随着广州一手房限价限贷政策的发酵，目前广州新房房价已出现回落。
国家统计局9月15日发布“70个大中城市商品住宅销售价格变动中”显示：8月广州新房环比微跌0.1%， 广州是少有新房价格下跌的一线城市。
但与此相反，二手房的价格反倒“逆流而上”。
榜单显示：8月二手房价同比涨幅前三名分别是：广州（10.9%）、北京（10.4%）、上海（9.7%）。广州成为全国8月二手房涨幅较高的城市。
“整体看，新房价格已转为持平”，58安居客房产研究院分院院长张波分析道，
“和一二线不同，三四线城市的市场变化会更为快速，市场的冷热切换也更明显；二手住宅销售价格呈现连续两个月下降，预计后续三线及以下城市的降温会更为明显“
如果刚需想在此时上车，建议选一线/强二线城市的核心地段/高级规划新区的新房或次新房，在房价进入下降通道的阶段，拥有“好地段、好产业、好配套、高素质人口流入”地区的房产，往往是比较坚挺的。
像天河、荔湾、越秀、海珠的地铁次新盘是不错的选择，但价位会略高。
新房可以考虑黄埔区的区府、萝岗、知识城板块。
这些地方有规划、有产业，不仅离市区近，本身也是广州的经济强区，未来会有较多的人口从市区外溢过去，前景是比较明朗的，当然这里不构成投资建议，只是一个参考。
因为限价政策，黄埔新房价格被压在5万/㎡以内，比区域内的一些二手房价格都便宜；特别是知识城限价2万多一平，长远来看这个价位应该符合目前的合理水平。
至于买哪个楼盘呢，跟着销量买大概率是不会出错的，就像汽车销量前列的车型，往往都是经过市场检验的产品，房子好不好，消费者会用脚投票的。下面贴一组来自网易房产数据中心的近半年黄埔新房销量榜：
黄埔热门新房一览：
