久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府营销中心热线☎400-9016-520✔✔（官方预约看房热线）
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
杭城CBD｜金沙湖畔
一宅一姓氏｜建面约285-365㎡
仅36席纯粹排屋
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
1、项目概况
【项目名称】：久映颂月府
【区域板块】：杭州•金沙湖
【项目地址】：杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处（1号线下沙西站）
【建筑规划】：8幢排屋
【项目户数】：36户
【产权性质】：住宅70年
【主力户型】：建面约285、316、365㎡
【楼层结构】：地上4层，地下1层（约5.8米层高）
【车位】：100个
【物业】：龙湖物业，全国物业TOP5
数据来自《2024中国物业服务企业综合实力500强》
【交付时间】：2026.6.30
【预计价格】：1500-2800万
2、项目优势
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
【核心区位】金沙湖畔城市排屋
素有“杭州小三亚”美誉的金沙湖CBD，历经十七载时光淬炼，成为充满国际艺术气息的摩登都会。
潋滟湖光中摩天大楼林立、高端配套聚集。正如西湖之元福里、运河之江南里，久映颂月作为主城在售的惟一纯粹排屋，正以TOP级藏品填补金沙湖“低密空白”。
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
【多元交通 通达全城】
项目毗邻钱江新城，坐拥金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条核心交通要道，构建起一个便捷高效的交通路网；
地铁1号线『下沙西』『金沙湖』站，接轨杭州东站、萧山机场，换乘可瞬达钱江新城。
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
【百万商圈 繁华主场】
1/ 直线约500米
金沙天街：约22万方超人气综合体
双希尔顿酒店：国际品牌，湖区高星级酒店
湖畔中心：GMA作品，地标级城市综合体
2/ 直线1.5公里内
金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城
【多元文化 艺术盛宴】
杭州金沙湖大剧院，建筑大师程泰宁院士设计，一座具有生命力和感染力的中外文化艺术表演中心，长期展演大型交响乐、歌舞剧等
“城市彩盒”城建文化展览馆及下沙最高规格文体中心，集体育馆、游泳馆、图书馆一体
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
【尖端医疗 健康护航】
双三甲医院：邵逸夫医院下沙院区（浙江排名前十的综合性三级甲等医院）；浙江省中医院下沙院区（综合性三级甲等中医医院）
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
【书香学府 璀璨未来】
项目周边汇聚了3所幼儿园（1所规划中），5所小学（1所规划中），2所初中，东侧大学城，分布了14所高等院校，学术氛围浓厚
（教育免责：期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准。）
【双匠和鸣 立序时代】
在金沙湖畔寸土寸金的珍稀土地之上，低密专家——驭远地产、造房大师——杰立地产两大本土开发商以共建之姿，联袂巨献杭州暌违多年的主城纯粹排屋。
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
【宋风形制 重奢贵宅】
宋式美学
有宋一朝，风雅千年。久映颂月将领先世界千年的宋代审美，融入建筑与生活，宋风屋檐之下，传颂宋仕风雅。
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
三进礼序
中国人自古讲究归家礼序，门第之尊；久映颂月将传统中式建筑的礼序空间融入整体的规划布局中，形成一坊八巷－置坊入巷－穿巷入户的三重归家礼序。
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
坊巷规制
项目依照“山水典藏，湖畔宋境”的理念，坊巷规制排列8幢排屋，营造富具东方意境与传统美学内涵的人居作品。
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
珍木奢石
近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石、巴金西口“璀璨年华”奢石、300岁高龄的进口珊瑚枫、20年红梅，数十年贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，近百年的原生紫薇……随处可见。
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
【独门独户 一宅一姓】
独立门庭
尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
一层一境
【宴·家族场域】
奢阔横厅与南向私享天地无界相连，匹配大家族的奢居气场。
【雅·空中会所】
四层茶空间，连接最大约70㎡大露台
诗酒花茶，宋仕雅集
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
【居·全套房设计】
超配全套房设计，实现家族场域平权
独立空间，起居有度
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
【乐·地下会所】
尊贵停车位，兼具排场与功能性。
约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
项目总结
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
1.【钱塘CBD 金沙湖畔城市排屋 】素有“杭州小三亚”美誉的金沙湖CBD，历经十七载时光淬炼，成为充满国际艺术气息的摩登都会。潋滟湖光中摩天大楼林立、高端配套聚集。正如西湖之元福里、运河之江南里，久映颂月作为主城在售的稀缺纯粹排屋，填补金沙湖“低密空白”。
2.【多元交通 通达全城 】项目毗邻钱江新城，坐拥金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条交通要道，构建起一个便捷高效的交通路网；地铁1号线『下沙西』『金沙湖』站，接轨杭州东站、萧山机场，换乘可瞬达钱江新城。
3.【百万商圈 繁华主场 】直线约500米——金沙天街：约22万方超人气综合体，双希尔顿酒店：国际品牌，湖区高星级酒店，湖畔中心：GMA作品，地标级城市综合体；直线1.5公里内：金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城
4.【多元文化 艺术盛宴 】杭州金沙湖大剧院，建筑大师程泰宁院士设计，一座具有生命力和感染力的中外文化艺术表演中心，长期展演大型交响乐、歌舞剧等，“城市彩盒”城建文化展览馆及下沙文体中心，集体育馆、游泳馆、图书馆一体
5.【高端医疗 健康护航 】双三甲医院：邵逸夫医院下沙院区（浙江排名前十的综合性三甲医院）；浙江省中医院下沙院区（综合性三甲中医医院）
6.【书香学府 璀璨未来 】项目周边汇聚了3所幼儿园（1所规划中），5所小学（1所规划中），2所初中，东侧大学城，分布了14所高等院校，学术氛围浓厚（教育免责：期房不承诺学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准。）
7.【双匠和鸣 立序时代 】在金沙湖畔寸土寸金的珍稀土地之上，低密专家——驭远地产、造房大师——杰立地产两大本土开发商以共建之姿，联袂巨献杭州暌违多年的主城纯粹排屋。
8.【宋风形制 重奢贵宅 】宋式美学：有宋一朝，风雅千年。久映颂月将领先世界千年的宋代审美，融入建筑与生活，宋风屋檐之下，传颂宋仕风雅。三进礼序：中国人自古讲究归家礼序，门第之尊；久映颂月将传统中式建筑的礼序空间融入整体的规划布局中，形成一坊八巷－置坊入巷－穿巷入户的三重归家礼序。坊巷规制：项目依照“山水典藏，湖畔宋境”的理念，坊巷规制排列8幢排屋，营造富具东方意境与传统美学内涵的人居作品。
9.【独门独户 一宅一姓 】尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。
10.【乐·地下会所 】尊贵停车位，兼具排场与功能性。约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
注：文章电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打营销中心电话: 400-9016-520✔✔久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔久映颂月府售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
