2026年开局即高燃！
官媒《求是》率先定调楼市暖风频吹，广州土拍接连放量、红盘扎堆上市，而其中最炙手可热的，非白鹅潭两大“王炸”莫属——
一个凭单价13万/㎡刷新板块天花板，另一个则稳坐销冠宝座，单盘贡献区域半壁江山。
后者，正是今天的主角：新世界·天馥。
2025年荣膺荔湾区销冠，此次上新带来建面约76-139㎡全线产品，囊括三大旗舰户型：89㎡“断货王” 东南向全能三房、116㎡晋阶阔景四房、139㎡东南烟花江景大平层，精准匹配不同改善需求。
一经亮相便点燃主城改善市场，成为高知精英置业的焦点之选。推新现场热度空前，营销中心访客络绎不绝，教师、医护、金融精英等高素质人群占比接近8成，医疗系统、教职员工组团看房现象频频上演。
01
真正的卷王
不卷面积，只卷生活场景
当前市场陷入“实用率内卷”，飘窗、花池充数式设计泛滥，而新世界·天馥选择回归“人本逻辑”——
不以平方厘米论英雄，而以生活仪式感定成败。
这份自信，来源于新世界中国持续深耕白鹅潭、更懂白鹅潭的底气，站在超120万m²高品质大片区之上，通过调研过万户精英家庭，唯人为贵，让每一平米皆为人服务，让买家改善一步到位。
约89㎡全能三房：全广州都在抢的断货王
这套“断货王”的含金量，从数据可见一斑：近两年荔湾同面积段房源开售即罄，中心区供需失衡持续加剧。据悉，这个户型仅开放登记数日，意向客户登记数量已达到房源供应量的 2 倍，预计会再现此前“一抢而空”的时光热况。
但天馥的野心不止于“好卖”，更在于“好住”，它在空间排布上，植入了不一样的哲思。
采光革命：让阳光成为“标配”而非“奢配”
多数入门户型或偏居一隅，或北向妥协，即便南向也仅1-2间卧室沾光。
天馥却打破偏见——所有户型皆享楼王待遇，小面积竟做到四开间朝南，连许多大平层都望尘莫及。在这里，每一户都成为享受阳光、氧气、绿意的主体，每个房间都是“阳光主人房”，每位家庭成员都能享受被暖意包裹的日常。
空间进化论：一户型适配家庭全周期
一孩时期，两间次卧可连通；二孩时代，加张小床相伴成长；子女独立后，恢复双卧格局从容自如。甚至可搭配老人房，实现“一房多剧本”的空间迭代。
这种动态生长力，真正让改善一步到位，为买家未来用心考量，不必住不过三五年就面临换房烦恼。
约116㎡晋阶四房：广州罕见三面单边王
若说89㎡是改善入门答案，116㎡则专为晋阶家庭打造——其实际体验堪比市面130㎡+产品！受到大量主城改善晋阶客户青睐，预计黄金楼层将会出现多台客户抢一套的热况。
私密升维：不与邻户共墙的奢侈
三面单边设计，不与邻户共墙，私密性、通风、采光、视野，全面跃升，搭配三阳台布局，实现“户有景、室有光”，高端豪宅的规划，在天馥成为日常。
中心区很多同面积段户型，难以实现的指标，即便是部分板楼户型，都未必做得到。
尺度晋阶：豪宅级格局的降维打击
同等面积段的户型，其开间通常在约3.1-3.2米之间，而新世界·天馥的户型开间能做到约3.7米，摆放沙发茶几后，仍可开辟休闲区，无论是空间舒适度还是设计力都堪称降维打击。
其主卧套房更是达到约21㎡，独立衣帽间从容收纳女主人的当季新品，衣服包包首饰都能妥帖收纳。在这里，用更少的面积，做到了130㎡以上户型才有的享受。
厨房情感主义：约5.5米操作台缔造家庭能量场
新世界认为，厨房是家庭的能量中心，并嵌入了很多人性化细节。
可容纳双开门冰箱的空间预留+超5.5米操作台的流畅洗切煮动线，让烹饪成为家人协作的仪式；餐厅容得下广粤家庭钟爱的传统圆桌，三代同堂的团圆时光在此定格。
约139㎡烟花四房：超越江景豪宅的终极答案
建面约139㎡四房，不只是性价比之选，更是质价比之王，从空间尺度到景观尺度，足以超越片区豪宅，成为享受级改善买家的终极答案，
无界采光：尺度感媲美豪宅标杆
比肩汇悦台的约18米巨幕宽屏，实现采光面更大化，更有南北对流加持，格局通透，四季风景和阳光都能在家中流淌。
双面观江：罕见东南向烟花江景正席
这款东南向烟花江景大平层，不论在阳台、客厅，还是卧室，都能与江相拥。业主在家就能躺看新春烟花盛宴+一线珠江盛景，双buff叠满，堪称资产配置的王炸选项。
此等享受，同片区在售大平层豪宅，都要艳羡。毕竟，片区某10万+豪宅新推的同面积段户型，东南看园林，只能西北看江。
配置跃级：豪宅级标准打造
在广州，144㎡豪宅线以内户型，能享受浴缸的并不多。而该户型拥有约30㎡星级主卧，不仅有270°江景，更配置星空大浴缸，完全是豪宅级标准的配置。
此外，它更配置全屋智联、中央直饮水、新风等五大健康系统，还集结博世、东芝、高仪等12大国际品牌生活智慧。不止用材用料皆是“高级货”，更以增值细节与服务，重新定义“交付即奢享”。
毫不夸张地说，这就是白鹅潭甚至主城区，门槛最友好的江景四房，打败主城无敌手的存在！
02
顶奢设计天团坐镇
让社区成为馥雅的生活盛宴
顶级设计团队的加入，成为新世界·天馥此次上新最有力的注脚。
除了所熟知的JLa设计集团、棕榈设计、ARVA凡建筑、广东省建筑研究院等四大国际设计天团联袂，此次新世界·天馥更砸重金把“设计界奥斯卡”得主、亚洲设计教父梁志天团队请来操刀，也成为梁志天在白鹅潭的首个住宅作品。
放眼全国，能获梁志天团队操刀的，恒昌玖里、深圳湾1号、尚东柏悦府……无不是定义城市天际线的顶豪地标。可以说，在新世界·天馥只需亲民门槛就能拿下顶豪同款！
瑰丽酒店同源设计，豪宅级公区配置
在新世界·天馥，房子不该是冷冰冰的功能容器，而应是懂你的生活知己。
约10米挑高大堂，与瑰丽酒店同款，金属格栅与大尺寸仿石砖营造克制而高级的归家仪式感。广州东塔同品牌高速电梯，超1秒1层，几乎是全广州最快的归家客梯。
豪宅专属的无边界泳池，上百种植物的8大主题园林，四大泛会所空间，超7000㎡文化活动中心...高浓度的休憩场景，让日常即有都市微度假的松弛。
精奢高定出众品质，让家充满懂得与呵护
新世界·天馥全系所有户型附均赠约40-70万豪华装修，交标媲美甚至超越片区豪宅。更精挑细选12大国际一线品牌、101项匠心工艺，构成其坚实的品质骨架。
全屋标配5大智能系统，新风系统打破温度将就，中央直饮水系统水可煮茶煲汤，柔光夜灯深夜自动点亮...科技化身隐形守护管家，真正改变生活
洗碗机可洗净蛋渍，不用纠结谁洗碗；厨余有处理器，扫清下厨的琐碎；全屋极薄特制护墙板，防水耐磨耐脏，一擦即净...每一个细节，都透露着匠心严选的精奢质感。
还有，隐藏式金属踢脚线不藏灰，吊装智能马桶告别卫生死角...每一处细节都是对居住痛点的回应，每一寸空间都服务于真实生活，让人感受到被宠爱的幸福感。
过万户精英共识共选馥雅生活
新世界·天馥深知：真正的奢侈从来不是物质的丰盈，而是精神的归属。依托新世界中国约120万㎡人文大城，这里已汇聚上万户精英家庭，业主价值认同趋近，生活底色相似。
全年100+品质圈层活动，业主间每一次相遇，都在认同中看见自我，在共鸣中收获愉悦。这不仅是居住，更是一场持续的精神滋养，生活亦馥雅晋阶。
高能级配套，尽享坐标级朋友圈
项目处在白鹅潭地标圈核心，占位城市高能级资源，生活优雅从容。
约200米到地铁5号线滘口站，一轨直达珠江新城。学校距小区仅200米左右，西关培正小学芳信校区今年开学，目前招生范围已划定。
而且，白鹅潭的确定性、兑现度足够，山姆、太古里已经开业，住在这里，品质不是标签，而是生活日常。
03
楼市重磅利好密集
入席价值头等舱，抢住头啖汤机会
2026年开年以来，房地产刺激政策密集出炉，降税降首付，政策之密集，堪称史诗级。背后信号非常明显，为楼市减负，为买家减负，支持合理住房需求，尤其是改善置换需求。
而新世界·天馥，作为白鹅潭世界级地标圈的“封面级”作品，此次推新正赶上政策红利爆发期。改善聚焦一线城市核芯资产，新世界·天馥无疑是最大的红利受益者。
据悉，本次上新世界·天馥还为买家带来了满满的诚意。首发优惠最高可达86折，前50名购房者更可获得10万元置业礼金以及价值2万元的白天鹅宾馆新春烟花行政套房礼遇。项目全新样板房开放在即，已经做了VIP诚意登记的客户可优先品鉴！
