11月10日,番禺小罗村举行旧改公开引入合作企业表决会议。会议决定引入星河湾为小罗村旧改项目的合作企业。
值得一提的是,这是继在塘步东村、南村村之后星河湾拿下的番禺第三个旧改村,共计投资超207亿,改造用地面积超183公顷。
由此可见星河湾对广州的城市更新布局的野心与决心。
小罗村位于番禺沙头街北部,周边与钟村街、东环街接壤,全村面积57.59公顷,范围东至榄塘村和左边村、南至大罗村、西至“中国排名前列邨”祈福新邨,北至招商金山谷。
该村距离已开通的地铁3号线市桥站直线距离2.5km,与7号线距离3.7km,需要自驾或公交接驳。不过据了解,在建的地铁22号线在小罗村附近设置了“市广路站”(注:原祈福站),未来建成通车将极大提升居民的出行便利度。
根据资料显示,小罗村旧改涉及集体经济组织在册总人口1121人,改造范围总用地面积27.97万㎡(其中村集体土地27.61万㎡,村集体所属国有土地3600㎡),改造投资预算约29.67亿元。
该村的经济收入以土地出租、商铺出租及仓库出租为主,以珠宝首饰加工厂等高附加值的企业为支柱产业,是番禺区工业、大型企业密集之地。
当前小罗村的现状是工业厂房林立、握手楼随处可见,缺乏现代化的居住环境和生活配套,旧改势在必行。
而改造后的小罗村将能焕发新的面貌,更加宜居,至于其在星河湾操刀下会变成什么样的项目我们拭目以待。
小罗村周边新盘众多,其中包括祈福缤纷汇、中国铁建·花语岭南、保利悦公馆,在售均价38000-48000元/平。
祈福缤纷汇
祈福缤纷汇凝聚祈福集团多年丰富开发经验,成熟大盘祈福新邨26年开发沉淀,是一个高规划、高起点、高标准楼盘,也是货量大的组团,社区独立封闭管理的。
项目位于番禺区祈福新邨市广路8号,临近地铁3号线与2号线沿线,交通较为便利。项目周边有市桥商圈、祈福幼儿园、毓秀小学、祈福医院等配套设施,生活便利。
祈福缤纷汇在售建面约41-170㎡一至四房,带装修均价约3.8万元/㎡,现楼发售。