海珠最新规划草案公示!未来更加值得期待,海珠热门新盘一览

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2023-06-30 09:31:51

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近日,海珠区人民政府公示了《广州市海珠区国土空间总体规划(2021-2035年)》草案,征求社会各界意见建议。

海珠区以建设有活力有魅力有竞争力的“数字生态城”为目标愿景,重点打造数字经济示范区、产城融合引领区、城央生态宜居区、文商旅融合样板区,奋力建设广州实现老城市新活力、“四个出新出彩”的海上明珠!

2025年建设新时代的创新海珠、智慧海珠、生态海珠、文化海珠、品质海珠。

2035年逐步建成有活力有魅力有竞争力的数字生态城。

2050年建成有经典魅力、有时代活力和全球影响力的中国式现代化中心城区典范。

构建“一环一心、多廊多点”的生态空间格局

“一环”:构建由珠江前后航道围合而成的环海珠岛生态绿环,激活滨江休闲游憩空间;

“一心”:维育海珠国家湿地公园生态绿心,打造最美城央湿地,助力城市品质提升;

“多廊”:依托河涌水系、城市绿道等线性开敞空间,构建蓝绿通廊,实现自然与城市的充分衔接;

“多点”:打造生态公园、城市公园、社区公园、口袋公园等多类公园节点,构建均衡可达的城市公园体系。

△海珠区绿地系统结构规划图

构筑“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局

“一轴引领”:贯通新城市轴线南段,打造优质资源高效集聚的发展主轴;

“两环带动”:打造珠江沿岸高质量发展带、环中央湿地价值圈,树立高质量发展典范;

“三区支撑”:建设琶洲人工智能与数字经济试验区、中大国际创新生态谷、海珠新活力文商旅融合圈。

△海珠区总体空间格局示意图

重点培育新一代信息技术产业;大力发展现代商贸产业;持续做优高端服务产业;强化突出会展文旅产业;全面提升智能建筑产业;加速培育都市型工业产业。

更具活力的生态宜居城区,打造海珠特色的蓝绿空间体系

蓝绿空间体系分为公园体系及碧道网络两部分。

公园体系:构建“生态公园-城市公园-社区公园-口袋公园”的四级城市公园体系。实现300米见绿,500米见园;

碧道网络:结合慢行道贯通,打造“大环岛(海珠环岛径)+小环岛(历史人文环、现代都市环、湿地生态环)”的碧道网络。

△海珠区碧道建设规划图

构建内畅外联的综合交通体系

到2035年,对外交通出行实现“3060”目标,即海珠区至航空、铁路枢纽30分钟直达,至湾区主要城市联系时间不超过60分钟;

内部交通出行实现“7080”目标,即公共交通占机动化出行比例不低于70%,轨道交通占公共交通出行比例不低于80%,整体绿色交通出行比例不低于80%。

相信随着多项举措并行,海珠的发展将越来越好。了解楼市的都知道,近两年海珠可谓是当红炸子鸡,成为许多购房者的置业热土,接下来不妨一起看看,今年海珠又上新了哪些品质新盘。

保利·四季和颂

保利·四季和颂是由央企保利发展打造的海珠全新项目,项目坐落于广州大道南,距广州塔约2公里,位于琶洲数字经济区及中大创新谷海珠两大核心板块交汇处,坐享广州城市中轴线的繁华醇熟配套及城市地标的稀缺景观。项目占地面积约1.3万㎡,总建筑面积约4.4万㎡,由3栋28-29层高层组成,旨在打造广州大道南又一封面之作。

项目主打建面约108-140㎡多房空间,均为纯南向,单价7字头起。

效果图
保利·四季和颂

80000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 名企盘

户型: 暂无数据

地址: 广东省广州市海珠区新港西商圈广州·海珠区广州大道南788号

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越秀珠实城发·江湾·和樾

项目坐落广州五大主城区之一的海珠区,立于珠江后航道,坐拥千年羊城繁华;地处海珠新活力文商旅融合圈之内,低密滨江生活。距珠江约300米,占据一线江景,距庄头公园约150米,外揽繁茂公园大境,紧邻知名学校宝玉直实验小学、广州市为民中学;此外还有四十一中、江南外国语学校等,全龄段教育资源环绕。

项目预计于7月8日开放营销中心,将主推建面约105-180㎡滨江四房。

越秀珠实城发·江湾·和樾

75000元/㎡ 在售 普通住宅

户型: 3居、4居 107~138m²

地址: 工业大道珠江后航道宝玉直小学南边路校区旁

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广州地铁地产·珑璟台

珑璟台占位琶洲南部,新滘中路以北、华南快速干线以西,靠近琶洲人工智能与数字经济试验区,位于地铁18号线、11号线(在建)龙潭站上盖。项目设计了空中花园,并且通过下沉式广场、庭院,将整个社区连接起来。此外下沉广场还可通过地下通道连接地铁,无惧日晒雨淋。周边教育有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学(市一级)、聚德中学等学校,项目西侧还规划建设一所18班的完全中学

项目共规划4栋楼,产品涵盖建筑面积89~188㎡户型。

效果图
广州地铁地产·珑璟台

90000元/㎡ 在售 普通住宅

户型: 3居、4居 120~195m²

地址: 18号线地铁龙潭站C口

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