规划多年的海珠石溪村旧改,迎来了突破性的进展。
11月3日,海珠区瑞宝街石溪村更新改造项目发布了公开选择合作企业公告。该项目实际改造范围约为101.38公顷,改造投资总金额约为176.99亿元。
石溪村位于海珠区广纸新城板块,是广纸新城改造建设的重要组成部分。该村东至瑞宝路大干围,南至珠江后航道,西至石岗路,北至工业大道南(含工业大道以北零星地块)。
目前项目片区居民3345户,户籍人口7270人;项目采取全面改造改造方式,合作改造改造模式;通过公开方式选择合作企业确定为竞得人,负责对交易发起人提供的城中村项目进行全面改造,计划在12月18日开标。
根据公告,石溪村对旧改合作企业的选择颇为严格。身价至少要有300亿、需承建第97中学金碧花园校区等多校的改造提升工程、三年内安置房全部动工,并对每个节点做了详细要求,未达成即视为违约。
可见,如果招商成功,石溪村旧改将一触即发,并能很快焕然一新。
据悉,早在今年2月4日,海珠区石溪片区策划方案审议通过;10月22日,石溪村基础数据调查成果核查通过。未来该片区将打造成为海珠创新湾西段、辐射广佛的应用创新服务区、智慧人居体验区、滨江活力休闲区。
改造后,石溪片区将配套独立公共服务设施用地12.02公顷,可配套公建配套建筑面积14.84万m²。教育设施、社区少年宫、体育运动场地、社区公园等生活文体配套设施一应俱全。
当前,石溪村靠近地铁广佛线石溪站,交通优势明显;周边生活配套较为完善,分布着广州市第九十八中学、海珠区石溪中医院、盈熙广场等配套设施。
石溪村周边在售新房有广州恒大金碧花园、金融街·融御、越秀·星汇海珠湾等,均价3万-6万/㎡。另外,还有即将上市的中海观澜府,预计吹风价6万以上;以及时代大家,预计售价10万+/㎡。
恒大金碧花园
恒大金碧花园位于海珠工业大道南,项目的地段配套是一大亮点。学区内有4所省一级中学;还有工业大道、江南西等多个商圈环绕,多所三甲医院。800米范围内就有石溪、南洲、东晓南3个地铁站,交通相当便利。
目前均价54000元/㎡,主推建面约133㎡三房户型,两梯四户。