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▸鑫湾甲邸售楼处地址：上海市杨浦区殷行路1280号（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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『鑫湾甲邸』
杨浦新江湾城板块
建面241-486㎡
总价1500-4100万
270度环幕视野+露天花园
24H双物业管家式服务全屋智能精装
0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗
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鑫湾·甲邸
新江湾城【鑫湾·甲邸】杨浦新江湾城板块建面约241-486㎡大平层不限购通燃气全屋智能精装总价约1500万-4100万10号线新江湾城地铁站0距离楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府270°环幕视野+云端露天花园样板房线上火热预约中——恭迎品鉴——
▲入户大堂效果图
01区位板块
新江湾城【鑫湾·甲邸】
02规划前景
新江湾城【鑫湾·甲邸】
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03周边配套
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04基本信息
新江湾城【鑫湾·甲邸】
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【产权】：50年，商、办综合
【总高】：4-12层
【层高】：4.2m
【装标】：1.6万/㎡奢装交付，5梯6户，2024年底
【物业】：合景泰富+仁恒，物业费15元/平/月
【车位】：1:1，800元/月【电费】0.81/度【燃气】4.83/m³【水费】6.07元/吨
【套数】：在售54套
【面积】：241-486㎡
【总价】：1500-4100万
玺悦A户型丨241㎡3房3卫
雅致B户型丨241㎡3房3卫
世族C户型丨486㎡5房6卫
世家D户型丨486㎡5房6卫
0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗
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【鑫湾甲邸官方售楼处咨询热线】400-8118-224（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 项目位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATTPLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
上海四大国际社区小贴士
古北丨碧云联洋丨新江湾城丨森兰
科技改变生活
德国摩根·用科技创变生活
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【鑫湾甲邸官方售楼处咨询热线】400-8118-224（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 德国摩根·用科技创变生活
智能调光:极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统
感应系统:温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
温控系统:可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求
电动窗帘：窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉
可视门禁:智能可视对讲，来访可见轻松待客
wifi覆盖：千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观
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双物业服务&会所呈现
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【鑫湾甲邸官方售楼处咨询热线】400-8118-224（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 基础服务：全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务365天的严格值守。
特色服务：贴心服务恰到好处的舒适，代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车。
高定服务
专属尊享服务：家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护。
私享高定服务：咖啡、茶艺、简餐配送订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务。
奢享限定服务：新鲜蔬菜配送，提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇。
玺悦A户型丨241㎡3房3卫
雅致B户型丨241㎡3房3卫
世族C户型丨486㎡5房6卫
世家D户型丨486㎡5房6卫
0距离地铁丨0距离商业丨0距离生态丨0距离学府丨0距离医疗
整层平面图
户型鉴赏
玺悦A户型丨241㎡3房3卫
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雅致B户型丨241㎡3房3卫
世族C户型丨486㎡5房6卫
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世家D户型丨486㎡5房6卫
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