今年想要贷款买房的刚需族们，太难了！
近来广州各大银行纷纷上调首套及二套房贷款利率，另外，近期的贷款额度紧张，放款周期延长。
记者从工商银行广州分行获悉，目前该行房贷额度偏紧，首套房贷款利率指导价上浮至5.50%（ LPR+85BP）， 二套房贷款利率指导价上浮至5.70%（ LPR+105BP），均较之前上浮10个基点，实际执行根据指导价上下浮动。
同时，邮储银行、建设银行、平安银行、民生银行等相继上调 房贷利率。据媒体统计，最近广州已有10多家银行上调 房贷利率，首套房 贷款利率普遍在5.5%以上，较高可达5.85%，有的银行二套房甚至突破6%。
今年以来，广州 房贷利率已上调4次。要知道，1月初，首套房 贷款利率指导价为5.05%， 二套房贷款利率为5.25%。
房贷利率又双叒上涨，最受伤的莫过于刚需族！这种市场下，对于必须要买房的朋友来说，也只能量力而行，这时候总价低、月供少的刚需房更易上车，亦成为市场的“香饽饽”。
接下来就推荐几个刚需盘，有兴趣的朋友不妨多多关注。
广州增城万科城
广州增城万科城位于粤港澳大湾区广州四大板块中轴，科学城东新板块，新新大道北与增天高速出口，毗邻广州地铁21号线中新站。目前主推约81㎡-100㎡三至四房住宅，均价约1.9-2.1万元/㎡。 出门双地铁双高速，畅享天河生活！约6000方商业街，引进麦当劳；广州图书馆和都会生活馆已开放。
华润置地润悦
项目在售80-140㎡单位，均价21000元/㎡。
华润置地润悦项目正位于广州科教城板块以及增城区区府板块两大黄金板块的交汇点。总占地8.5万㎡，建筑面积25.6万㎡。规划17栋28-33层高层洋房住宅，整体配置2梯4户或2梯5户，高30层，总户数约2000多户，每栋楼间距均在50米及以上，保证建筑布局灵活，立位打造增城高品质住宅。
碧桂园星禧
已加推楼王单位，涵盖建面约75-102㎡三/四房户型，均价16500元/平方米
位处石滩中心与东莞交汇核心，粤港澳大湾区几何中心，瞬达穗莞惠湾区3大城市。近东莞主城区和增城主城区双城，项目周边享受醇熟生活配套，石滩广场在旁，万达、东汇城和合汇广场三大商圈加持；一路之隔规划有增城TOD交通枢纽，集地铁（广州16号线、东莞地铁 4 号线）、高铁（广汕高铁）、城际（深莞增从城际轨道）、国铁（赣深客专增城支线、松山湖支线、东北客车联络线）交汇于一体；距离济广高速仅约5.6km（新出口2km），快速畅达珠三角各城市；毗邻黄冈中学、石滩中学等名校资源，临近前海人寿三甲医院，教育、医疗配套完善优质。
合景誉山国际
C位组团【天誉】众望加推，主推77-143平三至四房户型，18500元/㎡起。
合景誉山国际集会展中心、购物中心、写字楼、高层住宅、多功能会所于一身的综合性大型地产项目，生活配套应有尽有，占地近3000亩的规模和成熟的配套铸造广州东高品质人居生活。开发近11年，目前已超1万业主入住，居住氛围浓厚。
