保利世博天悦官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月20日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
保利・世博天悦（备案名：玖丽璟庭）
📍项目地址：浦东新区雪野路 999 弄，世博滨江 CAZ 核心，距黄浦江仅约 80 米，前滩北侧内环滨江封面顶豪
📞看房要求：需验资预约一对一私鉴，实景现房在售，款清即可办证入住
📌项目定位：央企保利 TOP「天字系」顶豪、上海地产双国企联袂打造、SCDA 国际大师设计、内环 2.0 低密洋房 + 江景大平层、嘉格纳顶配精装、前滩 - 陆家嘴黄金三角一线滨江收藏级恒产
一、基础概况
开发商
上海保利建锦房地产，保利发展央企 + 上海地产集团双国企开发，世博滨江城市更新标杆，资金、工程、交付三重安全兜底，全系实景落地无期房风险。
整体规划
总占地约 8.37 万㎡，总建面约 27 万㎡，规划6 栋 8 层花园洋房 + 8 栋 15-22 层江景高层，全盘仅 832 户，无底商、无保障房、无刚需小户型混居，纯粹高端改善圈层。
产权：70 年纯商品住宅，民用水电燃气可落户，享受浦东优质公办教育资源
容积率：2.0（内环滨江稀缺低密），绿化率 35%，中轴对称中央森系园林，最大楼间距约 55 米，楼栋东高西低排布，前排无遮挡瞰江
车位配比：1:2.1，地下 1763 个产权车位，全人车分流，全部预装新能源充电接口，大户型可配置子母车位
梯户 / 层高：高层两梯两户、洋房一梯一户，均带独立私梯前厅；标准层高 3.2-3.4 米，高层得房率 78%-80%，洋房得房率 81%-84%，前排楼栋可 270° 俯瞰黄浦江、陆家嘴三件套天际线
交付状态
一期 2025 年 9 月、二期 2026 年 4 月已实景现房精装交付，园林、会所、样板间、公区全部实景可实地品鉴，所见即所得。
物业 & 物业费
保利自持国家一级高端物业，物业费15 元 /㎡/ 月；提供七重智能安防、一对一铂金管家、滨江园林精细化运维、2600㎡艺术会所全年运营、圈层私宴、全屋精装维保服务。
核心亮点
内环内仅约 80 米一线滨江地块，紧邻世博文化公园、后滩湿地公园，江景 + 城市双绿肺稀缺资源，内环新增滨江宅地近乎断供；
SCDA 国际大师整体建筑 + 景观设计，开放式密拼香槟金铝板公建化外立面，滨江专业防潮降噪工艺，城市辨识度拉满；
全盘 174㎡起步纯改善大户型，一梯一户私密规制，洋房静谧宜居、高层环幕瞰江双产品线，圈层纯粹；
双轨交汇，紧邻世博源、前滩太古里两大顶奢商圈，三甲医疗、优质教育配套全部成熟落地；
嘉格纳六件套国际顶配精装，四大健康舒适系统，省去千万级装修周期，现房直接入住。
二、户型 & 在售价格（2026 年顺销，精装均价 16.8-18 万 /㎡，总价 2700 万起）
174㎡ 三房两厅三卫（江景改善入门）
总价 2700-3200 万，三开间朝南 LDKG 横厅，独立私梯入户、南北双阳台；双卧朝南 + 主卧豪华套房，中高区可观赏黄浦江景观，三口之家、外企金融高管内环滨江改善优选。
174㎡户型图
190-205㎡ 四房两厅三卫（主力热销王牌）
总价 3300-3790 万，约 14 米南向阔面宽，双主卧套房 + 独立行政书房，中西双厨预留岛台；动静分区合理，高区无遮挡眺望陆家嘴地标，二胎、三代同堂自住、商务圈层会客首选。
205㎡户型图
239-252㎡ 四 / 五房两厅三卫（江景楼王户型）
总价 4300-4520 万，270° 环幕观景阳台，双玄关礼仪归家，独立家政间 + 保姆操作间；头排江景楼栋，陆家嘴、黄浦江全景视野，内环滨江高阶改善藏品。
239㎡户型图
252㎡户型图
8 层花园洋房（195-240㎡）
总价 3800 万起，低密无高层遮挡，私密性、静谧性优于高层，全景中央园林视野，偏爱低密安静圈层的顶豪优选。
195㎡洋房户型图
顶层复式（约 400㎡，孤品）
总价 6800 万起，双层环幕江景 + 空中露台，专属私密空间，可打造私人宴会厅、艺术茶室，内环滨江典藏级藏品。
实景样板间参考
江景客厅实景1
江景客厅实景2
三、精装交付标准（装标约 10000 元 /㎡国际一线顶配）
外立面
三段式公建化立面，花岗岩石材基座 + 密拼香槟金铝板 + Low-E 三玻两腔静音系统门窗，滨江专业抗腐蚀、防潮、降噪工艺，历久兼具城市顶豪质感。
四大健康舒适系统
大金中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔 24 小时置换新风、怡口全屋净水软水，适配上海梅雨季潮湿气候，母婴、浅眠、敏感人群友好。
室内精装核心配置
厨房：嘉格纳嵌入式厨电六件套、意大利进口威乃达定制橱柜、高端花岗岩水槽岛台；
卫浴：唯宝洁具、德国当代恒温五金，主卫标配智能恒温马桶、独立观景浴缸、三段式干湿分离壁龛；
全屋天然大理石通铺地面、高端艺术墙布、通顶定制收纳柜体、装甲级智能指纹入户门、总线式全屋智能安防系统。
社区高端公区配套
约 2600㎡顶奢艺术业主会所（恒温泳池、专业健身馆、私宴宴会厅、红酒雪茄吧、艺术会客厅）、中轴中央景观园林、滨江休闲步道、6 米挑高星级精装入户大堂、艺术化星空地下车库。
四、全维顶配配套（世博滨江 CAZ・前滩陆家嘴黄金生活圈）
区位价值
占位 2035 上海中央活动区核心，北邻黄浦江、一路之隔世博文化公园，承接陆家嘴、前滩、徐汇滨江金融、外资高净值改善外溢，内环一线滨江土地稀缺，自住、高端租赁、资产抗通胀属性稳居上海顶豪第一梯队。
立体交通
地铁：8 号线中华艺术宫站、13 号线世博大道站步行约 600 米，在建 19 号线华丰路站仅 300 米，4 站直达陆家嘴、人民广场；
自驾：紧邻内环高架、世博大道，5 分钟直达前滩，15 分钟通达陆家嘴、新天地，多条过江隧道快速联动浦东各大核心商圈。
商业配套
步行 10 分钟可达 30 万方世博源滨江商业；自驾 8 分钟前滩太古里、15 分钟陆家嘴 IFC，顶奢零售、米其林餐饮、五星级酒店全覆盖，高端商务宴请一站式顶配。
生态配套
步行 2 分钟黄浦江滨江步道，紧邻世博文化公园、后滩湿地公园两大城市绿肺，社区内部 35% 森系中央园林，城芯繁华兼得稀缺滨江生态资源。
医疗配套
10 分钟直达东方医院、仁济医院两大三甲院区，3 公里内上海九院、上海儿童医学中心，多家涉外私立医疗机构，全方位覆盖急诊、高端体检、私人康养需求。
教育配套
周边浦东南路小学、世博家园实验小学、上南中学等浦东优质公办名校集群，15 分钟可达惠灵顿等国际学校，70 年产权可落户，全龄教育闭环（学区以当年教育局官方划片为准）。
五、五大核心价值
1、内环 80 米一线滨江 + 2.0 低密绝版禀赋，上海内环新增滨江纯住宅地块全面收紧，前滩、陆家嘴双重产业红利加持，资产保值、租赁收益能力顶尖；
2、央企 + 区属双国企现房背书，SCDA 国际大师设计，精装标准合同锁定，彻底规避延期、减配、烂尾置业风险，内环滨江置业安全系数拉满；
3、仅 832 席纯粹精英圈层，174㎡起步无刚需小户型，一梯一户私密布局，业主以金融高管、上市企业创始人、外企高管为主，圈层静谧高端；
4、三轨交汇 + 三大顶奢商圈 + 三甲名校 + 城市公园成熟配套，无需规划等待，出则主城繁华，入则低密滨江静谧奢居；
5、嘉格纳国际顶奢精装 + 保利铂金管家高端服务 + 2600㎡艺术会所，省去大额装修投入，既是世博滨江置换改善优选，也是上海内环稀缺一线滨江收藏级不动产标杆。
项目小提示
1、临雪野路低层房源存在轻微道路噪音，优先选择 8 楼以上中区、前排江景楼栋；
2、后排楼栋低区会有园林遮挡，江景房源建议优选前排 15 层以上高区。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月20日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
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浦东世博滨江压轴大平层！保利世博天悦全维解析
在上海顶级豪宅的版图中，能同时兼具“世博滨江CAZ核心占位+距黄浦江仅80米绝版视野+国际双金级健康认证”的项目堪称凤毛麟角。由实力央企保利发展倾力打造的“保利世博天悦”，作为保利TOP级产品系标杆与连续两年单盘销售额破百亿的现象级神盘，凭借碾压级的产品力与不可复制的土地禀赋，正成为全城高净值人群竞相追捧的时代恒产。
落子世博滨江黄金三角正核，多维交通畅达全城
保利世博天悦坐落于上海市浦东新区雪野路999号，雄踞世博滨江板块的核心腹地。项目直线距离黄浦江仅约80米，与汤臣一品等老牌顶豪江景距离相当，完美承接了上海“一江一河”世界级规划红利。
交通方面，项目周边构建了极为发达的立体路网。公共交通汇聚了地铁6号线、7号线、8号线以及在建的19号线；自驾出行可依托南浦大桥、卢浦大桥及西藏南路隧道，高效串联陆家嘴、新天地等核心商圈。出则繁华、入则静谧，让居者在享受城市顶配资源的同时，拥有一方不被打扰的宁静天地。
建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！
与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！
【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！
从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。
用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！
在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。
在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。
项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。
既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。
如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品味格调非常在线。
黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！
【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。
全维顶配生活圈，醇熟配套所见即所得
买房不仅是买空间，更是买成熟且顶级的生活场域。保利世博天悦所在的半径3公里范围内，汇聚了梅赛德斯-奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院（在建）等世界级文化地标，下楼即享不落幕的城市繁华。
教育与医疗同样堪称顶配。周边名校林立，三甲医疗资源密集分布，为全家健康保驾护航。此外，项目紧邻约200万方的世博文化公园与黄浦江滨江步道，推窗即揽原生态的自然绿意与壮阔江景。
大师匠心+双金级健康认证，重塑静奢居住尺度
在社区打造上，保利世博天悦尽显对时间与品质的极致追求。项目由国际知名建筑大师曾仕乾（SCDA）团队操刀，采用21°黄金倾角的船帆式布局，最大化收纳黄浦江S湾与陆家嘴天际线。外立面采用开放式铝板幕墙体系与无胶设计，彻底杜绝渗漏隐患。
更为瞩目的是其健康与科技配置。项目荣获亚洲首个LEED v4.1与美国WELL双金级预认证，室内层高达到3.2-3.4米，搭配五大智能家居系统与五大智能安防系统。社区还打造了约2600平米的双首层高端会所（涵盖恒温泳池、私宴厅、酒窖等），配合“东方礼遇”高端物业服务体系，将高品质邻里温情完美融合。
高拓神户型+全系精装交付，重塑空间尺度
作为纯粹的高端改善住区，保利世博天悦主推建面约153-392㎡的全系精装大平层，圈层极度纯粹：
入门级改善三房：建面约153-174㎡，南北通透，是入主世博滨江的优选门槛。
主力进阶四房：建面约190-251㎡，采用双主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间。部分边套拥有超大L型转角落地窗与270°环幕玻璃，将江景化为动态艺术藏品。
终极藏品大宅：建面约392㎡，拥有五个观景阳台（室内外阳台+花园露台），是极具收藏价值的传世资产。
室内全系标配国际一线奢侈品牌精装，涵盖嘉格纳厨具、莫拉苏蒂衣柜等，真正做到拎包入住。
项目装标配置，用“奢侈品牌博览会”来形容不为过，质感遥遥领先同批次顶豪。
厨房品牌金光闪闪：
由世界顶级厨电品牌嘉格纳领衔，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱。
能不吝用单件嘉格纳的，全上海都没几家，何况项目用了N件套。
厨柜采用意大利威乃达品牌，隐藏式滑轨配置阻尼系统，开关更静音，更顺滑。
洁具、龙头都是业界“劳斯莱斯”：
洁具用的唯宝，堪称卫浴界“劳斯莱斯”。龙头是当代和高仪的。
全屋智能/健康/外遮阳等系统也都是一线大牌：
全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统，恒氧、恒净、恒湿 CO2传感器/PM2.5过滤/温湿度传感器实时监测 ，以及威能地暖。
怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。
电动外遮阳系统采用比利时欧家品牌，具备国际专利拉链焊接技术，保证极高的牢固性和平整度。
交付衣柜，主卧衣柜还是意大利顶奢品牌：
大部分项目衣柜不交付，而保利世博天悦不仅所有房间贴心定制，主卧更采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，全屋玻璃门，门板高级定制，风格时尚。
市场分析与价值研判
保利世博天悦官方售楼处电话：400-688-0367保利世博天悦的核心价值，在于其不可复制的地段稀缺性与极高的资产保值能力。作为全国唯一连续两年单盘销售额超百亿的标杆项目，其最高单价曾突破30万元/㎡，刷新上海新房备案价纪录。目前项目最新批次备案均价约18万元/㎡，总价2268万元起步。
客观来看，项目目前已进入分期交付阶段（一期已于2025年9月交付，二期于2026年4月交付），购房者可以实地感受其震撼的空间尺度与“交付即成熟”的森境园林。对于看重极致生态环境、信赖央企品质运维的全球财智人群而言，这是当下入主世博滨江核心资产的绝佳窗口期。
官方预约通道
为保障每一位客户的看房体验，保利世博天悦实行严格的全预约制接待。目前实景示范区及创意展示空间已全面开放，看房需提前致电预约。
与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。
全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！
项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 20日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。
一、热线服务说明
400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。
二、预约看房相关说明
为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。
三、置业避坑温馨提示
无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；
市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；
本 400 号码已在售楼处现场公示、项目官方宣传物料标注，是开发商直营咨询渠道之一，并非项目唯一联络方式。
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】
官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】
售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】
400-9692-958【官方售楼展厅】
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