在改善型住房成为主流的今天，市场上的大户型产品越来越多。
然而，并非人人都需要大房子。有时，面积增大了，生活却更累了。日常打扫耗时费力，闲置空间增多，家人之间的交流反而减少，生活陷入琐碎与负担之中。这正是不少改善型业主面临的真实困境。
因此，对许多人来说，真正的好房子，不仅在于“住得好”，更在于“住得顺”。它不应只是面积的简单扩大，而应贴近自身真实需求，在性价比与居住价值之间取得平衡。
天一·观山阅的新组团——观山及第，便是对这一理念的深刻诠释。在“好房子”成为市场共识的今天，它真正做到了“价值”与“品质”的融合。
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作为当下好房子时代的迭代新品，观山及第的户型没有一味追求夸张的尺度，而是把重点放在了质价比上，致力于提升每一寸空间的效能与舒适度。
一方面，观山及第的户型保留了实用、门槛较低的优势，空间尺度既能满足一家人的日常活动，又不会大到让人打扫起来都觉得疲惫。另一方面，项目满足了当下户型主流的“0公摊”要求，甚至实现了“负公摊”，得房率高达142%，硬指标十分出色。建面约84㎡实际得房约117㎡，呈2 + 1房格局；建面约97㎡实得约137㎡，为3 + 1房格局，可变空间的设计，为生活赋予了更多的可能性。
同时，这两个户型均达到6米以上的大面宽，采用LDKB一体化设计，做到“小面积、大尺度”，营造出了更好的空间尺度感和通透感，让居住者享受到市面约120 - 140㎡大平层的居住感受。在这里，家人间的亲密互动、个人的静思独处、宾客的社交欢宴，都能在这个流动而包容的空间中从容进行。
此外，观山及第的户型还预留了玄关、餐边柜、客厅收纳柜等空间，于细微处提升居住效率，实现“小面积、大收纳”。可以说，观山及第的户型重新定义了“性价比”：不仅价格亲民，更能以理性的投入，换取远超面积价值的舒适、自由与品质。
2、
当然，好房子的价值，绝不仅限于房屋内部。因此，观山及第还以优质的教育、生态资源与用心的社区营造，构筑了坚实的生活护城河。
在教育资源方面，观山及第坐享两大名校。一是项目周边的贵阳一中贵州科学城中学。该校已正式签约，为公立性质，规划60班寄宿初中，预计2026年秋季开学，目标是打造为市级重点品牌学校。二是甲秀小学高新分校，目前已开学。总的来说，观山及第真正实现了“从幼儿园到初中，步行即达”的便利，且是优质的教育资源。这种教育资源的“确定性”，在当下的楼市中十分难得。所以，观山及第不仅对青年和刚需置业者友好，也能很好地满足家长们教育改善的置业需求。
同时，在生态资源方面，整个天一观山阅坐拥“三公园”体系，人才公园、创新公园与山体公园共同构成约400亩的生态网络。而且，柳莺湖、森林剧场、儿童乐园、云端泳池等配套设施均已开放。如此优质的人文氛围与自然栖居体验，在贵阳楼市中同样罕见。而这份已兑现的大区位优势和成熟的人居价值，让观山及第从一开始就领先于不少新盘。
3、
深入社区肌理，观山及第同样秉持真正的改善，是生活本身的丰盈。目前，观山及第的2000㎡东方意境会所已然呈现，会所空间延续宋画美学风格，巧妙融入下沉式庭院，结合“三进九景”的格局排布，将山石、步道与水景自然串联，构建出一个可游可赏、可居可感的沉浸式场景。
会所内还打造了8大全龄主题空间，涵盖四点半课堂、共享书吧、多功能活动室等亲子文娱场所，健身房、非遗工坊、形象设计室等运动疗愈空间，以及私宴厅、桌球室等社交场域。这些空间功能丰富且贴合实际需求，真正做到了“颜值与实用并存”，不仅提供了多元的功能空间，还能促进有温度的人际联结。
而园林景观方面，社区规划约2万方大中庭，通过“二轴一心多节点”的布局，叠山理水，营造出步移景异的园林意境。并且，首层架空层空间也规划了亲子、社交、娱乐、康养等多重功能，为业主带来充满温度的社区“第三空间”。
总的来说，选择观山及第，不仅仅是挑选了一处“住得舒心又顺心”的居所，更是为家庭锁定了一份笃定的教育保障、一片难觅的公园生态环境、一个充满活力的邻里社交圈，还有天一观山阅品牌所赋予的品质承诺。
在当下的市场环境中，这无疑是一个理性而优质的选择。无需为了追求大面积而降低居住品质，也不必为了空洞的“大户型”而过度透支预算。在观山及第，“刚刚好”的空间尺度，足以承载一份从容而丰富的生活。
