满血复活,原地重生!
不知道大家有没有发现,好多因为房企资金问题而停工的项目,换了金主爸爸,改头换面披了件“复活甲”重新入市了。
比如,原来的恒大紫荆府停工一年多后,由中航信托接手改名为中新紫荆府,于不久前高调开盘,单价低至14602元/平。
玩的就是价格战,准备卷死周边楼盘?
这可不是唯一被“白衣骑士”出手相救的项目,也不是最早被盘活的项目,有一些更早就重回正轨了...
2021年,对于房地产企业来说是最艰难的一年。
“三道红线”后,地产商贷款越发困难,现金流吃紧,对高周转地产企业无疑是釜底抽薪;同时,各地区限购、限贷政策出台,从购买端降低了市场热度,新房销售受阻,导致一些房企失去了回款的能力。
这一年里,头部、千亿、百亿乃至中小房地产企业相继“暴雷”,引发整个行业地震。
而广州地产业,影响最大的就是恒大、奥园、佳兆业、融创、阳光城等房企的项目,相继停工。
好在,在“保交楼”方针下,很多优质项目被“白衣骑士”接盘,重新开始施工,业主悬着的心终于可以放下来了。
01 恒大阳光半岛
恒大阳光半岛前身是恒大集团2019年在万顷沙保税港加工制造业区块拿下的两宗海景地块,占地约23万㎡,建面约65万㎡,容积率2.74,包含南北两个地块,共规划50栋住宅,5022户,为巨无霸大盘。
项目主要卖点是深中通道、地铁18号线首发站及海景资源,目标客户为广深莞三地购房者,此前销售状况也非常火爆。
21年8月有网友在领导人留言板爆料项目停工,去年3月有消息称中航信托接手,100%持股,后改名为广州阳光半岛。
中航信托背靠的是中国航空工业集团,其在世界500强中位列140名。中航信托是中国银保监会批准设立的非银行金融机构,实力相当雄厚,这下业主终于可以放宽心了。
02 恒大紫荆学府
中航信托还接手了恒大另一个项目,那就是恒大紫荆学府。
20年5月恒大以总价23.5亿拿下中新坑贝两宗地铁,于21年6月开盘,均价1.8万/平左右。
由中航信托接盘后更名为中新紫荆府,已于3月4号重新开盘销售,目前主推建面约74平2房2厅1卫,86-88平3房2厅1卫,99-106平3房2厅2卫,122平4房2厅2卫。
项目位于中新板块,紧挨着黄埔知识城。项目距离21号线坑贝站直线距离约500米,步行约7分钟可达。搭乘21号线,两站就到黄埔的镇龙TOD,5站就可以到天河(快线)。
中新紫荆府项目总占地6.37万㎡,湖园占地超4.6万㎡,面积占比超过一半!260米的超宽楼间距,居住舒适度很高,还配备铂金会所、游泳池、健身房等休闲空间。项目旁有规划了24班公立小学、18班公立幼儿园。
值得一提的是,项目为准现楼在售,部分楼栋年底就能收楼。
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03 恒大翡翠华庭
恒大花都的项目恒大翡翠华庭由中诚信托接手,更名中诚璟龙湾,已复工开放。
中诚信托为一家有着28年经营资历的金融央企,是全国首家获准重新登记的信托公司。
项目位于由花都CBD、空港商务区和北站新城组成的“黄金三角”板块, 坐落在天马河旁,外享一线河景。
中诚接手后对项目进行升级焕新,在原4.5万平方米园林内,通过中央景观礼仪轴线,以“2400米环社区健康跑道+沿社区活力区域+运动、会客、休闲”的节点设计出复合型景观;同时,项目还升级了约1000方的私属铂金会所。
04 阳光城·当代檀悦MOMΛ
阳光城·当代檀悦MOMΛ由世纪金源接手,更名世纪金源·天河源筑,项目已经正式复工。
世纪金源是一家综合性跨行业的国际企业集团,在地产行业,开发总量达8000万方,其中20座城市综合体,建筑面积超过300万方的超级大盘有13座,实力和经验都杠杠的。
天河源筑位于天河北的东莞庄,项目背靠华南理工大学,紧贴广州天河中轴,离珠江新城仅10分钟车程,地理位置优越。
此外,项目还是市区罕见的超40万㎡的大城,涵盖园林、住宅、公立幼儿园、九年一贯制中小学、肉菜市场、公交首尾站、商业街、泳池会所等生活配套,可以说是自成一体了。
片区近8年都没有新盘供应,置换改善需求旺盛,市场关注度也是很高的。