来源：樾筑
5月19日，据贵阳市住房公积金管理中心通知，《贵阳市住房公积金管理中心关于委托按月提取偿还商业住房贷款和省直公积金贷款的实施细则》已按程序审议通过，于2026年5月20日（今日）起正式施行。
新政旨在进一步简化办事流程、提高服务效率，切实减轻缴存人还贷压力，让公积金服务更便捷。
据了解，此次出台的《细则》聚焦缴存人偿还商业住房贷款和省直公积金贷款的核心需求，推出委托按月提取业务，打破以往提取局限，实现公积金还贷“按月自动到账”。
该业务是指贵阳市住房公积金管理中心缴存人，其家庭已办理市公积金中心合作银行商业住房贷款（数据可查）或贵州省直住房公积金贷款的，在还贷期间，可委托市公积金中心依据发贷银行提供的上月还款记录，于次月自动将公积金账户余额提取至指定还款账户，无需缴存人每月手动申请。
《细则》明确该委托业务申请对象，包括以市公积金中心合作银行商业住房贷款或省直公积金贷款购买自住住房的缴存人及其配偶，以及共同购房人及其配偶。
缴存人申请时需满足五项条件，包括：
贷款本息未还清、公积金账户正常汇缴且未冻结、贷款状态正常无逾期、近12个月未办理该笔贷款的按年提取业务，以及无其他禁止办理情形。
在办理流程与便捷性上，《细则》充分体现“便民利民”原则。
缴存人办理委托按月提取时，需签订《贵阳市住房公积金委托按月提取还贷协议》，协议生效后，自市公积金中心获取还款数据的首月起启动按月提取。
缴存人每月先以自有资金偿还贷款本息，市公积金中心于次月批量提取日通过系统自动办理提取业务，无需手动操作。
该委托业务办理渠道分为线上和线下，其中线上渠道针对主借款人及其配偶（婚姻信息可查），全程无需提供任何材料，可通过“贵阳公积金”APP、“贵阳公积金”微信公众号便捷办理；
线下渠道需提供申请人有效身份证明、结婚证（配偶办理时）、相关房产证明（共同购房人首次办理时）等材料，委托他人办理的可通过线上授权或提供公证委托书，流程简洁高效。
关于提取额度，《细则》规定，当月委托提取额度为该笔贷款上月还贷金额（本息之和），包含正常还贷、提前部分还贷或结清金额，不含逾期金额及罚息，且不超过公积金账户可用余额；
办理省直公积金贷款的，需扣除在省直中心已提取或对冲还贷的金额，实际提取额度以银行还款账户上月实际还款金额为准。
同时，签约顺序依次为主借款人、主借款人配偶、共同购房人、共同购房人配偶，按顺序提取，确保提取流程规范有序。
此外，《细则》还明确了提取终止情形与注意事项。
当贷款结清、缴存人办理销户提取或主动申请终止时，委托按月提取业务将终止，其中主借款人终止业务或销户的，其配偶及共同购房人相关业务也将一并终止。
值得注意的是，提取资金需专款专用，仅限偿还住房贷款，不得改变用途，逾期本息及罚息不予提取。
此次新政的施行，将进一步优化公积金提取服务，简化办事程序，有效缓解缴存人月供压力，让公积金政策红利更直接地惠及广大缴存人。
未来，随着政策的全面推行，将进一步盘活公积金存量资金，减轻购房家庭月度还贷压力，为贵阳房地产市场平稳健康发展注入民生动力。
这部分文章最后，我按自己的理解，给大家再算个账。
按照商贷首套利率3.15%，按30年期限、等额本息还款方式计算，100万商贷月供约4388元。
假设缴存人公积金账户余额较多，新政实施后，可按月提取4388元完全覆盖月供，直至余额不足；
若缴存人公积金账户没有余额，且月均公积金缴存额为1500元（夫妻双方合计可更高），新政实施后，每月可自动提取1500元用于还贷，也就是说月供将降为2888元；
若夫妻双方合计月缴存2500元，则每月可少花2500元，月供降低为1800元，更加显著地减轻月度还款压力。
随着天瀑金融城项目临近面市，项目的更多产品信息也相继出炉，就在最近，项目的“小洋房”户型在业内曝光，这里和大家分享一下，同时补充一下项目的基本信息。
本次天瀑金融城项目曝光的“小洋房”户型建面92平方米，实得面积高达144平方米，总体规划有点像是高层的跃层户型，设计思路总体一致，但洋房身份会为其增色不少。
目前尚不知晓这个项目里会有多少类似的“小洋房”户型，但可以想见的是，“低总价高回报”的思路，应该能在市场上掀起波澜。
文章后半部分，我就补充一下这个项目的其他基础信息，方便大家参考。
天瀑金融城，位于白云区数博大道西侧、嘉园二号路南侧，容积率2.5，建筑密度23.33%，绿地率35%，规划总户数1766户，总停车位2246个（含444个机械车位），住宅楼栋数31栋，包含T4高层、T2小高层和T2洋房；
项目首期推售建面113、128平方米的高层跃层户型，以及建面92、143平方米的洋房跃层户型，预计高层首开价为8字头起。
2026年5月19日，贵阳市自然资源和规划局公示了贵阳观城运誉鹭湖中小学项目规划。
据悉，该学校项目总建面23724.36平方米，规划班级27个（18班小学，9班初中），规划学生数1260个，总停车位125个。
去年3月份，观城运曾官宣该校签约观山湖中学教育资源。
