2020年“金九银十”楼市热销季终于拉开大幕！受上半年“疫情”影响，为冲刺完成年终目标，不少楼盘选择在9-10月加大供货营销力度，而近期持币观望的购房者也愈发积极入市，今年的“金九银十”楼市或将热浪翻滚。
搜狐焦点特别策划《翻滚吧！楼市》，将在“金九银十”期间实地走访广州各大置业热门板块，暴踩网红热盘，带来新鲜热辣的一手资讯，助力购房者更好地安家置业。
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对普通工薪族来说，想留在北上广深这种超一线城市，广州无疑是难度较低的。
别看珠江新城的豪宅动辄十几万一平，实际上由于广州地方大、新房供应量多，市面上“1字头”楼盘并不在少数，甚至还有“千字头”的楼盘存在。
要知道粤东某三线城市，有些新房的单价早已突破万元大关。
美林湖效果图
花都区的美林湖就曾打出“首付2万起”的营销标语。
目前新组团的较低价是7888元/㎡，按85㎡总价65万来算，月供不过2000多元。可能有些人每个月的花呗、信用卡都比这个多了。
广州的房价有两个特点：以珠江新城为中心向四周递减、以地铁站为中心向四周递减。
“1字头”“千字头”基本都集中在外围区、远离地铁口的地方。虽然对无车一族不够友好，但这些地方距珠江新城等市中心都在一个半小时的通勤时间内。
在深圳，从龙岗开车去福田市中心，理想状况下也要1个小时左右的通勤时间。但龙岗的新房均价是3万-5万/㎡，就算买套60㎡的小户型，光首付就得54万起步。
这一对比，同样在外围区，广州的房子对工薪族或适婚普通男青年来说，是有奋斗空间的，不至于到要找“富婆”或掏空父母积蓄的地步。
在广州置业的价值，本篇文章就不赘述了。重点来看一下广州的“1字头”楼盘都分布在哪里？
花都
狮岭、炭步镇、赤坭镇区域
大概区域
这片区域属于花都郊区，远离地铁口。“首付2万起”的美林湖就在这个区域内。
网络图源
该区域没有大型商业中心，教育配套也比较匮乏（缺乏名校资源）。
区域内以工厂、山岭、小镇为主要环境生态；经济上，炭步镇是珠江三角洲工业卫星镇，狮岭有著名的皮革城。整个片区以汽车产业为依托，发展工业经济。
未来广清轻轨会在狮岭设站，连接广州北站。届时片区的交通体系将会得到提升，这也是目前片区较大的交通利好。
因为片区东连从化，南靠广州，西邻三水，北接清远，所以对自驾群体来说，交通还是十分便利的。
片区楼盘推荐：
美林湖
美林湖目前在售【美仑山语】组团70~110㎡二至三房，带装均价约10000元/㎡起。此外，项目还售【星海游艇别墅】组团，涵盖建面约288-345㎡水上独栋。
项目位于广州北花都山前大道，南拥广州白云国际机场和广州北站两大交通枢纽，东邻清远长隆乐园，西接广清产业园；占地27500亩，是全国首屈一指的超级大盘，依托30000亩原生山林、8000亩天然湖泊，自然资源丰富，环境舒适宜人。
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效果图
美林湖
7000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
宜居生态地产
户型：
1居、2居、3居...
65~147m²
地址：
山前大道168号
拨打电话
班芙小镇
班芙小镇均价约14000元/㎡，目前在售96㎡、120㎡、156㎡单位。
项目位于花都区建设北路狮岭段，内部配套5万㎡生态体育中心园林、游泳池、儿童活动中心等生活配套；近花都重点中学秀全中学新校区，另有一所约2000㎡的国际幼儿园正在小区规划中。
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效果图
班芙小镇
价格待定
售罄
普通住宅
小高层
低总价
户型：
3居、4居
92~105m²
地址：
建设北路狮岭段（西侧）
拨打电话
祈福黄金海岸
祈福黄金海岸位于赤坭镇培正大道集益水库边，目前主推73~631㎡两至十二房，均价约10000元/㎡。 项目临近赤坭汽车站，交通较为便利。
周边有赤坭医院、宏益商场、乌石小学、三和庄中学、剑岭小学等生活配套设施。
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效果图
祈福黄金海岸
7888元/㎡
在售
普通住宅
高层
宜居生态地产
户型：
3居、4居、4居以上
95~632m²
地址：
赤坭镇培正大道集益水库边
拨打电话
中建·映花悦府（待售盘）
中建·映花悦府营销中心&样板间已正式开放！首推60-90㎡二至三房纯南向户型、两梯三户，预计2022年交房。
项目距北站新城直线距离2.2公里，与省级小学新华五小为邻。交通、教育利好将陆续兑现。凡诚意登记即享99折优惠。
项目暂未开盘，目前吹风价为2万/㎡，预计会有部分1字头单位可供选择。
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效果图
中建·映花悦府
21000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
公园地产
户型：
1居、2居、3居
62~89m²
地址：
广东省广州市花都区工业大道南
拨打电话
增城
石滩、荔城、中新、白水寨片区
大致区域
增城的新楼盘普遍均价在20000-30000元/㎡之间，“1字头”主要分布在远离地铁口的地区。
由于离主城区比较远，片区内的楼盘以本地人自住为主。
值得一提的是，目前石滩虽然“1字头横行”，但未来会规划地铁16号线和挂绿新城，广州增城低碳总部园也已经进驻，升值潜力非常大。
网络图源
挂绿新城是广州东部副中心增城区的核心片区，是省级、市级、区级三级高度重视，投入105亿打造的闪亮新城。集行政文化、公共服务、总部服务、金融办公、科技创新、品质居住为一体，是一座以水城、花城、绿城为特色的现代生态新城。
目前石滩的房价仅1/4天河价，是增城名副其实的价格洼地。对预算较低，又需要前往市区通勤的新广州人来说，在石滩置业是一个不错的选择。
片区楼盘推荐：
敏捷绿湖首府
敏捷绿湖首府在售户型涵盖86-119㎡的三至四房，总价115万起买增城豪装三房。
项目是连续四年拿下增城一手住宅网签套数榜单冠军+新东站旁+百年名校黄冈中学旁的成熟宜居大盘。教育、交通配套成熟。
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敏捷绿湖首府
9500元/㎡
在售
普通住宅
小高层
公园地产
户型：
2居、3居
74~105m²
地址：
挂绿新城石滩广场西北向
拨打电话
时代天汇
时代天汇全新7栋加推，享团购98折优惠。目前项目在售90~123㎡三房户型，均价约15400元/㎡，带装修发售。
项目位于增城区府挂绿湖板块，距离广州新东站约6km；周边有黄冈中学(约3公里)、石滩中学等全龄教育环绕。
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时代天汇
16000元/㎡
在售
普通住宅
塔楼
户型：
3居
96~107m²
地址：
石顺大道622号
拨打电话
合景誉山国际
合景誉山国际均价16800 元/㎡，目前主推约74-131㎡带装修三至四房。
项目是会展中心、购物中心、写字楼、高层住宅、多功能会所于一身的综合性大型地产项目，生活配套应有尽有，占地近3000亩的规模和成熟的配套铸造广州东高品质人居生活。开发近11年，目前已超1万业主入住，居住氛围浓厚。
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效果图
合景誉山国际
15000元/㎡
在售
普通住宅
小高层
低总价
户型：
1居、2居、3居...
40~356m²
地址：
广园东新新公路中段
拨打电话
从化
大部分楼盘
从化一直是广州“千字头”的主阵地，但从化和主城区的时空距离摆在那里。
14号线通车后，除了一些主打高端的别墅旁卖到2万多/㎡，其他洋房依然是以1字头为主，更远的温泉镇则是“千字头”的天下。
从化区以珍稀温泉闻名于世，有“中国温泉之都”之美称。遵循“北优”路线，从化不太可能以破坏环境为代价大力发展工业经济，注定在很长一段时间内，从化的定位会一直是广州“后花园”。因此投资客比较少，购房群体基本以本地人自住为主。
片区楼盘推荐：
珠江壹城
珠江壹城在售建面83-200㎡三至四房,均价17000元/㎡,均带装修发售,现有特价房源，钜惠折扣中。
项目紧邻已通车的地铁14号线神岗站,直线距离约400米。小区周边配套有中山大学南方学院附属小学,大型综合医院等,配套丰富。
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效果图
珠江壹城·国际城
11000元/㎡
在售
别墅
小高层
户型：
2居、3居、4居
88~196m²
地址：
国际城大道（14号线神岗地铁站旁800米）
拨打电话
碧桂园荔山雅筑
碧桂园荔山雅筑8月15日加推建面约109-120㎡三房，主力户型为建面约109㎡，120㎡三房，带装修均价约1.4万元/㎡，周末到访享88折购房钜惠，预计2022年可交楼。
碧桂园荔山雅筑临近14号线赤草站，步行可达，地铁2站快线到白云，3站快线到嘉禾望岗，1站达从化。项目自带约6000㎡社区商业街，麦当劳已签约，凤凰优选已选铺，美宜佳、沙县小吃已开业，足不出户即享便捷生活。
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效果图
碧桂园荔山雅筑
14000元/㎡
售罄
普通住宅
多层
宜居生态地产
户型：
2居、3居、4居...
75~179m²
地址：
新广从路105国道（地铁14号线邓村站）
拨打电话
时代印记（待售盘）
项目位于从化14号线太平地铁站的时代印象已于本周末开放营销中心，预计9月26日可以开盘。 据了解，项目有79-106平三至四房。
该项目有约7万m²综合体级商业中心和新光百德购物广场两大综合体级商业配套；教育方面，自建18班幼儿园；太平中心小学（2005年被评为省一级学校）、太平第二中心小学等多所学府环绕左右。
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效果图
时代印记
23000元/㎡
在售
普通住宅
高层
低总价
户型：
2居、3居、4居
74~120m²
地址：
九龙大道以东、凤凰一路以北（红卫地铁站旁）
拨打电话
这是一座靠奋斗就能留下来的城市。
既有总价上亿的顶层豪宅，也有2万首付就能拿下的刚需小户；无论你是站在落地窗前的商业大拿，还是坐在格子间里的社畜，都能在这座城市里找到自己的归属感。
你想好住哪里了吗？
