【搜狐焦点广州讯】位于新黄埔科学城的教育地产——科城山庄三期的2栋新建住宅规划申请报建审批通过，并在广州市国规委网站上公布。
即将新建的这两栋住宅（如上图深色部分）分别为自编C23、C26，均为25层高，建筑面积各为14243.5平米。这两栋住宅位于科城山庄小区中心，南面是小区绿化、露天泳池、露天羽毛球场、露天网球场和会所，即使是低层，视野都几无遮挡，很可能是整个小区的楼王单位。
刚刚购买了科城山庄一套小户型的李小姐看中的是楼盘的升值潜力。她表示，科城山庄距离21号线水西站较近，到市区比较便利，周边的商业配套前景和自然环境还不错，即使自住的话也不错；并且楼盘允许使用纯公积金贷款，2成首付，还贷几乎没有压力，对于刚工作的年轻人而言，是可选择范围内较好的房子。
广州地铁21号线水西站建设中（图片来源：地铁族）
科城山庄毗邻的21号线，正在如火如荼地建设中（如上图），预计2017年通车。不过，科城山庄位于21号线的慢站水西站边上，届时如想更快速地抵达天河，或需要坐一站到苏元站，换乘快线，或者换乘六号线二期。
广州地铁21号线水西站周围楼盘林立，未来出行或也会受到交通拥堵的困扰。李小姐表示，虽然附近有地铁，但如果仍在天河上班，应该会选择开车出行。
（广州地铁21号线路图）
目前，科城山庄仅剩少量68平的两房单位，精装均价为16000元/平。预计5月开盘推出全新一期，为C2栋的35+83平，39+100平的子母居单位；C14栋的82平南向两房，以及145平南北对流四房单位，均带精装修，吹风价为17000-25000元/平。科城山庄正接受诚意登记，可享3万抵97折，可使用公积金贷款。
【延伸阅读】
