来源：樾筑
本期周报主要内容：
1、贵阳城投融翠三周内两次成为周销冠
2、龙湖新项目相关信息曝光
3、花溪区核心一棚改项目推进建设
4、南明区一新项目启动监理招标
据贵州省房协统计数据，2026年2月27日至2026年3月5日，贵阳主城六区住宅网签金额榜单中：
贵阳城投融翠三周内第二次成为周销冠，美的璟悦风华排名第二，众恒观山云麓位居第三；
其后分别是贵阳地铁云庭、龙湖舜山府、天瀑南明府、洋浦頭号山、铁建城、青云之上和中国铁建国际城等项目。
本周贵阳楼市相较上周略有复苏，但进程较慢，预计整体恢复常态，需要等到3月底或4月初新项目集中面市的时间段。
至于榜单上的项目，贵阳城投融翠在三周内两次成为周销冠，并且一举成为2月淡季月销冠的事儿，还是非常值得关注的。
在展现出相对不错的交付品质后，贵阳城投融翠这个不算新的项目，也算是一举成为了“新晋红盘”之一。
这一方面说明，市场对于低密产品的需求是有所增加的，或者说市场的需求风向有变，区位相对不错且有一定性价比的低密产品，有望成为2026年的市场重点需求。
对于各大房开们来说，如何协调规划符合市场需求的产品，会是接下来营销工作的关键。
当前，贵阳城投融翠的高层均价8500元/平方米，大平层9300-10200元/平方米，小高层均价9700元/平方米，洋房暂时断货，需要等后续补充。
美的璟悦风华几乎已经成为了小河（经开区）的“唯一指定置业项目”，当前新组团的卖点，除了小河核心区位外，还有独特的热带风园林，以及较为出色的户型规划，当前均价为8800-9200元/平方米。
众恒观山云麓，我们的“超级熟”老面孔了，谁能想到这个项目才上市了几个月，就会在贵阳楼市里占据如此重要的地位。
这个项目充分说明了，即便是全高层，也能把产品做得很跳脱很出彩，全T2楼栋，真的可以成为优质地段高层项目的一个新解法。
当前众恒观山云麓的销售价格为10500-12500元/平方米。
聊完榜单前三甲，之后的洋浦頭号山、青云之上、凯佳里仁境、龙湖观萃、乾麟龙观宸等项目，都是大家耳熟能详的主城热盘，也都是我个人比较推荐去看的项目，这里也就不多赘述了。
而在此之外，由中国铁建开发的铁建城和国际城两个项目，则值得再说道说道。
上周我曾报道过，铁建城黑钻——曾经以“顶豪”出道，以“仅4万一平”广告词出圈的深改项目，从去年差不多1.7万元的均价，用“工抵”一下子干到了万元档，来了个超级大跳水。
与此同时呢，国际城的桃花源组团，也启动了“5字头”限时特惠活动。
所以这俩项目能够在当前淡季久违地出现在榜单里，其实并不是什么让人意外的消息。
毕竟唯一出离愤怒的，也只有被背刺的老业主而已，新客户可不会计较那么多，能抄底——或许并不是底——就完事了。
其实在我看来，在整个楼市都下行的时间段里，铁建城能被迫撑那么久，已经算是奇迹了……
我并不是要为这个项目找补什么，房价跳水没什么值得去洗的。
但这个项目也确实一而再再而三地提醒着我们，深改的概念，是需要优质核心城市资源去做支撑的，产品和地段的价值是需要做匹配的。
现在早已不是规划一定就能落地的时间点了，任何的落子，都需要建立在理性和认知之上。
近日，龙湖金竹新项目——龙湖·山河甲秀相关信息在业内曝光，这里我也是第一时间跟大家分享一下相关信息。
山河甲秀项目位于经开区金竹板块，区位与此前的景粼天著、湖山原著几乎一致，可做直接参考。
不同的是，这个新项目直接临靠S1线地铁站，同时也更靠近这些年重点打造的阿哈湖，因此也可以用到一些阿哈湖的概念。
具体的位置，应该就是S1线金竹站的北侧。
至于产品方面，按照意境图来看，这个项目应该规划有4栋高层，以及一个纯别墅组团。
比较有意思的是，项目的高层和别墅组团之间，应该会打造一个“中央景观带”或“中央公园”来做隔离。
不得不说这样的规划，还是挺有智慧的，一方面为项目做出了核心公共区域，让天然缺少大中庭的别墅也能享受到大型公区，另一方面也自然地分隔了高层和别墅圈层，使得组团圈层更为纯粹。
当然了，以上的规划内容，都是根据当前看到的意境图来说的，最终如何，还是要以龙湖公布的为准。
最后，户型方面，别墅的建面不清楚，但高层的建面，业内有传言说是90-110平方米，同时也有跃层户型。
不知道能不能参考一下龙湖观萃。
那么以上就是目前我个人了解到的龙湖新项目的全部信息了，等到项目产品面市，我会为大家带来更深度的解读。
2026年3月3日，据贵州省招投标公共服务平台公告，花溪区杨家山一号地块棚户区改造项目启动勘察、设计、采购、施工总承包招标。
据悉，该棚改项目位于花溪区田园路与明珠大道交叉口东北部，东接清溪路，西抵田园路，南靠榕筑南溪绿园和阳光花园，北邻贵大南苑和兰馨桂馥花园；
项目总投资29.9亿元，总建面约40.42万方，共包含5个地块，用地规划编号为03-07-05、03-07-06、03-07-07、03-07-11、03-07-13A；
项目建设内容包含住宅、商业等业态，以及幼儿园及小学，计划工期1925日历天。
过年前，我曾报道过这个项目7800万元寻找代建方的消息，本次项目启动总承包招标，应该说推进建设的速度还算挺快了。
区位上来看，该项目用地位于花溪区成熟核心，临近花溪区政府，周边配套丰富、交通便利；
地块距3号线明珠大道站步行距离仅约400米，周边三公里范围内，还有花溪湖公园、花溪公园、万宜广场、十字街、万科生活广场等核心资源环伺，再加上自带配建学校，是花溪区不可多得的优质土地。
接下来，就看会不会有品牌房企代建项目了。
2026年3月3日，据贵阳市公共资源交易中心公告，翰岭南明府项目已启动监理招标，继续推进建设。
据悉，翰岭南明府项目位于南明区灯笼坡，东临花溪大道，西临车水路，由贵阳市南明区景和房地产开发有限责任公司（区国企平台）负责建设；
项目总建筑面积约261341.21平方米，其中住宅约152920.38平方米，合计1408户；
除住宅外，项目建设内容还包括商业、15班幼儿园及18班小学。
值得关注的是，与项目招标公告一同公布的，还有一张模糊的项目平面图。
根据平面图，该项目有望打造T4（或T3）高层产品，以及T2产品；
另外还值得关注的是，项目楼栋将合围一片林地，有望在园区景观、自然资源方面做出差异化。
区位方面，项目临近花溪大道，若未来路网完善，有希望成为地铁盘，周边配套资源还算丰富，交通总体也算便利，但城市界面需要时间改善。
