11月22日，鹏瑞集团旗下广州市鹏湾投资发展有限公司以底价49.58亿元拿下广州天河区金融城东区三宗地块，折合楼面价约1.83万元/平方米。
地块为三合一商业商务混合用地，占地面积为5.42万平方米，计容建面为27.09万平方米，根据规划，未来将开发为总部企业办公、商业、服务型公寓、五星级酒店的综合体项目。
值得一提的是：地块所在的金融城东区，是今年2月才获批规划的。
鹏瑞集团是什么来路？深圳湾壹号都听说过吧，深圳著名先进豪宅，就是出自鹏瑞集团之手。
近两个月内，极少在土地市场“露面”的鹏瑞集团斥巨资，分别在佛山、广州各拿一处地块。
早前的9月15日，鹏瑞集团就以51.78亿拿下佛山三龙湾双子塔产城综合体项目，为佛山禅城区域总价第二高地块(约9194元/㎡)
在佛山、广州两宗地块的建设要求中可以看出，鹏瑞旨在打造地标项目。
据其他媒体透露，当被问及是否有打造广州版“深圳湾壹号”的计划时，熟悉鹏瑞地产的人士并未予以否认。
金融城南向望江，靠近科韵路、珠江新城，周边产业沉淀量更大，优渥的区位为金融城的发展奠定基础。
随着“限高”问题的解决，CFC汇金中心的主体顺利封顶、酷狗音乐/尚品宅配等行业巨头也纷纷在金融城拿地， 为这片“历史悠久”的工地注入更多信心。
产业方面，金融城直接瞄准高端金融，广发银行、南粤银行、新华人寿、万联证券、平安不动产、太平保险等一大批金融巨头纷纷进驻，为金融城的发展按下加速键。
广州金融城从2013年规划至今共出让超过30宗地块，但目前片区内仅两栋大厦完工，其余项目均在建设期内。
戴德梁行戴德梁行研究院副院长、华南区研究部董事张晓端认为，目前广州金融城土地供应方面商业与办公用途居多，目前金融城已经有多家企业进入，结合未来供应预计会面临一定竞争压力。
“鹏瑞深圳湾壹号项目已经展示出其在产品和运营方面的实力，考虑到过往的操盘经验，尽管竞争客观存在，但优质企业的入驻也有利于形成示范效应，加快带动商务与商业氛围的形成。”
克而瑞数据显示，截至11月15日，今年广州一手公寓月均成交在1500套左右，与去年的成交水平相仿。
从库存来看，截至10月末，全市公寓去化周期为19个月，高于供求平衡线；其中天河区公寓去化周期为27个月，销量较高的是【信达金茂广场】，靠近3号线梅花园站，主推46-91㎡单间至两房商服产品，均价30000元/㎡起。
