广州第二轮集中供地已全面结束！
9月26日-27日，本次集中供地涉宅地48宗，成交23宗地，总成交金额达5693721万元！其中25宗地流拍，流拍率达52.08%。
相对比排名前列轮集中供地，此次广州土拍明显冷清了不少，可以用“凉凉”来形容。
23宗成功出让地块一览：
25宗流拍地块一览：
土地市场降温明显，房企拿地谨慎
相对比排名前列轮集中供地，此次广州土拍明显冷清了不少。在三道红线、投销比不超40%，以及要求拿地必须使用自有资金等监管下，不少开发商拿地节奏放缓，审慎的心态相继出现。
“土拍规则优化下，稳地价效果明显。重点城市土地市场整体热度较首批土拍时明显降温，多数城市成交楼面价较首批时下跌。”陈文静说。
陈文静认为政策调控加码和房企资金持续承压下拿地节奏放缓，土拍规则优化后对房企利润端利好预期相对有限，特别是竞品质方案地块。此外房企的拿地紧迫性下降，观望情绪上升。
对于现金流稳健的房企来说，多位业内专家表示，土地市场降温，拿地成本下行，是这类房企以较低成本增加优质土储的机会。“房企拿地窗口期已开，资金实力雄厚的企业存在较大拿地机会。”陈文静说。
国企/央企风头正盛，中海、珠江实业为较大赢家
和首轮土拍国企、民企轮番扫货不同，广州二轮土拍，央企、国企斩获大部分地块。在9月26日成功出让的16宗地块中，国企拿地13宗，占比81%。而27日的数据也印证着这个信息。
越秀、中海、珠江实业等房企频频出手，彰显了央企、国企是房地产市场的中坚力量、核心力量，亦成为本次拿地的主力军。
其中中海、珠江实业分别拿地三块，成为广州第二次集中供地的较大赢家。
中海地块一览：
珠江实业地块一览：
广州中原研究发展部指出，对消费者而言，国企开发项目在质量、工期、交楼时间等方面更加有保证，有利于市场稳定。
接下来就来盘点几个中海和珠江实业在售热盘，有置业意向的不妨多多关注。
中海观雲府，是广州中海地产继中海·观澜府之后，再度在海珠创新湾打造的“府”系精工住宅项目。该项目在观澜府的基础上，对户型、健康配置、产品理念诸多方面进行了升级，其高层南拥珠江，北望广州塔，可享无遮挡城市景观。项目配套云端会所，可进行商务办公，也可休闲小憩，高层瞰江。
项目已于9月27日正式开盘，劲销20亿，首开去化超8成 国庆紧急加推全新2栋86-164㎡三至四房，价格区间为6.4-7.7万元/㎡。
