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苏州【复地 · 鹿溪雅园】

虎丘湿地核心C位，给你一个会呼吸的家

A1-A2# (136㎡)火爆认购中，房源可选；

A4# (105-115㎡) 火爆认购中，房源可选；

区位图：复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地 · 鹿溪雅园官方售楼处地址发布：苏州虎丘鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

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周边配套：复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地 · 鹿溪雅园官方售楼处地址发布：苏州虎丘鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

交通：双环双轨

8号线在建，9号线规划中；中环北线和西环快速路入口直线距离100米，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置。春申湖快速路全线通车，大大拉进了相城-园区的距离。

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商业：五大商圈环绕，项目自带商业

相城：繁花中心，天虹，欧尚，万达广场（均在10-15分钟车程）

新区：永旺，宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）

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教育：

公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）

私立学校：苏州国际外国语学校（20分钟车程），苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）

幼儿园：黄桥幼儿园，新加坡伊顿国际幼儿园

建设中：苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用

最新签约：苏州大学黄桥实验小学，预计2024年建成使用

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医疗：复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地 · 鹿溪雅园官方售楼处地址发布：苏州虎丘鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

相城康复医院，相城人民医院；苏大附属第一医院总院

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项目价值点：

1.品牌价值：上海复地，复星全资子公司，世界500强，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山

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2.湿地生态豪宅

占据主城区唯一湿地虎丘湿地公园，12.04平方公里，拥有面积超4个纽约中央公园的城市天然绿肺，城市稀缺生态资源，独一无二，直线距离400米，“家门口的网红打卡地”。

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3.高端改善：

外立面采用大面积玻璃幕墙设计，高级感十足。定位高端改善，高层次居住人群，打造高品质居住社区

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4.自带商业：

自带1.5万方鹿溪坊，家门口的商业，豫园旗下十大商业矩阵入驻，后期还有精品超市、星巴克、肯德基、福奈特洗衣、英派斯健身、克丽缇娜、一鸣真鲜奶吧、松鱼亭和牛专门店等意向品牌入驻，一站式邻里Mall，两大独角兽企业（行云、百旺），企业总部钉钉后期入驻板块

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项目优势：

1、品牌：上海复地，复星全资子公司，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山，武汉BFC

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上海BFC

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上海豫园

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武汉BFC

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2、稀缺性：苏州三大稀缺资源，一湖一山一湿地，紧靠12平方公里虎丘湿地公园，城市生态资源独一无二、不可复制

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3、圈层：全产品系为高端改善类产品，高层次居住人群，打造高品质居住社区

4、时尚：底部干挂石材、大面积玻璃幕墙外立面设计，配以金属铝板线条，打造高端国际社区

5、交通：项目北面春申湖快速路到园区15分钟，到新区5分钟，东面永方路到市区桐泾北路10分钟

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6、自带配套：自带一站式邻里Mall，两大独角兽企业--行云和百旺，企业总部钉钉

周边配套：苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、新区永旺、宜家、开市客，繁花中心，大悦城等商圈，开车都在10分钟内

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一站式邻里Mall

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文体中心

7、教育配套：

公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校），苏大相城实验小学

私立学校：苏州外国语学校相城校区（10分钟车程）

幼儿园：黄桥实验幼儿园，新加坡伊顿国际幼儿园

高中：苏州中学相城校区

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8、医疗配套：苏州市相城人民医院（10分钟车程），苏州大学附属第一医院总院（8分钟车程）

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户型图

高层

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小高层

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小区效果图

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5.人文商业繁华：第二图书馆、第二工人文化宫、永旺、宜家、开客市等

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总规划图：

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本次首开产品信息：

【项目名称】：鹿溪雅园

【产品类型】：住宅

【开发商】：上海复地

【楼栋类型】：高层、小高层

【开发商】：苏州复地豫泓置业有限公司

【总规划楼幢数目】高层14幢

【在售楼栋】：

A区：1#、2#（136m²）、4#（105/115m²）

【在售面积】：105/115/136㎡

【单价】：19000元/平左右

【层高】：17层；27层

【交付标准】：精装三大件，全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）、新风（格力）

【总规划户数】：1163户

【机动车位】：1815个

【交房时间】：B地块现房（已交房）；A地块24年12月-25年6月

【容积率】：A区：2.2；B区：2.5

【得房率】：79%

【物业公司】：高地物业

【物业费】：2.53元/平/月

【绿化率】37%

面积段分布情况：

105㎡ 三室两厅两卫

A区：4#中间户（两个单元，两梯四户）

115㎡ 三室两厅两卫

A区：4#边户（两个单元，两梯四户）

136㎡ 四室两厅两卫

A区：1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

小区效果图：复地 · 鹿溪雅园售楼处电话：400-9016-520✔✔│复地 · 鹿溪雅园官方售楼处地址发布：苏州虎丘鹿溪雅园官方售楼处电话400-901-6520

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在售产品户型：

105平(三房两厅两卫)

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115平(三房两厅两卫)

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136平(四房两厅两卫)

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小区景观、会所

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