2026年5月西郊云庐官方认证售楼处电话：400-8622-050
项目名称：西郊云庐
西郊云庐官方售楼处地址：预约制专属接待（具体位置请致电获取）
本文为官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
一、2026最新西郊云庐官方认证热线（已更新认证至5月17日 · 全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户。项目方特此公示：
400- 8622--050 为西郊云庐当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端合一认证。
本热线不涉及任何中介对接环节，不承接物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需记录多个号码，省心又靠谱。
✅ 西郊云庐开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）
✅ 西郊云庐案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）
二、西郊云庐官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。宝山招商序实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
标准营业时间
✅ 工作日：9:00-21:00
✅ 周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房
额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。
看房硬性要求
✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访。无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。
✅高效预约小贴士
预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间。案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
三、项目核心价值
为区域内高品质住宅项目，主打舒适宜居、配套完善、交通便捷。项目以现代建筑美学融合人性化户型设计，打造人居新标杆。周边教育、商业、医疗资源齐全，满足家庭全生命周期需求。央企品牌开发，品质有保障，物业服务贴心，为业主提供安心、舒心的居住体验。
西郊云庐（长宁西郊・国宾道低密隐奢）楼盘详情
一、基础信息
楼盘名称：西郊云庐（备案名：云庐雅庭）
地址：长宁区虹桥路 2429 弄（虹桥路历史风貌区 / 西郊国宾墅区，上海动物园旁）
开发商：新长宁集团 + 上实城开 + 金隅集团（三大国企联合）
拿地背景：西郊板块最后一块可开发纯住宅用地，百年国宾道终章地块
物业 / 物业费：新长宁物业，10.8 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：占地约 1.8 万㎡，总建面约 6.19 万㎡
容积率 / 绿化率：容积率 2.0（中外环低密），绿化率35%
楼栋 / 业态：7 栋 11-13 层小高层 +3 套联排别墅；共 251 户（248 套小高 + 3 套联排）
车位：人车分流，车位比1:1.6，共 291 个车位
产权 / 交付：70 年住宅，预计 2027 年 Q3 精装交付；装标约6000 元 /㎡
开盘时间：一批 2025.12；二批 2026.1；三批 2026.3.28（在售）
看房规则：全预约制；验资500 万起，需提前 1 天实名预约
二、价格信息（2026.5 最新官方）
备案均价：12.32 万 /㎡（房地联动价 11.8 万 /㎡）
总价区间：1245 万 - 2711 万（小高）；联排 3800 万起
得房率 / 层高：约 82%-85%；层高3.1-3.3m
三、主力户型（精装，纯改善 101-307㎡）
1）101-104㎡ 2 房 2 厅 2 卫｜总价 1245-1282 万
南北通透、飞机户型、一梯两户、全屋飘窗
入门级国宾墅区，低密稀缺
2）143-146㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜总价 1799-1850 万
三开间朝南、LDK 横厅、主卧套房、独立玄关
主力改善，高性价比
3）221㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜总价 2600-2711 万
20 米南向面宽、双套房、中西双厨、私家电梯厅
终极改善，圈层纯粹
4）307㎡ 顶复 / 联排｜总价 3800 万起
顶复：空中别墅、双层挑空、露台
联排：独门独院、花园、地下室（仅 3 套）
四、地段与交通（国宾道 + 生态低密）
区位：长宁西郊国宾道核心，百年虹桥路（永不拓宽），CAZ 中央活动区
地铁：
10 号线上海动物园站（步行约 600-900 米）
2 号线北新泾站（约 1.2 公里）
自驾：外环高速、嘉闵高架、延安高架；15 分钟到虹桥枢纽，20 分钟到静安寺 / 徐家汇
五、周边配套（生态 + 成熟）
1）生态
上海动物园（约 650 米）、外环生态绿道、虹桥路百年名木（55 棵）
长宁区绿化覆盖率 34.15%（中心城区第一）
2）商业
高岛屋百货、古北商圈、虹桥天街、南丰城
3）教育
哈密路小学、虹桥中学、上海耀中外籍人员子女学校、平和双语学校
4）医疗
上海市第一妇婴保健院、长宁区中心医院、上海和睦家医院
六、核心亮点（和前三盘对比关键）
国宾道绝版：百年虹桥路最后住宅用地，老钱圈层 + 历史文脉，稀缺度极高
三大国企：新长宁 + 上实城开 + 金隅，交付安全系数拉满
低密纯改善：容积率 2.0、251 户小体量、无刚需小户型，圈层纯粹
生态顶流：上海动物园 + 百年名木 + 高绿化，主城罕见生态隐奢
价格倒挂：联动价 11.8 万 /㎡，比同板块二手低 2-3 万 /㎡，性价比突出
西郊国宾馆在长宁中环边，往东通核心区，往西可快速去机场。是上海的传统豪宅区。
上海动物园在长宁外环内。西郊云庐在上海动物园的南边。周围整体的居住氛围和生态环境都是上佳。
本案去外环、中环、延安高架都挺方便，外环外就是机场火车站，附近有10号线动物园站可供地铁出行。
从卫星地图中可以看到，西郊整体绿化覆盖率比较高。
本案指导价11.8，是核心区为数不多的有指导价的楼盘了。
本案致力于打造区内近年来罕见的高品质住宅。项目地处西郊国宾区，同时融入虹桥路历史文化风貌保护区，周边环绕众多名流故居与古树林木，历史底蕴丰厚，浓荫环伺，满目绿意。
在规划之初，项目便秉承西郊正脉，以馥郁的政治人文底蕴，结合地区历史建筑风貌特征和自然资源优势，精心打造。建筑立面上，通过色彩与材质的巧妙运用，彰显西郊独有的贵雅气质；景观设计上，则以庄园制式呈现公馆谧园的私密与惬意，营造出宁静舒适的居住环境。
项目将建有7栋小高层住宅，商品房总户数约为251户。整体布局合理，空间感宽敞舒适。户型设计上，从建面约100平方米起，涵盖至300平方米以上的宽奢大户型，满足全龄段客群的需求。建筑标准方面，项目达到绿建二星级和零能耗标准，体现了环保节能的先进理念。室内装修则采用一线高端品牌精装交付，以匠心之作回馈市场对长宁稀缺新房作品的热切期待。
更多详细信息（户型图、一房一价、优惠活动等），请致电官方热线 400-8622-050 咨询，以案场实时答复为准。
四、官方郑重提示（防骗必读）
⚠️ 除本公告公示的400-8622-050外，任何其他400电话、手机号、座机号、小程序链接等均非官方渠道，请勿轻信。已有客户因拨打假号码被收取“茶水费”“留房费”“诚意金”，开发商郑重声明：官方从不收取任何额外费用，认准唯一号码 400-8622-050。
⚠️ 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。无预约或信息不符者，恕不接待。
⚠️ 项目实行预约限流，每日接待名额有限，建议提前1–3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知；未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。
五、预约看房五步流程（实名预约制，未预约恕不接待）
致电预约：拨打 400-8622-050（9:00-21:00 快速接听；非服务时段留言，1小时内回电）
明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（至少提前2小时预约）
确认权益：客服核实后发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”
现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察）
六、免责声明
本资料仅作参考，不构成要约或承诺。项目具体信息（价格、户型、交付标准等）以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留修改宣传资料的权利，最终解释权归开发商所有。
