2017年，“租赁”是年度关键词之一，伴随着各种租赁政策的发布，2017年被称为“租赁元年”。我们来看看，在租赁市场，2017年发生了什么大事。
自持商品房只租不售
4月14日，北京市住建委发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》提出，企业自持商品的房持有年限为70年，这些商品房“只租不售”，且单次租期不得超过10年。
首部租赁法规将出台
5月19日，我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）向社会公开征求意见。意见规定，不得暴力驱赶出租人、不得随意加价、不得扣留押金、不得擅自进入租赁住房。
建立租构并举制度
7月，住建部等部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》提出，要继续深化城镇住房制度改革，建立租购并举的住房制度。
广州租购同权
7月17日，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，《方案》明确，赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权益，保障租购同权。
排名前列智慧租赁平台
8月9日，在杭州市政府主导下，杭州房管局与阿里巴巴打造全国排名前列“智慧住房租赁平台”。把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。
租赁新政有诸多突破
10月31日，《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》起实施。这项新政对租房的多个方面有所突破：京籍无房户子女符合条件可以跨区入学；京籍住公租房和直管公房也能办理户口登记；合同期内房东不得单方面提高租金。
集体土地建租赁住房
11月，《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》出台。集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业，可依法出租获取收益，不得对外出售或以租代售。租金将参考周边住房租赁市场水平，鼓励签订长期住房租赁合同。
长租公寓迎来风口
长租公寓成为房地产市场新风口。自如、万科-泊寓、龙湖-冠寓、寓、YOU+、魔方等纷纷崛起，长租公寓与90后新消费方式一拍即合，为年轻人提供拎包入住、社区管理、便捷舒适的居住体验。
租金分期成新租房方式
12月12日，贝壳金控与链家合作推出的租房分期产品“租贝”正式亮相，租贝“按月支付房租”，实现“先住后付，住满30天再交租”，缓解租客一次性支付大笔租金的压力。
