南沙根据发展的定位及规划被划分为了几大板块。
其中最受关注的有：定位高大上的明珠湾（灵山岛尖）板块、独占稀缺资源的后富人区南沙湾板块、发展成熟、生活氛围浓厚的蕉门金洲板块、被恒大阳光半岛带火的万顷沙板块，而位于离广州市中心最近的黄阁板块却相对低调，没有前些板块的红红火火。
因此，该板块的房价尚且处于低洼之地。黄阁在售一手新盘有南沙保利城、金科集美御峰，其中，南沙保利城低至19000元/㎡，金科集美御峰售价较高，价格在23000-24000元之间。
不过，黄阁板块的价值洼地局面或许很快会被改写。
据搜狐焦点不完全统计，在传统楼市旺季“银十”阶段，各大开发商加大推货力度，黄阁板块3大项目：保利南沙天汇、南沙十里方圆，佳兆业凤鸣山将同期上新！这将为该板块楼市注入新的活力，同时，这些项目大多为旧改项目，他们的入市还可能带动周边的发展，促使片区价值提升。
保利南沙天汇：保利天字系首进南沙的城市更新百万综合体项目
保利南沙天汇是亭角村的旧改项目，据悉，该项目旨在将亭角旧改项目打造成下一个琶洲新村。
根据规划，保利南沙天汇将打造成总建筑面积超85万㎡的超大型综合体，包括15栋住宅（约3356户）、4栋150米海景商业中心、17万㎡配套（商业、幼儿园以及36班小学）。
项目已开放营销中心，当前正在认筹中，认筹即享98折钜惠。首期将推出2栋与4栋，分别是2梯6户与3梯8户，推售建面约80-120㎡三至四房，总价较低约200万/套起。也就是说，单价25000元/㎡起，这已经高于板块在售新房价格。
