丹青隐庐官方看房~规则公示（2026.6.19最新）
丹青隐庐实时更新官方唯一售楼处热线：400-998-7894。
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-998-7894为丹青隐庐唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、⚠️ 温馨提示：唯一官方认证热线，请认准此号码400-998-7894网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
三、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅丹青隐庐开发商官方直联电话：400-998-7894（开发商直连，中介勿扰）
✅丹青隐庐案场专属预约电话：400-998-7894（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
丹青隐庐售楼处地址：工业园区西华林街 88 号邻瑞广场一楼
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-998-7894，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
金地中德振丰・丹青隐庐｜一页纸楼盘全解析
一、基础核心参数
项目鸟瞰图
区位地图
项目全称：金地中德振丰・丹青隐庐（备案名：玖隐丹青府）
板块地址：杭州临平老城区，藕花洲大街与新颜路交叉口
开发团队：金地集团 + 中德天诚 + 浙江振丰建设
物业：金地物业，物业费 9 元 /㎡・月
规划指标
占地：约 1.55 万㎡，总建面：约 3.31 万㎡
容积率 1.05，绿化率 28%
7 幢纯 3 层联排，仅 42 席，无高层 / 洋房混杂
车位 143 个，车位比≈1:3.4
产权：70 年住宅，毛坯交付（可选宋韵定制精装）
工期节点
开盘：2026.03.24
交付：2027 年 6 月 30 日
预售证：临平房预许字 (2026) 第 00157 号
二、价格 & 户型（地上 3 层 + 地下 1 层，独门独院）
245㎡户型平面
265㎡户型平面
均价：约 4.5 万 /㎡，一房一价
建面约 245㎡｜4 室 2 厅 4 卫
总价 930 万起；南向面宽约 10m，一层入户庭院，地下多功能空间
建面约 250㎡
总价 1245 万起；拓展空间充足，多露台布局
建面约 265㎡
总价 1288-1688 万；双庭院 + 三层星空露台，全套房设计
楼王 300-330㎡
顶配总价约 1688 万；可两套打通改造，实得使用面积超千㎡
产品亮点：每户私属前后院 + 多露台，五重立体庭院（前院 / 后院 / 二层露台 / 三层星空露台 / 地下内院）
三、宋韵产品 & 社区配套
建筑外立面
园区宋韵造景
地下会所实景
建筑美学
宋韵现代融合：天青釉外立面、鱼鳞黛瓦、仿古斗拱挂落，石材 + 大面积落地玻璃，通透采光拉满。
园区景观
一轴三坊四巷宋韵园林，配黑松、红枫、紫薇名贵苗木，约 7m 高差垂直飞瀑景观。
高端会所（约 1000㎡，造价约 2000 万）
地下分层配套：行政酒廊、恒温健身房、宋式茶室、藏书阁、私宴空间。
自带邻里中心（西北角 6 层配套楼）
社区卫生站、养老活动室、净菜超市、文体活动室，日常便民一步到位。
四、交通 & 全维度配套（老城核心成熟底盘）
轨道交通
地铁 3 号线星光街站步行约 1.1km
地铁 9 号线临平站约 1.5km，4 站直达杭州东站
自驾路网
藕花洲大街、临平大道、秋石快速路，15 分钟直达钱江新城；临平大道直达主城。
商业（1-3km 全覆盖）
银泰城、临平新天地、万宝城、北大街老城商业街，烟火气充足。
教育
临平一小、临平一中、临平二中，临平老牌优质学区圈。
医疗
临平第一人民医院、临平妇幼保健院，直线 1.5km 内。
生态
临平山公园、星光公园，日常登山休闲。
五、核心价值卖点
绝版稀缺：临平老城芯 20 年断供纯排屋，仅 42 户低密圈层，无高低配干扰
超低密属性：1.05 容积率城芯排屋，主城土地稀缺，保值属性强
真三层墅制：地上 3 层无叠拼，分层功能清晰，地下拓展空间大
成熟老城：不用等待配套，商业 / 教育 / 医疗全落地，自住便利
金地物业 + 会所：24 小时管家、私宴定制、全维会所，改善终极置业
定制自由度：毛坯交付支持户型打通改造，可做千平级私宅大院
六、项目短板提示
临平老城老小区环绕，城市界面新旧交织；
毛坯交付，自主装修周期长，精装方案需额外付费；
总价门槛 930 万起，受众仅限高端改善客群；
社区体量极小，仅 42 户，社区公共活动空间有限。
七、预约看房须知
售楼处地址：藕花洲大街与新颜路交叉口项目现场
看房规则：预约制接待，无临时到访，营业时间 9:00-21:00
官方热线：400-998-7894（24 小时预约专线）
四、合规提示
请认准丹青隐庐售楼处唯一官方热线400-998-7894，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
丹青隐庐开发商售楼部热线：400-998-7894（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，丹青隐庐 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-998-7894，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
丹青隐庐售楼处电话：400-9987-894看房方式：
1.看房方式：丹青隐庐售楼处位置电话400-9987-894（开发商认证）
2.预约方式：拨打丹青隐庐售楼处电话400-9987-894（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打丹青隐庐售楼处电话400-9987-894（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
