广州楼市开年王炸，天河马场地块以约236亿元震撼成交，定调2026年主城置业方向（信息来源：羊城晚报）。广州CBD双轮驱动，城市格局已定——珠江新城立新序，定价值高度；白鹅潭强兑现，定价值强度。主城优势始终领席精英晋阶共识，白鹅潭CBD作为广州改善焦点，地标密集呈现，人居封面新世界·天馥踞守白鹅潭地标圈C位，成就精英主城晋阶的挚爱之选。
从2025年霸榜白鹅潭半壁江山，到2026开年亿级大捷，再到春节档热势持续，「天馥现象」的始终领燃，是市场对高品质居住价值的共同投票。在回归居住本质的时代，唯有以「优等生品牌」为骨骼、「硬核产品力」为血脉、「馥雅生活方式」为灵魂，才能成就穿越周期的高品质作品，持续领跑一城热望。（数据来源：克而瑞；区域：白鹅潭；统计周期：2025年1-12月）
01 三大价值支柱 解码「天馥现象」
新世界·天馥的持续火爆，并非偶然，其底层逻辑建立在三个坚实的价值共识之上——
「优等生品牌」 深耕白鹅潭 更懂白鹅潭
新世界中国与白鹅潭共生共荣二十余载，匠筑超120万㎡高品质生活片区，以学铁商全维满配优势，将国际生活融入日常，为白鹅潭CBD腾飞奠定势能。
「硬核产品力」 全周期覆盖 一步到位高品质
建面约76-139 ㎡烟花江景新品，覆盖精英家庭晋阶全周期需求，唯人为贵，以人为尺充分照顾每一位家人的成长，让家从“功能容器”升级为“场景剧场”。
「馥雅生活方式」 重塑白鹅潭生活标杆范式
当房子回归居住本质，新世界·天馥早已超越物理空间，以“美善融亲”的亲融文化为基地，实现“馥雅晋阶”，构建“优雅、出众、悦己”的生活生态。
02 开年王炸新品 一步到位的终极答案
新春期间，天馥携全新升级的建面约76-139㎡全系新品登场，从建面约89㎡的主城断货王·东南向全能三房，到建面约116㎡270°单边王·晋阶阔景四房、建面约139 ㎡改善王·东南向烟花江景大平层，为不同阶段的改善人群提供“一步到位”的晋阶方案。
新春期间，新世界·天馥营销中心内看房客户络绎不绝，开市即爆单，赢得满堂红，销冠气场尽显！
其中，建面约89㎡主城断货王·东南向全能三房，实现功能与空间感的更优化：“全能采光”与高得房率做到了四开间朝南，让每个家庭成员都能享受阳光；次卧则预留了灵活改造的可能性（可连通或分隔），能适应从新婚、育儿到赡养老人等不同家庭阶段的需求。
凭借全广州难得四开间东南向布局硬核优势成为晋阶爆款。新客到访两小时即火速成交，来自荔湾本地的旧改的林先生表示:“早就关注这个项目，趁着新春优惠看完就立刻买，更重要的是准现楼，可以零时差快速入住，一步到位享受醇熟生活。”
而建面约139 ㎡烟花江景大平层，作为片区内罕见的东南向烟花正席景观位，“双面观江”和约18米超长采光面，确保江景成为室内空间的背景墙；配备星空浴缸的约30㎡主卧套房、堪比豪宅配置的装修与智能系统，重新定义“交付即奢享”，成为片区媲美10万+豪宅的重磅杀手锏产品，也是“烟花粉丝”的必抢白月光！
初一看完白鹅潭烟花，初四项目开市就来买房的蔡先生感叹：“白鹅潭烟花很震撼，我们全家都很喜欢，买这里，正好东南向视角，日常看江景，春节看烟花，都是对家人的至佳犒赏”。
（景观受朝向、楼层及红线外因素影响，以实际为准。）
另外，建面约116㎡户型，270°晋阶四房的设计精准回应了当前改善型置业者的需求，成为市场的焦点。对于成长型家庭或追求生活品质的买家而言，是一个能同时满足功能性、舒适性、成长性和心理满足感的家。
户型拥有南北对流双阳台及入户花园，“三面单边”的设计、提升通风、采光和私密性，更能270°享受江园三重景观；“三阳台”设计，处处向阳，将室外景观和光线更大化引入室内，并配置约21㎡带独立衣帽间的主卧套房，大大提升居住体验。
03 地标圈C位 因产品力胜且常胜
热销的背后，是新世界·天馥深入每一个细节的产品主义。
无可复制的满配学铁商
当下的白鹅潭，地标密集兑现，与珠江新城共筑广州CBD双轮驱动，成为主城置业的风向标。新世界·天馥踞守白鹅潭地标圈C位，坐拥学铁商全维满配优势。
目前聚龙湾太古里、山姆会员店已开门迎客，今年万象城开业后将构筑潮奢消费矩阵，高端购物与日常生活无缝衔接，尽显国际生活排场。
交通上，距5号线始发站直线距离约200米，一线直达珠江新城，如意坊隧道贯通后，5/6/11/22四轨交汇+跨江隧道的矩阵让通勤从容不迫。
教育配套更显优越，天馥配建6班幼儿园（建设中），200米内两所西关培正小学，邻近广州四中，构筑12年全龄优教链。
（招生范围及入学政策以当年教育局发布为准，不作为开发商入学承诺。）
大师共创 雕琢馥雅生活场域
继JLa设计集团、棕榈设计、广东省建筑研究院、ARVA凡建设设计集团之后，新世界·天馥携手“亚洲设计教父”梁志天组成五大设计天团，将项目带入“馥雅晋阶”新阶段。
新世界·天馥通过将整体楼栋大胆偏转45度，形成独特的半围合布局，更大化引入阳光、绿意与江风。以全南向户型设计，户户多开间朝南，南向采光更大化，舒适度与实用性兼得，让每一寸空间都能与自然光共舞。
更以圆融场景，勾勒出“都市微度假风”艺术园林，将艺术、社交、文体、自然等多元生活场景，融汇于四大泛会所空间与八大主题园境。在这里，园林不止是馥雅生活的背景，更成为滋养全龄身心沉浸乐活的“生命体”。
对人的关怀，更深刻地体现在日常的熨帖人心与从容。天馥采用12大国际精工品牌构建基础硬件，并通过多达101项的匠心细节工艺，将品质落实于每一处接触面。
04 馥雅生活晋阶 万户精英越住越爱
房子承载的是生活。新世界·天馥通过馥雅生活的运营，为精英晋阶注入无可替代的灵魂。深耕白鹅潭多年，新世界中国匠筑了超120万㎡的高品质生活片区，构建“美善融亲”的亲融文化，在白鹅潭片区奠定了人文根基。
如今，亲融文化的基底升维至“优雅、出众、悦己”的馥雅生活哲学。它呼应了当代城市精英更深层次的精神需求——“优雅”是与城市核芯资源从容相处的姿态；“出众”是对产品与生活品质的至高演绎；“悦己”则是在物质丰裕后，让生活选择权回到个体，实现城市资源、居住者与生活场景的理想契合。
全年举办超百场高品质圈层活动，如周大福传承珠宝展、广绣非遗体验、高定典藏展等，营造出一种珍贵的“熟人社区”微气候，成就万户精英共识共选、越住越爱。
