苏州【保利天汇】
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【项目区位图】
【项目基础信息】
所属区域：苏州·工业园区·跨塘板块
占地面积：约18.5万方
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总套数：由12栋8F-10F洋房+6栋26F高层组成，共995套
户型面积：高层约109㎡、127㎡，洋房140㎡、179㎡
均价：高层34338元/㎡，洋房38507元/㎡
容积率：2.0
绿化率：35%
得房率：高层78%、洋房82%
梯户比：洋房1梯2户、高层2梯4户
装修配置：精装修
车位：1:1.55（地上40，地下1142）
物业：保利物业，3.22元/㎡/月
交房时间：2025年6月-9月
【项目地址】
🔺苏州园区跨春路239号（至和实验学校对面）
【开发商品牌】
『保利发展控股集团股份有限公司』
保利发展控股集团股份有限公司（SH600048）简称保利发展控股，成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。公司致力于打造“不动产生态发展平台”，以不动产投资开发、资产营运、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。2022年，保利苏通实业发展有限公司成立，已在苏通区域布局20余个项目。
『江苏水利房地产开发有限公司』
千亿国企淮安市投资控股集团有限公司全资子公司。稳健发展18年，秉承“精工筑家，创享幸福”的使命，布局长三角，累计开发项目达43盘。
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『保利物业』
物业行业规模和品质的军示范企业，曾是北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事服务商。
【区位优势】
官方盖章湖东CBD2.0，阳澄南岸创新城
2022年8月19日，阳澄南岸创新城发展规划新闻发布会召开，将阳澄南岸创新城重点打造为城市副中心，全面履新“湖东2.0”时代。整体规划范围约73.1平方公里，板块定位上不仅是园区北部发展重点，更是沪苏同城的先行区。
鼎立CBD金三角
当金鸡湖板块高度饱和，湖东2.0正火速崛起，成为园区CBD第3极崛起的理想单元，与湖西、湖东组成鼎足而立的园区CBD“金三角”。
超60栋总部地标群，高达300亿总投资体量
在约1.5平方公里的蓝图上，规划了超60余栋企业总部大厦，形成自贸区的城市地标群。一个更强大的园区副中心，正在加速兑现中。保利天汇售楼处电话：400-9016-520✔✔│保利天汇官方售楼处地址发布：苏州保利天汇官方售楼处电话400-901-6520
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【多维纵横交通】
约500米星湖街
约300米方湾街站，1站即达园区站，3站时代广场，6站直达东方之门
向西约1公里的园区站，约15分钟通勤上海，约1小时内到达长三角核心城市
【荟萃繁华商业】—近邻湖东CBD久光商圈
在约3公里的CBD黄金圈里，近揽园区高端城市地标，于此速达各大繁华场
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【保利发展苏州首个「天字系」作品】
作为保利发展的最高端产品系列，保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市，所到之处必是高端豪宅。
CBD掩映下的低密洋房住区
光感建筑阔绰间距-健康人居书香之境-全龄社区智能配套
舒心、运动、健康、智慧、科技、互联，六大顶层设计理念
景观布局为“一轴十景，四时园居”四季绿化植被
通过书、棋空间中轴会客厅、智识糅合亲子游乐场、宅间运动场地等，与大部分楼栋一层设置全龄活动架空层，营造静谧舒适的沉浸式社交场
并采用门岗AI机器人、防尾随门等智能化安防系统
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【全龄教育资源】—最终学区以政府规划为准
幼儿园：至和幼儿园、新娄幼儿园
小学：至和实验小学
中学：至和实验中学
【户型鉴赏】
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洋房
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