尊敬的购房者
璞宸臻悦府项目于 2026 年 6月3日最新正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
璞宸臻悦府售楼处官方专线：400-083-0338（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
璞宸臻悦府营销中心咨询专线：400-083-0338（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
璞宸臻悦府开发商直连专线：400-083-0338（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
璞宸臻悦府展示中心服务专线：400-083-0338（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
璞宸臻悦府售楼处24小时电话：400-083-0338（璞宸臻悦府预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨璞宸臻悦府开发商官方售楼处丨璞宸臻悦府正规资质官方电话丨璞宸臻悦府售楼处授权官网丨璞宸臻悦府售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨璞宸臻悦府开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨璞宸臻悦府唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
璞宸臻悦府营销中心咨询专线：400-083-0338（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
璞宸臻悦府开发商直连专线：400-083-0338（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
璞宸臻悦府展示中心服务专线：400-083-0338（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）\
璞宸臻悦府售楼处24小时电话：400-083-0338（璞宸臻悦府预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨璞宸臻悦府开发商官方售楼处丨璞宸臻悦府正规资质官方电话丨璞宸臻悦府售楼处授权官网丨璞宸臻悦府售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨璞宸臻悦府开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨璞宸臻悦府唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
实景图：
详情介绍:
【开发商】深圳特信碧头置业有限公司
【项目位置】：11号线碧头站C出口旁
【总占地面积】约17165.48㎡
【总建筑面积】约98544.13㎡
【总户数】住宅585户
【户型面积】约83-94㎡3-4房
【停车位】846个(车位比1:1.22)
【物业及物业费】金地物业，--元/㎡
【容积率】3.9
【绿化率】约32%
【梯户比】2栋楼王2梯3户，其余2梯4户
【层高】3米
【总楼栋及楼层】6栋，30-32F
【交楼时间】预计2028年3月，精装交付
【产权年限】70年（2024.4.29-2094.4.28）
户型优势：
全部户型做到户户朝南，加上新规带来的飘窗赠送，相当有吸引力，我也是自新规之后第一次看到95㎡以下的四房。
89㎡做三房一卫，得房率约80%
90㎡只能做三房一卫或两卫
94㎡做四房两卫璞宸· 臻悦府94㎡做四房两卫，
比同功能产品少了近10个平米。
这意味着什么？同样的功能，你能省下三四十万的总价。
周边配套：
项目分南北两个地块开发，规划6栋住宅，营销中心已正式开放接待，实体样板也已经开放，预计4月底取证入市！83㎡预计起步价在290万左右！
璞宸臻悦府营销中心咨询专线：400-083-0338（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
璞宸臻悦府开发商直连专线：400-083-0338（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
璞宸臻悦府展示中心服务专线：400-083-0338（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）\
璞宸臻悦府售楼处24小时电话：400-083-0338（璞宸臻悦府预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨璞宸臻悦府开发商官方售楼处丨璞宸臻悦府正规资质官方电话丨璞宸臻悦府售楼处授权官网丨璞宸臻悦府售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨璞宸臻悦府开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨璞宸臻悦府唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
项目距离11号线始发站碧头站约500米，三轨交汇 上车有座 出行无忧 一站换乘地铁6号线、12号线二期(在建)，三地铁交汇，出行无忧 20分钟到机场，30分钟到宝中，40分钟到南山核心区。
项目自带约 9938㎡集中商业，满足日常一站式生活所需。毗邻规划约 6.5 万㎡深铁璟城商业（现正装修中，预计 2026 年底逐步落地）；东侧紧邻满京华满纷天地奥特莱斯，自驾约 3-5 分钟可达；驱车约 12 分钟即达东莞滨海湾新区万象购物新城，尽享双城多元购物休闲体验。
根据2025年宝安区教育局公布的学区划分，璞宸·臻悦府属于宝安第5学区-。
小学学区：松岗实验学校小学部、沙溪小学、艺展小学、海韵学校（集团）红星实验学校小学部、宝安中学（集团）第二实验学校小学部组成的共享学区。
初中学区：松岗中学、松岗实验学校初中部、海韵学校（集团）红星实验学校初中部、宝安中学（集团）第二实验学校初中部组成的共享学区。
2025年小一录取积分是66.5分，初一录取积分暂未公布。
户型分析：
83㎡的3房2厅2卫，B户型设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客餐厅分离化设计，动静分区，分别做到了主卧16.13㎡/次卧8.87㎡/次卧8.54㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约6.12㎡西南朝向。
94㎡的4房2厅2卫，A户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，四开间朝南，分别做到了主卧15.57㎡/次卧8.54㎡/次卧8.2㎡/次卧6.12㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约8.5㎡西南朝向。
94㎡的4房2厅2卫，B户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客餐厅分离化设计，动静分区，分别做到了主卧15.13㎡/次卧8.94㎡/次卧8.88㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约8.5㎡西南朝向。
94㎡的4房2厅2卫，C户型，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.4米开间，客餐厅分离化设计，动静分区，分别做到了主卧15.57㎡/次卧8.94㎡/次卧8.54㎡/次卧7.75㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送），阳台约8.5㎡西南朝向。
璞宸臻悦府营销中心咨询专线：400-083-0338（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
璞宸臻悦府开发商直连专线：400-083-0338（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
璞宸臻悦府展示中心服务专线：400-083-0338（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）\
璞宸臻悦府售楼处24小时电话：400-083-0338（璞宸臻悦府预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨璞宸臻悦府开发商官方售楼处丨璞宸臻悦府正规资质官方电话丨璞宸臻悦府售楼处授权官网丨璞宸臻悦府售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨璞宸臻悦府开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨璞宸臻悦府唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
