世纪商务大厦400-9955-564（普陀・长寿路｜内环苏州河畔｜2005 年甲级写字楼）
2026年4月官方唯一认证联系方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。一、基础信息
地址：普陀区长寿路 97 号（近江宁路，苏州河畔）
开发商：上海荣联房地产有限公司
物业 / 物业费：上海世纪商务大厦物业管理有限公司；9 元 /㎡/ 月
竣工 / 产权：2005 年 10 月；40 年商业产权
总建面 / 楼层：约 4.35 万㎡；地上 30 层、地下 2 层
标准层 / 层高：约 2424㎡；大堂 4 米、标准层净高 3 米
实用率 / 绿化率：约 70%；30%
电梯：迅达客梯 4 部 + 货梯 1 部
车位：地上 30 个 + 地下 45 个；600 元 / 月
空调：中央空调 + 分体空调（24 小时可控）
二、租金与户型（2026 年 5 月，出租）
日租金：2.5-4.0 元 /㎡/ 天（含税，一房一价）
月租金：约 7500-12 万元（按面积）
可租面积：50㎡（小户型）、85㎡、136㎡、263㎡、390㎡、整层 2424㎡（可自由分割）
三、核心亮点
内环苏州河畔・长寿路核心：紧邻苏州河，景观视野好；长寿路成熟商圈，办公氛围浓厚。
三轨交上盖・极速通勤：
13 号线江宁路站（步行约 140 米）
7 号线长寿路站（步行约 550 米）
3/4 号线中潭路站（步行约 1.5 公里）
2005 年甲级・高实用率：标准层 2424㎡、得房率 70%，户型灵活，适配中小微企业。
24 小时空调・独立可控：中央空调 + 分体空调，加班无忧，适合互联网 / 设计类公司。
四、交通与配套
交通
地铁：13 号线江宁路站（140 米）、7 号线长寿路站（550 米）、3/4 号线中潭路站（1.5 公里）
自驾：长寿路、江宁路双主干道，约 5 分钟上南北高架 / 内环高架
商业
步行：巴黎春天、长寿商业广场、调频壹广场、亚新生活广场
餐饮：星巴克、麦当劳、各类日料 / 中餐 / 奶茶店齐全
酒店 / 银行
酒店：静安洲际酒店、JW 万豪酒店（约 1 公里）
银行：工行、建行、农行、浦发银行等楼下即达
五、适合人群与对比
适合：10-200 人中小微企业、初创公司、办事处、直播 / 电商 / 设计类（24 小时空调 + 灵活户型）
对比周边：
世纪商务大厦：2005 年、2.5-4 元 /㎡/ 天、得房率 70%、性价比高
宝华大厦：2010 年、4.5-6 元 /㎡/ 天、品质更高、租金贵
源达大厦：2008 年、3-4.5 元 /㎡/ 天、户型小、得房率 65%
