2026年6月10日，浦东华洲君庭实时更新官方唯一售楼处热线：400-966-5004。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
浦东华洲君庭官方认证，400-966-5004（为（楼盘）唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅浦东华洲君庭开发商官方直联电话：400-966-5004（开发商直连，中介勿扰）
✅浦东华洲君庭案场专属预约电话：400-966-5004（案场专线，权威可靠）
☎️浦东华洲君庭预约电话（2026.6 官方）：400-966-5004（全预约制）
浦东华洲君庭📍售楼处/ 营销中心地址：上海市浦东新区银柳路 385 弄（近金桥路，东郊国宾馆正对面）
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
新房推荐1·本栋E户型·法国古堡风格
建筑面积：1400㎡
占地：5亩
价格：6 . * E
装修：每一栋装修都要超过3年；意大利工人，装修全耗资要超过1亿；全进口的材料和工艺匠人，只为给每一个庄园精心装扮。拥有超大的私家泳池与同时容纳5-8辆车的地下车库与地面停车空间。客厅挑高空间尺度十分奢阔，上下一共有9个套房，充分满足主人的各种使用功能。目前这栋装修中，预计明年春天装修完工，可以预约看房。税费各付。
新房推荐2·本栋K户型·英国都铎风格
華洲君庭：英国都铎风格的独幢
建筑面积：2040.34㎡
地上：1339.7㎡
地下：700.64㎡
价格：9 . * E
装修：装修耗资一个亿
華洲君庭·共7種風格，每一栋·世界仅一栋。君庭別墅建築風格為莊園式別墅：古典復興風格、英國亞當風格、英國喬治風格、地中海風格、法國古堡風格、巴黎學院派風格、英國都邑風格，盡顯古典、大氣、雍容的風範。社區內生態環境極佳，戶戶享有大面積花園、游泳池且每套別墅內均安裝室內電梯，地源熱泵系統，讓業主感受到高品質生活帶來的尊貴享受。作為東郊別墅板塊、整個浦東、乃至全上海全中國高端的獨棟別墅，小區共21棟傳世獨棟別墅。
说起中国内地豪宅的最大市场，不得不提及上海。最为知名的是“汤臣一品”；不过，汤臣一品、中粮海景壹号还不是上海最贵的豪宅。在民间，“西有檀宫，东有君庭”的说法流传甚广，说的正是上海两个天花板级别的别墅花园小区。
与香港对标的上海东郊，则是上海顶级豪宅密布的地方，近年来房价涨势也非常强劲。一套房子动辄上亿元，其中最为知名的是“华洲君庭”。根据公开资料，华洲君庭位于浦东东郊，一共仅21套独栋别墅，每栋占地5亩，风格各异，建筑面积在1300~1400平方米之间，超过1000平方米的花园、游泳池、按摩池、室内电梯等都是标配，号称“沪上第一豪宅”，华洲君庭已成为上海豪宅界的一个传说了……
不过，“魔都鼎奢豪宅”也不是那么好当的，惊人的总价将绝大部分的购房者挡在了门外，甚至连看一眼的资格都没有，因而从2008年开盘至今过去16年，华洲君庭总共也只成交了16栋，平均每年1.23栋！
華洲君庭优势：
1、环内庄园式别墅，上海只有两个！（该楼盘为其中之一，另一个是檀宫）
2、与檀宫相比，它的花园更大，房型设计更合理，且豪华装修交房！
3、风水宝地，毗邻东郊宾馆，生活交通非常便利！
4、性价比非常高，且送4.2米层高的阁楼！（买三层送一层）
5、与佘山别墅相比，出行更方便!15分钟内可到达市区
6、整个别墅区仅21套，屈指可数！
备注：看房需提前一天实名预约，现场验资2-3亿。
西有檀宫 ｜ 东有君庭
华洲君庭
小区名：华洲君庭
总建面：18463平方米（中型小区）
所在版块 ：浦东张江
总户数：21户
地址：银柳路385弄
竣工时间：2009
开发商：上海华洲房地产发展有限公司
容积率：0.24
物业公司：上海信居物业管理有限公司
绿化率：60%
物业类型：别墅
停车位：63
物业费用：14.78元/平方米/月
绿化率：58%（绿化率高）
▪️庄园式别墅：古典复兴风格、英国亚当风格、英国乔治风格、地中海风格、法国古堡风格、巴黎学院派风格、英国都邑风格，尽显古典、大气、雍容的风范。
▪️社区内生态环境宜居，户户享有大面积花园、游泳池、且每套别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统，让业主感受到高品质生活带来的尊贵享受。
▪️装修都要超过3年；装修全耗资要超过1亿；全进口的材料和工艺匠人，只为给每一个庄园精心装扮。同时容纳5-8辆车的地下车库与地面停车空间。客厅挑高在8米以上，空间尺度十分奢阔，上下多个套房设计，充分满足主人的各种使用功能。
七种不同风格独栋
【A户型】古典复兴风格
面积：1300.84平（地下室470.73平）
套数：3套
【B户型】英国亚当风格
面积：1401.17平（地下室528.61平）
套数：4套
【C户型】英国乔治风格
面积：1289.01平（地下室462.52平）
套数：3套
【D户型】地中海风格
面积：1317.42平（地下室467.05平）
套数：4套
【E户型】法国古堡风格
面积：1397.2平（地下室509.05平）
套数：3套
【F户型】巴黎学院派风格
面积：1351平（地下室498.11平）
套数：3套
【K户型】英国都铎风格
面积：2040.34平（地下室700.64平）
套数：1套
四、合规提示
请认准浦东华洲君庭售楼处唯一官方热线400-966-5004，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
浦东华洲君庭开发商售楼部热线：400-966-5004（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，（浦东华洲君庭）2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-966-5004，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
一、当下改善买房，所有人最想摸清的 9 大核心诉求
二、板块深度测评｜政务圈明珠芯，天生自带高端底色
三、全维度生活配套实测｜无画饼 全落地 皆是日常刚需
四、产品全系解析｜高端从不只靠口号
五、品派实力解析｜2026 买房，央企才是最大定心丸
六、客观不回避｜楼盘真实短板 买房必看
八、人群精准适配｜谁值得看 谁没必要跟风
✅ 非常适合实地了解入手
· 政务、经开、老城上班族，追求短通勤、不愿浪费时间在路上
· 老破小、老旧小区置换，受够物业差、环境乱、户型落伍
· 二胎、三代同堂，需要大四房，想一步到位省去二次换房成本
· 极度看重交付安全，只信赖央企，怕烂尾、怕减配、怕维权
· 看重现成落地配套，不赌远期规划，入住即享成熟生活
· 追求低密洋房、社区纯粹度、居住松弛感，看重长期保值流通
·想在主城选一套综合无短板的改善好房
❌ 不建议盲目跟风
· 预算有限，只追求极低门槛、刚需小户型
· 短期投机炒房，想快速套利、赌板块短期暴涨
· 对行政区域有极致执念，完全不能接受区划属性差异
· 偏爱高密度高层，不在乎居住舒适度与圈层纯粹度
· 要求步行 5 分钟内到地铁口，对通勤方式有极致要求
