中国人民银行、金融监管总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》（简称“《通知》”），对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
在业内人士看来，《通知》对全国的首付比例做了统一规定，有助于引导各地按最低首付标准落实相关政策。此次下调首付比例以及二套房贷利率下限，不仅降低购房门槛，还将大大减轻购房成本。但是基于目前不少三四线城市首付
易居研究院报告显示，首套房首付比例主要分为三档，总体上城市能级越高，首付比例越高；城市能级越低，首付比例越低。具体到城市来看，北京首套房首付比例最高，最高为40%，广州、深圳、苏州、杭州和三亚的首付比例也比较高。
在镜鉴咨询创始人张宏伟看来，首套房首付比例统一降低至两成，是继2008年金融危机之后第二次全国范围内允许这样的普遍调整，力度也是比较大了。其实，部分二线城市、三四线城市已经降低至两成了，影响较大的城市为一线城市、强二线城市。
除了降低首套房购买人群的购房门槛外，此次政策影响最大的是二套房改善人群。
张宏伟表示，首付比例降低尤其是二套房首付降低至三成，加上三部委“认房不认贷”，这个政策组合拳有助于降低改善人群购房的门槛，激活北上广深一线城市以及杭州、苏州、南京、武汉、成都等强二线城市的改善需求。因为这些城市的改善需求还是有购房能力的，一旦改善需求激活，整个一二手房市场就会活跃起来。
广州置换、改善人群的潜在需求巨大，想必新政落实能很好的刺激此类购房者。
接下来就一起看下广州的改善好房吧，想要入手的朋友不妨趁着政策利好，抓紧置业吧。
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