5月7日，广州公共资源交易中心发布“广州市黄埔区穗东街南湾社区旧村改造项目(CZ2020-0273)资格审查结果公示”。
至递交竞选文件截止时间，上海升龙投资集团有限公司递交了竞选文件，资格审查小组按规定程序对上海升龙投资集团有限公司进行评审并确认。经审查，资格审查小组一致认为，上海升龙投资集团有限公司通过资格审查。
早在3月17日，广州公共资源交易中心发布“黄埔区穗东街南湾社区旧村改造项目公开引入合作企业公告”。其中，项目拆迁安置总投资额约人民币 54 亿元。
如今，该资格审核结果的公示，也意味着黄埔南湾社区旧村改造项目合作企业提前锁定上海升龙。
南湾社区位于广州东部，整体面积0.98平方公里，东接夏园，南濒珠江， 西迄庙头，北连广深公路，距离13号线夏园地铁口仅约700米左右，地理位置十分优越。
据资料显示，南湾社区改造范围的总用地面积约为68.38公顷（建新范围面积约为55.08公顷），在册总人口共2842人。其中，村民住宅有权属证件的建筑共计1231栋，拆迁安置总投资额约人民币 54 亿元。
合作企业资格要求如下：
1、具有独立法人资格和具备房地产开发企业二级以上(含二级)资质；
2、实缴注册资本金不少于5亿元人民币，总资产不低于200亿元人民币，且具有与项目相匹配的自有资金和融资能力，企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；
3、申请合作企业应在报名期限内缴纳5亿元人民币的交易保证金；
4、企业信誉好，社会责任感强，银行信用记录良好，且最近3年在工商、建设房地产等部门没有违法违规记录，不存在工程“烂尾”或其他违法等情况；
5、具备房地产开发经验，近5年房屋建筑面积累计竣工验收300万平方米以上；
6、应具备旧村改造经验，完成不少于2条村的旧村改造项目，需要完成的旧村改造复建安置区的竣工建筑面积累计100万平方米以上，且工程合格率达100%；
7、应具备省级以上历史文化街区项目保护建设经验。
8、本项目不接受联合体投标。
据了解，这些要求与增城群星村、黄埔汤村旧改要求十分类似，而这些旧村改造的合作企业，最终均有升龙集团参与的身影。
其实此次升龙参与黄埔南湾社区旧改，也是意料之中。
早在2019年，旧改大户升龙集团已提前介入南湾社区旧村改造项目。
在2019年1月，升龙集团与南湾二社队员开启了南湾“鑫龙杯”篮球赛。
2019年1月22日至25日，南湾社区已分别组织各经济社成员召开了七场次的旧村改造政策流程宣讲会，会上，广州鑫龙置业有限公司吴总担任主讲嘉宾。
打造古今交融的多功能新型社区
至于南沙社区未来的发展，根据早前公布的文件，该项目改造被定为古今交融的多功能新型社区，一边保留传统人文底蕴及文物古迹，恢复扶胥古运河，联通南海神庙，打造海丝文化文旅小镇；一边将依托良好的交通、先进制造业优势，发展互联网小镇+电子商务。
令人期待！升龙已在广州拿下6条旧村改造项目
而至于升龙集团，加上新锁定的黄埔南湾社区旧改，其已在广州拿下的6条旧村改造项目，其他5个旧改项目分别为：
还值得一提的是，升龙目前在广州还有十余个旧改项目在洽谈中。
旧改是块硬骨头，不是谁都啃得动，以至于没有底气者，并不敢随意尝试，在过往的历史中，亦不乏在旧改上折戟而最终狼狈退出者。
不过，风险与收益往往是对等的，重利之下，必有勇夫。面对一旦开发成功即可获取的巨大利润，迎头而上者依然络绎不绝。
升龙集团将会在广州旧改市场绽放怎样的风采？让我们拭目以待。
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