近日，国家统计局发布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
其中，广州新房价格环比下降0.6%，同比涨5.0％，环比跌幅在一线城市中较大。而北京新房价格环比持平，上海上涨0.4%，深圳下降0.1%。
二手房方面，广州环比下降0.3%，同比上涨5.8％，而北京、上海环比分别上涨0.8%和0.4%。
值得一提的是，深圳12月二手房价涨跌环跌0.4%，为一线城市中下跌幅度较大的城市。
据中原先进指数环比显示，广州二手房指导价出台后，楼市回归理性，价格进入下行通道。且现今信贷和政策环境并没有收紧迹象，故而2022年的价格走势恐怕还要持续一段时间的低迷状态。
去年下半年开始，在新政、信贷等多重“组合拳”的作用下，购房者持币观望情绪浓厚，为了回笼资金、冲刺业绩，不少开发商通过“一口价”“特惠房”等方式进行吸客售卖，以价换量取得了一定的成果。在房地产“稳”字当先的情况下，房价不会大涨大跌，或许是刚需置业的大好时机。
接下来就盘点几个主城区的刚需项目，近期有购房需求的不妨多多关注。
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越秀TOD·星瀚主推建面约85/102/115㎡三至四房，均价37000元/㎡，带装修发售。
越秀TOD·星瀚，由广州地铁集团和越秀地产携手打造的建面约88万㎡地铁生活教育大城，位于广州地铁22号线陈头岗站地铁站上盖（在建中），北望珠江新城CBD，西靠广钢新城，东临万博CBD，南近南站新城，四大主城环伺，咫尺繁华。一站即达广州南站，占据南站新城发展先机。社区内12年教育、约1.7万㎡商业配套、公交首末站等生活配套，满足衣食住行日常所需。
