近日，排名前列太平戴维斯发布报告指出，去年全球范围内住宅市场已超越写字楼成为较大板块，且热度仍在上升。全球30个主要城市中28个已经出现房价增长，并录得2014年以来较大的年度租金涨幅。该机构预测，今年豪宅平均价格增长将达到4.3%。
住宅超越写字楼成为较大板块
据排名前列太平戴维斯数据显示，2021年，公寓全球投资达到4780亿美元的历史高新高，超越写字楼的投资规模。而在投资回报方面，大多数国家2020年住宅的总投资回报率在5.5%-8.3%之间，仅次于工业物流。
逆势上涨！豪宅均价今年仍将增长
尽管疫情影响了写字楼、零售商业等板块，但对于住宅，尤其豪宅的负面影响似乎略显微弱。
据排名前列太平戴维斯豪宅指数显示，2021年，全球30个主要城市中28个已经出现房价增长，并录得2014年以来较大的年度租金涨幅。
上海排名前列太平戴维斯住宅销售部主管唐华表示，去年售出超过40000套标价人民币1000万的以上的高端住宅，创下中国豪宅市场的新纪录。
对于豪宅市场的预期，排名前列太平戴维斯认为，随着各国学会与新冠相处，经济复苏，预计豪宅市场将继续增长。尽管具体城市的积极展望各有不同，其预计2022年豪宅平均价格增长将达到4.3%。
而回归广州市场，豪宅行业也迎来良好的势头。
据中指院统计，2022年1-4月广州千万级豪宅的成交量逐月走高，创了7年新高！
反观2021年，在限价限贷、严查首付来源等各种调控政策轮番上阵的情况下，2021年广州千万豪宅成交达2153套，同比2020年成交的948套，翻了不止一倍，整个广州的豪宅成交市场都在高位运行。
究其原因，或许有以下因素：
一方面，一二线的先进购买力一如既往的旺盛；其次一二手倒挂，让众多豪宅新盘有明显的利润空间；另一方面宽松的氛围下，优质房产依然是有钱人的资产保值和升值的有效途径。
接下来就盘点几个今年入市的总价千万以上的豪宅盘。
项目位于琶洲南区东北侧，于地铁11号线赤沙车辆段之上，在建的12号线赤沙站位于项目的西南侧，周边还环绕着8号线、18号线等地铁线，交通出行便利。琶洲南TOD项目分为东（二期）、西（一期）两地块进行建设，中间通过盖板（高线公园）连接。其中，东地块还将建1栋公寓、36班九年一贯制学校、12班幼儿园、商业配套等。
项目计划主推带装修高层住宅，建面142-310㎡户型。
