南沙黄阁板块三大名企盘同上新!价格洼地要逆袭了吗?

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2020-10-20 16:56:24 ·搜狐焦点,爱家爱生活!为您提供最新最全的广州楼盘信息!

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南沙根据发展的定位及规划被划分为了几大板块。

其中最受关注的有:定位高大上的明珠湾(灵山岛尖)板块、独占稀缺资源的后富人区南沙湾板块、发展成熟、生活氛围浓厚的蕉门金洲板块、被恒大阳光半岛带火的万顷沙板块,而位于离广州市中心最近的黄阁板块却相对低调,没有前些板块的红红火火。

因此,该板块的房价尚且处于低洼之地。黄阁在售一手新盘有南沙保利城金科集美御峰,其中,南沙保利城低至19000元/㎡,金科集美御峰售价较高,价格在23000-24000元之间。

不过,黄阁板块的价值洼地局面或许很快会被改写。

据搜狐焦点不完全统计,在传统楼市旺季“银十”阶段,各大开发商加大推货力度,黄阁板块3大项目:保利南沙天汇、南沙十里方圆,佳兆业凤鸣山将同期上新!这将为该板块楼市注入新的活力,同时,这些项目大多为旧改项目,他们的入市还可能带动周边的发展,促使片区价值提升。

保利南沙天汇:保利天字系首进南沙的城市更新百万综合体项目

保利南沙天汇是亭角村的旧改项目,据悉,该项目旨在将亭角旧改项目打造成下一个琶洲新村。

根据规划,保利南沙天汇将打造成总建筑面积超85万㎡的超大型综合体,包括15栋住宅(约3356户)、4栋150米海景商业中心、17万㎡配套(商业、幼儿园以及36班小学)。

项目已开放营销中心,当前正在认筹中,认筹即享98折钜惠。首期将推出2栋与4栋,分别是2梯6户与3梯8户,推售建面约80-120㎡三至四房,总价最低约200万/套起。也就是说,单价25000元/㎡起,这已经高于板块在售新房价格。

效果图
保利南沙天汇

24000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 科技住宅

户型: 3居、4居 80~120m²

地址: 黄阁南路与进港大道交界处西南侧

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南沙十里方圆:156万㎡“巨无霸”项目

南沙·十里方圆体量达建面约156万㎡,将建设80栋33层住宅(商品房+回迁房,具体栋数和层数项目公布为准),配建有约20万平商业综合体,其中包括有两栋酒店公寓、三栋写字楼以及一座购物中心。

另外还将规划建设2所九年制公办省级名校和3所幼儿园。

其中值得一提的是,南沙·十里方圆计划建设的2所九年制公办省级名校(小学、初中),或将引入广铁一中(公立性质)。根据项目方发布的消息,南沙十里方圆正在与广铁积极洽谈中,引入几率或许很大。当然,这里面的变数也很多,只能等官宣。

项目首推地块三为4幢高层、20万㎡商业综合体,规划有762户,首推产品为79-99㎡三至四房。

效果图
南沙·十里方圆

28000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 潜力楼盘

户型: 3居、4居 79~107m²

地址: 庐前山南路与黄阁大道交汇处

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佳兆业凤鸣山:

该项目是佳兆业以264290万元的总价,拿下的位于南沙黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧地块,折合楼面价约9949元/㎡(扣除62000㎡人才公寓面积)。

佳兆业凤鸣山总占地约10.23万㎡,总建筑面积约为46.4万㎡,总容积率为3.2。

项目由多层住宅和高层洋房组成,项目自建约7.8万㎡商业综合体、规划有幼儿园、双主题公园。

佳兆业·凤鸣山已开放番禺南沙城市展厅,项目首推85-105㎡洋房、125㎡低密生态叠院,现诚意登记享98折。

效果图
佳兆业·凤鸣山

24000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 潜力楼盘

户型: 3居、4居 85~105m²

地址: 黄阁西路东侧、麒麟新城三期西侧

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