据媒体报道，近日，多地发布住房公积金制度新政。截至2024年底，我国住房公积金缴存余额为109252.79亿元。同策研究院联席院长宋红卫表示，公积金的作用在当前阶段更加凸显，在降低购房者成本方面发挥了重要作用。
目前，住房发展阶段发生了显著变化。如今进入存量房阶段后，购房需求将部分转移到二手房市场，老旧小区改造将成为重点。公积金作为住房保障制度的一部分，未来应加大对存量住房的支持力度。
关于公积金改革，宋红卫认为可以从以下几个方面来看：
首先，提高贷款额度是一个重要方向；
其次，当前置换型需求越来越明显。例如，上海的认房不认贷政策为其他城市提供了良好的借鉴；
此外，公积金支持未来应扩大到二手房领域，以适应二手房交易比例上升的趋势；
再者，应进一步优化公积金贷款利率，确保其在二套房中的优势；
最后，未来住房更新改造也需要公积金政策的支持。
