藏系统，兼顾美观与实用；南向三卧布局，约9.3米巨幅观景面，尽揽阳光与风景；观景阳台配合弧形外立面，媲美主城高端项目质感；德系厨电与日立中央空调等奢装配置，满足三代同堂的私密与互动需求。
丨建面约128m²展示样板间实拍图
建面约143㎡ 压轴改善大四房
创新“LDKB + 洄游聚落”布局打破空间隔阂，厨房饭菜香、客厅嬉闹声自在交织，让家成为充满温度的欢聚场。
约13米南向大面宽、四开间朝南，把全天候阳光与清风引入室内，藏满惬意生活小确幸。
丨建面约143m²展示样板间实拍图
全精装交付，项目臻选日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、港华紫荆地暖。西门子/博世厨电套装（建面约143㎡以上户型升级博世厨电套装）搭配伊奈水槽、欧普凉霸，以德系精工赋能烹饪体验，日本皇家御用高端伊奈品牌卫浴，于细节中彰显国际品位。
日立中央空调、港华紫荆地暖、霍尼韦尔新风等；厨房配置德系一线品牌西门子/博世厨电套装；卫生间方面，日本伊奈皇室御用卫浴……这些配置远超3万+楼盘的精装标准，都是用真金白银，实实在在提升业主的舒居体验。
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