安居乐业自古以来便是国人对美好生活的定义,对于工作生活于广州的打工人来说,上车广州,购房置业,结束“广漂”,也是人生的一大目标。
主城6区发展成熟,配套完善,但动辄五六七八万的“恨天高”房价实在是“可远观而不可亵玩焉”,因此越来越多打工人选择在地铁线通勤范围内,在广州外围区域比如南沙、增城、花都安家置业。
其中增城区不仅有已发展起醇熟的新塘板块和朱村板块,更有利的是该区坐拥21号线,能够与14号线、6号线、4号线以及5号线实现换乘,通达广州各区十分方便,也更符合上班族的置业需求。
新房网签高涨,供应乏力?
据统计,截止至3月底增城区新房库存面积为187.65万方,新房库存套数为16917套。乍看之下,增城库存丰足,颇有“大粮仓”之感,而事实上是这般库存不足以卖一年:相关数据显示,2020年全年增城区新房网签达267.44万方,合计网签25688套。显然,两相对比,中间还相差九千多套的窟窿。
而克而瑞数据也证实了这点,数据显示,按近12个月去化周期计算,截至今年3月底,增城区新房去化周期为7.1个月,刷近16个月新低!
难道增城也有“断粮”的风险?
不慌不慌,东部大粮仓可不是浪得虚名的!在刚过去的4月,广州结束了首批宅地集中出让,期间增城区合计供应18宗,成交14宗,最终合计成交了232.58万方的计容建面,足以继续增城区的新房供应链。不仅如此,在城市更新模式全开的助推下,增城区未来将实现不少融资区入市供应,亦带动整体的区位价值上升。
从最近的动态来看,近两周(4.23-5.7)新发的预售证中,增城依然是广州11区中获批最多的,预售套数合计3800套,面积342382㎡!其中不乏全新盘,这无疑又给看中增城区域的购房者更多的选择权了。
那么接下来我们就一起看看较新获批预售证的新盘里,有没有你的心仪好房吧。
已正式开启示范区,主推建面约75-105㎡户型,开盘时间及价格待定。
项目位列大湾区轴芯-新塘立交之上,集国家铁路/城际轨道/城市地铁/道路交通于一体,屹立新塘片区外畅内优综合交通体系战略高点。打造全国排名前列高速交通枢纽融合地标级CCD项目。拥有约15万㎡体量空中绿岛公园,更是拥有南岗万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈,自带约7000m²社区活力商业。