🔥招商中旅揽阅🔥
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅招商中旅揽阅售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
预约与到访指南
1.营业时间
日常：9:30-18:30（建议提前预约）
特殊时段：可提前致电协商延长接待时间
2.预约流程
拨打官方热线：400-865-7114（官方唯一咨询热线）
告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求
确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格
到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务
3.专属服务内容
项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）
户型解析与动线规划建议
个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）
样板间与实景示范区VIP参观
最新消息，真的很便宜！闵行400万级质价比王者招商中旅·揽阅三期加推约80-104㎡两房三房已入市！少量房源直接认购中。。。
巴菲特曾经说过这样一句话：“只有在潮水退去时，你才会知道谁一直在裸泳”。
这句话放在当下的上海楼市再合适不过。
去年，上海的二手房成交连续下行，新房市场连锁反应，整体热度也随之降低······
与此同时，楼市的分化也仍在持续，市中心高品质次新房17万+/㎡依然较高频次成交，典型如新天地、一线滨江、苏河湾区域；而地段或者品质略差一些的，可能价格就一下落入10万/㎡左右的区间，差异极大。
也就是说，真正能平稳穿越楼市周期的关键性因素，地段、品质缺一不可，如果再加上稀缺，那就当真可以所向披靡了，躲得过下行周期，你的价值就能屹立不倒！
当然，除了市中心，在其他刚需、改善类板块，这个道理也是通用的。
比如，在二手房普遍有所下滑的市场下，闵行浦江二手房成交依旧坚挺，而且，接下来就有一个极为难得可以置业浦江的机会—「招商中旅·揽阅」！
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央企招商蛇口&中旅投资联袂打造
「招商中旅·揽阅」火热来袭！
2大国家级产业园+1座中央活动区辐射
滨江3.0+三水交汇
浦江万达+上师大附中
8号线+浦江线+BRT畅达全城
超11万方全景住区
加推约80-104㎡全精装2-3房
少量房源直接认购
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新房价格洼地
上海真正的高性价比在这里！
置业上海是很多沪漂买房人的梦，虽然一直有限价控制，但上海新房价格稳步上涨是不争的事实。招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
高价盘频出，竞争白热化的2024年，很多刚需购房者难免遇到以下的窘境：
1、低总价新房可选择的余地越来越少；
2、地段和居住舒适度难以兼得；
3、当前生活便利与未来发展难全。
这种情况下，位于闵行浦江镇，距离黄浦江约1km（数据来源：百度地图）的「招商中旅·揽阅」绝对是今年刚需盘中最强势一匹黑马！
作为刚需盘，它定位准确——主打一个性价比！
不论是与距市中心同距离板块比较，与黄浦江沿线垂直板块比较，与闵行各个板块新房比较，甚至是与浦江镇内部二手房比较，它都可以称得上是“价格洼地“的存在。
与距市中心同距离板块比较
距离人民广场20km左右的嘉定南翔、浦东川沙的均价基本都在6万+/㎡；
闵行颛桥、青浦徐泾的均价甚至需要7万+/㎡；
连浦东航头的均价都直逼5万+/㎡。
而「招商中旅·揽阅」仅需约4.3万/㎡的联动价，即可上车！招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
与黄浦江沿线板块比较
作为上海无法复制的珍稀资源，但凡背靠一江一河的住宅均价格不菲。
黄浦江沿线，从北到南：
杨浦滨江均价约17万+/㎡、外滩均价约20万+/㎡、陆家嘴均价约20万+/㎡、徐汇滨江均价约17万+/㎡、前滩均价约13万+/㎡、紫竹均价约8W+/㎡……
4.3万/㎡的「招商中旅·揽阅」性价比优势立即凸显！
与闵行内部各个板块新房比较
过去几年，从华漕到七宝，从梅陇到莘庄，从吴泾到颛桥，闵行几乎没有难卖的新盘。
闵行的市场火爆决定了其新盘价格”水涨船高“。
闵行12个板块新房价格，几乎全部攀上6字开头，中环附近的七宝、古美、金虹桥等甚至媲美中环，高达8万+/㎡、9万+/㎡！
如此对比之下，「招商中旅·揽阅」4.3万/㎡怎一个”香“字了得！招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
与浦江内部二手房比较
去年，上海迎来了二手房价格的回调，多个区域二手房价格有明显的回落，一二手房倒挂逐渐抹平，但值得注意的是，浦江镇的成交价格一如既往的强势。
据链家地图找房，浦江镇包含老破小在内的二手房均价为6.2万/㎡。
特别是浦江华侨城、浦江颐城晶寓、浦江颐城尚院这一批房龄较新的，挂牌价格大多稳定在8万/㎡左右。招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
图源链家
「招商中旅·揽阅」仅4.3万/㎡，在不计房龄的前提下真实倒挂超2万/㎡，绝对算刚需买房“性价比上限”的存在了。
好的价格固然重要，一个好的项目还需要与势能匹配的卓越产品力。
「招商中旅·揽阅」由招商蛇口&中旅两大央企联袂打造，极为稳健，不管是开发实力还是资金雄厚程度，这两家央企联合在交付上等于给购房者吃下一颗定心丸。
招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕上海21年，在上海已打造精品项目60余个，规模与品质并行，连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积TOP1。（数据来源克而瑞）招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
中旅投资(中国旅游集团投资运营有限公司)是中国旅游集团的八大重点战略业务之一，也是国务院国资委确认的16家央企以“房地产开发和运营"为主业之一。
此次两大央企落子浦江南核心区，从拿地时就注定了它的不凡！
作为土拍“竞品质”新规后第一批宅地，「招商中旅·揽阅」对社区的打造和材料选用更是有着极高的标准要求！
从社区整体看
项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，精致挺拔的弧形塔冠设计，打造了浦江新的天际封面。
效果图，仅供参考
入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，尊崇感呼之欲出。招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
效果图，仅供参考
项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个基本人车分流的社区。
加上双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体验。
效果图，仅供参考
整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林，打造了一个一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
效果图，仅供参考
再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，都做到了极致。
效果图，仅供参考
从户型设计看
为了更匹配板块内改善的特质，项目户型3房起步，不仅选择了“一梯两户无连廊”设计，还对每款的户型设计煞费苦心“大宽厅+大阳台+大量飘窗”，细节满满，尽显功力！招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
加推楼栋户型分布图
我去项目样板间转了一圈，整体感受只有两个字——惊艳！
建面约96㎡3房2卫：
这个96㎡的户型，不仅实现了3房功能性一步到位，还有2卫配置！降低当下置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！
格局方面，该户型是典型的备受大家喜爱的三开间朝南飞机户型，餐客厨阳一体化贯通中轴，通透感非常强，而且动线科学、室内没有任何浪费面积；
U字型厨房设计，更符合人们料理动线，利用率更高。
餐厅紧挨厨房，出锅直接上桌，动线更合理，而且位于房间中心位置，是享受美食的天地，也是家庭的情感中枢。招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
建面约104㎡3房2卫：
104㎡的户型，采用了大横厅+270°转角窗设计，南向阔景阳台面宽约5.3米，这样的尺度，在100平出头的面积段极其罕见。另一个南向客卧不管是当成老人房还是客房，都与另外两房做了物理分割，保证了最大程度的舒适度和私密性。
同样，即便该户型已经在面积上进一步突破，但在创造“宽厅”概念的同时，拒绝面积的浪费，不让购房者花一分冤枉钱。
功能性十足，主卧南向大面宽+贯穿南北，主人起居之间沐浴充足阳光，与清风相伴。招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
建面约120㎡4房2卫：
这个户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+大宽厅设计，动静分离活动区域起居较为分开互不打扰。
开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。
尊崇套房主卧，保证入寝私密性，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。
上一次见到如此通透度和尺度感的户型，还是市区单价17w+的豪宅项目！
从装标品质看
「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎可以称得上“遥遥领先”。
客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的墙布，让整个屋子流淌出经典海派优雅韵味。招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！
厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。
与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控、燃气灶具有防干烧功能，60秒干烧会自动熄火关气，智能化的同时更注重居家的安全。招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
本以为卫生间会是“装修死角”？
nonono!「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的决心从不是说说而已。
项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干湿分离，起居动线更为合理有序。
台盘、龙头为高仪（或同等档次）、马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配精奢玉石台面，彰显细致入微的质感，到顶的一字型玻璃屏移门，多功能金属包边美妆镜柜，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸、电热毛巾架……无处不是诚意满满的用心。招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
「招商中旅·揽阅」的装标将细致周到发挥的淋漓尽致，两大央企对产品的重视，对业主入住体验的重视融汇于产品每一个微小的细节。
诚意满满，品质硬核，这样的刚需王炸红盘，不争必然错过！
作为上海最为成熟的居住区之一，浦江一直以来都以宜居示人，生活配套不仅密度高，人气足，同时也十分接地气。
「招商中旅·揽阅」直线2公里范围内可享各类城市资源。招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
示意图，仅供参考
一路之隔即学校，师资雄厚。
项目东侧为公办九年一贯制学校——上海师范大学附属中学(闵行实验学校)，该校由闵行区教育局、浦江镇人民政府、上海师范大学附属中学三方合作创办，师资力量雄厚，由上海市特级校长严一平先生担任校长。
图源网络，侵删
同时，项目周边还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校（市一梯队高中分校）等，教育资源能级之高，完全能够满足部分刚需购房者“不要菜小菜中”的愿望。
（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
商场环伺，娱乐不愁。
商业上，项目距约10万㎡浦江万达广场直线距离约750m、距约8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9km，周还有约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），不管是烟火气还是高阶购物需求，这里统统都能满足。
并且这些都不是未来，而是可见的现在！
在单价仅4.3万/㎡，总价约400万级的市场中，这样的商业氛围，是独一份的。招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
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多维路网，七站可抵前滩。
项目周边有8号线和规划中的奉贤线，其中Brt1站换乘8号线，7站即可抵达前滩太古里等繁华商圈，奉贤线未来将直达三林南站，与19号线、机场联络线实现换乘。
值得一提的是，项目交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站点，方便业主出行！
优质医疗资源荟萃，为业主健康保驾护航！
项目距社区卫生服务中心直线距离约400米，板块内拥享上海交通大学附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院三家三甲级医院。
这样优势的资源供应，即使在市区也是比较稀缺的。招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
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世界级滨水景观触手可及。
生态资源在繁华的都市从来都是稀缺的代名词，更何况是在寸土寸金的上海。
招商中旅·揽阅，近瞰大治河绿地景观，距黄浦江滨江步道直线距离约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园直线距离约3.7km，拥揽黄浦江岸线风光。
在“2+1+10+N”的公园体系规划下，达到社区绿化全覆盖，可以说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉满！（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商中旅揽阅官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商中旅揽阅售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
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醇熟的配套+无可挑剔的居住环境，再叠加超高性价比，「招商中旅·揽阅」堪称400w级刚需新盘“佼佼者”！
单价4.3万/㎡，总价400万级。
这样的数字几乎可以说是置业上海的底线。
但招商和中旅呈现给我们的作品却毫不含糊，几乎是性价比、板块、配套、产品力等多个维度的最优。
多说无益，您不妨挑一个阳光正好的午后，去「招商中旅·揽阅」的售楼处转一转，去感受刚需盘少有的、悠闲惬意的生活格调，在眼前徐徐调拉开帷幕。
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一、核心联系方式
招商中旅揽阅售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）招商中旅揽阅营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。
二、拨打与服务说明
预约到访
项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。
专属权益
预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。
到访提示
项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。
三、预约看房全流程
第一步：一键预约，便捷启程
开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。
第二步：专属对接，细致备妥
提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：
快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。
多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。
前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。
第三步：尊崇到访，深度体验
在约定的时间，诚邀您莅临招商中旅揽阅销售中心，开启沉浸式看房之旅：
高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。
全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。
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第四步：服务续航，暖心相伴
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四、温馨提示，为您添便利
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五、防伪与合规提示
核验要点
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上海于2026年2月25日发布楼市新政（新沪七条），自2月26日起施行，核心是大幅降低非沪籍购房门槛、提高公积金贷款额度、优化房产税，精准支持刚需与改善需求。以下为核心政策解读：
一、限购政策（核心变化）
1.非本市户籍居民家庭/成年单身
社保/个税满1年：外环内限购1套，外环外不限套数。
社保/个税满3年：外环内可增购1套，即外环内限购2套，外环外不限套数。
持上海居住证满5年：全市限购1套，无需社保/个税。
2.本市户籍居民
家庭：限购2套（外环内），外环外不限套数。
成年单身：限购1套。
二、公积金贷款政策（大幅提额）
首套住房：家庭最高贷款额度由160万→240万。
多子女家庭：额度上浮20%（首套/二套均适用）。
绿色建筑（二星级及以上）：额度上浮15%。
最高可贷：首套+多子女+绿色建筑，家庭最高324万。
套数认定：认房不认贷。已用公积金贷款但名下无房/1套且贷款结清，再次购房可按首套申请。
三、商业贷款政策（维持现行）
首套房：首付≥30%，利率LPR-40BP。
二套房：普通住宅首付≥50%，非普通住宅≥70%，利率LPR+60BP。
四、房产税政策（新增减免）
沪籍成年子女：2026年1月1日起，购买唯一住房暂免房产税。
非沪籍：第一套住房暂免；第二套及以上，合并计算后给予人均60㎡免税面积上海市政府。
五、政策要点速览
表格
根据2026年2月26日起执行的上海“新沪七条”，非沪籍居民家庭在上海购房，主要有以下三种资格路径，核心看社保/个税年限或居住证年限：
一、按社保/个税年限（最主流）
1.连续缴纳满1年及以上
外环内：限购1套
外环外：不限套数
要求：购房之日前，在上海连续缴纳社保或个税满1年（无断缴）
2.连续缴纳满3年及以上
外环内：限购2套（可增购1套）
外环外：不限套数
要求：购房之日前，在上海连续缴纳社保或个税满3年
二、按居住证年限（无需社保）
持**《上海市居住证》满5年及以上**
全市范围内限购1套
无需提供社保/个税证明
三、其他通用条件（所有非沪籍家庭均需满足）
家庭名下在上海无房（或按上述套数规则控制）
具备合法稳定的收入，能覆盖月供
符合银行征信、首付、贷款等常规要求
快速对照（非沪籍家庭）
