超80亿！仙村镇蓝山村旧改招标来了！
项目总用地面积128.5946公顷，改造范围内总建筑面积558450.12平方米；本项目通过公开方式选择合作企业确定为竞得人，负责对交易发起人提供的旧村项目进行 全面 改造，改造范围内集体建设用地转为国有用地。本项目改造投资总金额约为 82.15 亿元（最终改造投资总金额以实施方案批复为准）。本项目改造采取 全面改造方式，竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁；同时，根据经批复的改造实施方案要求，竞得人应严格按照《合作协议》妥善开展拆迁补偿安置工作。交易发起人及改造范围内村民按照《合作协议》享有拆迁安置、经济补偿等相关权益，不承担开发经营风险和收益。
项目有以下管控要求：1.本项目改造范围涉及非建设用地45.56公顷；2.本项目改造红线范围涉及工业产业区块一级控制线22.8公顷，工业产业区块二级控制线55.08公顷； 3.本项目改造范围与广汕铁路红线范围部分重合，重合面积约55.74亩，后期实施过程中需要避让。
云南旧改王的广州排名前列旧改项目
其实，对于仙村蓝山村的合作企业，已经不是什么秘密了。
今年3月12日，就公示了广州俊利房地产开发有限公司（俊发集团）作为其少有的候选合作意向企业。
签约仪式现场
该项目也是继2019年11月俊发与佛山市顺德区勒流街道三元股份社签订项目合作框架协议，正式布局佛山之后，进军粤港澳大湾区的第二个项目，揭开了俊发城市更新建设的新篇章，彰显了俊发接轨高级前沿阵地的决心！
据公开资料显示，蓝山村纳入改造范围图斑用地面积约1130亩，现状总体建筑量约48.86万平方米。因此蓝山村的旧改工作，对仙村镇的发展意义重大。
该项目现状建筑多为上世纪建成的村民住宅，村集体产业能级落后，现场房屋建筑散乱无序，人居环境较差。缺乏现代化的基础设施和公建配套，暴露了城市发展过程中不平衡不充分的问题。
仙村镇蓝山村行政村域范围示意图
项目落地后，俊发将结合22年的旧改经验，引入人性化系统化的城市更新模式，按照完善城市功能布局的要求，构筑教育、健康、道路交通、医疗养生、购物休闲、文化娱乐等于一体的宜居生活环境。
蓝山村村域全景图根据村内现存子昂阮公祠、中兴楼等历史保护建筑的情况，俊发将过往在城市更新中保护文物古迹传承历史文化的优秀经验应用其中，同时结合增城高级经济技术开发区仙村园区的产业优势，以传承历史文脉、岭南文化为目标进行产城规划。
发挥项目临近广惠高速，可快速通往广州、东莞、深圳市、惠州的交通区位优势，通过生活配套、产业配套的规划，焕新区域发展，为仙村园区的生产生活提供更多的产业配套及公共服务空间。如此看来，大咖落户仙村改造，带来的是充分的发展机会，革新的城市面貌。未来其旧改的走向，令人值得期待。
来自：增城房产
