观山东板块无疑是贵阳楼市下半年的焦点所在。
优质的区位条件，和不断涌现的精品新盘，汇聚成一股强劲的市场竞争力，不仅吸引了众多目光，也为购房者搭建了一个丰富多样的选择平台。
而步入“金九银十”这一传统销售黄金期，观山东板块也变得更加热闹，又迎来两个项目的全新面市。
在观山东板块如此激烈竞争与传统旺季的双重叠加下，新项目的初次亮相无疑是对其实力与魅力的首次检验。那么，这些新晋项目的第一次交卷表现如何呢？能获得市场的青睐吗？
1、
9月11日，投控·观山怡璟实景示范区开放，成为了观山东板块在“金九银十”黄金期内的率先亮相的作品。
投控·观山怡璟位于阳关大道旁，毗邻白鹭湖站，是妥妥的地铁盘。同时，观山怡璟在近享贵阳北站商圈的同时，也邻近高新区与金融城商圈，项目的区位价值相当优越。
而从项目整体规划来看，观山怡璟总建筑面积约4.85万平方米，由四栋高层住宅，环绕中庭大景观而建，总户数为的452户。同时，建筑密度仅为19.74%，楼间距也相当不错，确保了大部分楼层的视野与光照，是市场上典型的“小而美”精品盘。
项目的开发商也不陌生，是贵阳投控置业公司。多年来，贵阳投控置业已成功在贵阳打造了包括金华园（南园）、金谷苑、万科·贵阳投控翡翠天骄、中科怡璟等在内的二十余个精品项目，赢得了市场的广泛赞誉。并且，在持续的项目开发过程中，贵阳投控置业更是匠心独运，细分出境系、府系、璟系、都系四大住宅产品体系，本次，观山怡璟项目正是继中科怡璟后的再一璟系作品，只是相较于中科怡璟，项目更加显得小而精，也是更加纯粹的住区。
同时，从中科怡璟的市场表现上来看，观山怡璟确实值得期待与关注。毕竟，目前中科怡璟几近售罄，只剩零星在售的房源，充分印证了市场对于贵阳投控置业璟系作品的青睐。
当然，除了中科怡璟树立的品质对照，观山怡璟已开放的实景示范区更是精工品质的直观展现。尽管项目仅由四栋精心设计的住宅楼组成，但观山怡璟给业主的品质感和仪式感却一点都不低。星级酒店式迎宾大堂，金属+玻璃打造的现代风门头，配以酒店式落客区，彰显了观山怡璟的气派与不凡，也赋予了业主极高的品质感和仪式感。并且示范区内还有一个约500平米的下沉庭院会所，中间被规划打造成休闲花园，两侧则是集健身、阅读、休闲等功能于一体的公共空间，充分满足了业主对于高品质生活的多元化需求。
可以说，从示范区来看，观山怡璟的品质感相当优秀，也十分有诚意。
2、
在产品层面，本次观山怡璟的四栋住宅楼，仅推出两大主力户型——建面约94平和117平的高层平层，不仅显得纯粹，也契合当下的市场主流需求。
其中，94平户型，以H形竖厅布局呈现，三房两卫设计，动静分离，经典实用，还做到了电梯入户。值得一提的是，该户型还拥有一个5.3米的超宽客厅开间，带来了更为充足的采光和生活舒适性。
而117平户型更为优秀。同样采用电梯入户的设计，但该户型有更明确的玄关区域，可以做玄关收纳。同时，在3+1房两卫的布局下，既保证了生活空间的宽敞与舒适，又保留了户型的灵活性与可变性。客厅区域的面积也有所提升，再加上阳台的延伸，使得公共活动空间更加开阔明亮，整体居住体验相当优秀。
最后，观山怡璟在项目宣传时，提出了“新派城市生活场”这一定位。而深入审视项目的区位、周边配套，以及示范区呈现的品质和精心设计的户型，不难发现，观山怡璟在审美追求、品质把控及生活功能布局上均达到了很高水准。这个优秀区位上所打造的纯粹住区，确确实实让“新派城市生活场”这一理念得以生动展现与实现。
