近日，广州规自局正式发布南泰食品批发市场地块（即大家熟悉的海珠区翠城花园东地块）的规划调整公告。
从8月9日起至9月7日，这宗备受瞩目的地块将进行为期30天的规划调整公示期，完成后即可挂牌入市，成为海珠西楼市的最大变量。
此次调规有几个亮点：
容积率从年初供地蓝皮书的4.5降至3.4，总建筑面积从19万㎡缩减至14.3万㎡（含底商），居住密度显著降低；
住宅限高100米，明确不建超高层建筑，提升居住舒适度；
教育配套升级，小学用地从1.7万㎡增至2万㎡，或引入昌岗中路小学新校区，并保留现状海富小学，预留扩班空间；
同时规划了商业综合体，限高200米，填补海珠西大型商业空白。
摊开地图，翠城花园东地块占地9.31万㎡，东面是二手顶流翠城花园，北面靠近昌岗中路商圈，西面紧邻江泰路地铁站（2号线&11号线换乘），南面延伸到宝岗大道一带。
配套方面，宝岗汇、万科里、燕汇广场就在生活圈内，餐饮、休闲、亲子空间齐全。三甲珠江医院坐镇，医疗保障到位。
教育规划或引入昌岗中路小学（注：以官方批复为准），叠加保留海富小学，双小学组合，对有学位需求的买家来说很有吸引力。
