5月已经结束，广州“红五月”成色如何？
根据广州中原研究发展部数据，5月广州新房网签6177宗，环比增加13%，比去年同期成交下跌40%。
虽然对比4月成交套数增加700多套，但市场出现明显“先扬后抑”情况，表现未达预期。
究其原因，广州中原研究发展部认为存在以下原因：
一、市场较大占比的“刚需客”购房信心仍处于重建阶段。
二、 全国多个城市城市相继为楼市“松绑”，市场观望情绪浓均在等待广州松绑新政。
三、五一假期期间，官方网签平台升级优化暂停相关服务，本月网签出现较明显滞后情况。
中心区成交回升速度高于外围区
看回各区域的数据，本月中心六区成交环比增加28%，外围区仅12%。由此可见以中高端购买需求为主的中心区购买人群、经济实力较强的买家目前购置欲望更强。
于目前房贷审批速度大幅提高，去年三四季度积压的“卖一买一”需求持续释放，买家资金周转更加顺畅，从而带动起总价500万以上改善型置业需求。
另外，本月推售的核心板块物业如琶洲南TOD、珠江花城等，均获得较佳去化表现；
说明目前经济能力较强的买家开始“抄底”中心区优质物业，结合今年一季度千万豪宅成交强势表现，可见在政策暖风陆续吹来的当前，中高端买家反应及时性抢先于刚需客户。
接下来就推荐几个今年入市的核心板块的优质物业。
保利湖光悦色位于海珠国家湿地公园旁，北临华洲路，东面及南面临石榴岗河。景观一流，北望琶洲，南可享一线水景。整体生态环境宜人，定位低密度改善型产品。项目共规划有11栋住宅楼，1栋幼儿园，还带有肉菜市场、商业区、5g基站、养老所、健身场所等公建配套设施。
项目主推建面约127-200㎡全南向四房奢阔大平层，两梯两户尽享私密尊贵体验。
