黄埔地王的诞生，让黄埔再次成为人们关注的焦点。当大家还在惊诧黄埔的价值时，各大开发商已纷纷开始新一轮的大涨价。据较新消息，毗邻长岭居的科学城版块已经开始涨价了。最引人注目的是时代春树里，竟然打出“每周涨价5%”的口号！
时代春树里哪来的底气，敢这样持续涨价？小编决定实地“考察”一番，一探究竟。
交通：年底通地铁后6站直达天河
时代春树里位于科学城开源大道，分布在广州义务植树公园的两侧。目前，尚未通地铁，离项目1.7公里远的香雪地铁站仍在施工中，待6号线二期年底通车后，6站可直达天河，将大大拉近与市中心区的距离。
小编从珠江新城出发，坐5号线地铁约20分钟到达大沙地站，换乘B24路，半小时后从瑞和路口站下车，往东看，“时代春树里”清晰可见。
小编注意到，时代春树里门口就有公交站：B区门口有开源大道中站；A区门口有植树公园站，不过目前只有336路一条公交线路。在时代春树里周边逛了一圈后发现，项目周边一公里范围内大约有6个公交站，近20条线路，包括有337路、338路、393路、359路、B24路等，可通往天河、黄埔等中心区。
若从天河自驾前往时代春树里，走广园快速路，用时大概40分钟，来往市区通勤时间不算长。
值得注意的是，未来5年新黄埔将开通4条地铁线路（分别为6号线二期、13号线、14号线知识城支线、21号线），并且新建4条地铁线路（7号线二期、5号线东延段、6号线三期、19号线），将建成5条新型有轨电车，公共交通覆盖率将大幅度提升。
区位：坐拥90万平“后花园”
时代春树里由A区和B区组成，分布在植树公园两侧。植树公园占地90万平，内有6万平的人工湖，种植树木6000株，可谓是时代春树里的“后花园”。
小编从销售中心步行2分钟便到达了植树公园，“广州义务植树公园”这几个大字映入眼帘。据悉，公园是免费开放的，走进公园，绿树成荫，园区内还有各种各样的健身设施，是休闲娱乐的好地方。
家住公园旁，是许多人梦寐以求的理想生活。时代春树里能让你过上“每天清晨推开门都能满眼葱葱绿意”的生活，这也是买家选择时代春树里的一大原因。
配套：共享超百万平大型商业配套
时代春树里位于科学城板块的核心区域，坐享科学城超百万平大型商业配套。项目5公里范围内就有萝岗万达广场、大壮国际广场、飞晟汇广场、萝岗奥园广场等大型商业广场，以及中山大学岭南医院、萝岗中医院、萝岗社区卫生服务站等齐全的医疗配套。
时代春树里的销售告诉小编，小区内将自建一所幼儿园，此外，在项目1公里范围内还有华甫幼儿园和格岗村幼儿园；目前，时代春树里在玉泉学校的招生地段内，距离项目约5分钟车程。
除了周边齐全的配套外，时代春树里自身亦规划有2000平的商业配套，将引进大型超市等生活配套，满足业主们的日常需求。小编仔细观察，发现自带的商业配套大多集中在B区，由于A区的地块比较小，商业配套自然也相对少一些。
（A区沙盘图）
（B区沙盘图）
项目：十字型楼栋格局 主引导风视野开阔
时代春树里由A、B两个区组成。A区共有3栋住宅楼，另外两栋为公寓及商铺（一层为商铺）；B区有9栋住宅楼，另有商铺、幼儿园等。物业管理是具备一级物业管理资质的时代物业管理公司，2.8元/平*月的物业费算中等。
单看时代春树里整个楼盘的布局，并没有什么亮点，实际上却“暗藏”玄机。据了解，相比传统的纯板楼，时代春树里采用了十字单体的布局，起到了主引导风的作用，使整个楼盘的每一栋楼都通风透气。
据悉，在珠三角城市主风向夏季往偏东南，冬季偏西北，最理想的通风建筑应是迎风偏转45度。时代春树里的楼体旋转45度，主迎季风方向，通风更佳。再加上创新楼栋纯点式布局，间距更大，楼群主引导风，风行无阻。
另外，时代春树里提倡“阔景视距”的概念，十字型楼栋纯点式布局和45度偏转，使朝社区内户型，楼间正面视距约80米，视野开阔。楼栋与楼栋之间无正向相对，单户之间主方向保持90度垂直，秘密度非常高。
户型优质：80平做三房 110平造四房
时代春树里整个项目主打刚需户型，包括80平三房、92平三房、110平四房。项目把户型做到了优质，80平做三房，110平造四房，是科学城板块极其罕见的户型，真正实现了小面积满足大需求，正是刚需族的理想户型。
80平打造紧凑三房 实用率高达8成以上
（80平户型）
从上面的户型图可以看出，整个户型的格局分布是非常合理的，动静分区明确。首先近2米开间的入户花园，可大容量收纳，鞋、伞等物品可顺手放置，非常实用；此外，厨房采用U型设计，“左烧右切中间洗”，转身即可完成洗、切、烧、煮一套工序，符合日常使用习惯；而卫生间采用分离式，避免洗手间使用高峰期的尴尬。
（80平样板房）
还有值得一提的是约3.4米开间的大客厅，与约1.4米宽的景观阳台相连，采光好通风佳，视野开阔；最后就是三个卧室均带大飘窗采光，无暗房，即使是最小的房间也约有2.3米开间，放张一米五的床，再加个衣柜或书桌，都不会显得拥挤。
110平做四房两卫 满足多种家庭需求
110平做四房，也是一种超刚需的体现。时代春树里推出的一主房三次房的四居室户型，充分考虑了购房者的需求，满足多种家庭结构。例如，有两个小孩子的四口之家，或者三代同堂，把父母也接过来住等等。
（110平户型图）
110平的户型，采用了横厅设计，较大化利用空间，功能分区明确，布局合理。厨房采用L型设计，洗切炒流水线布局，符合日常生活习惯，同时还预留了双门冰箱位置；由于采用横厅设计，客厅与餐厅相连，开间约6米，并搭配约4.5米大尺度阳台，方正大气，视野开阔。而卧室均有飘窗采光，无暗房，主卧套房设计，秘密性高。
（110平样板房）
【踩盘手记】
广州“远郊”长岭居拍出2.7万/平的新地王，连新黄埔区中心板块科学城楼价都遥不可及。时代春树里目前售价为18000元/平起，仅为黄埔地王地价的2/3。
此外，时代春树里有植树公园这座“后花园”，居住环境优越；周边楼盘林立，居住氛围浓厚。再加上目前价格仍比较亲民，是刚需族的优选。
眼下，时代春树里已然打出“每周涨价5%”的口号，待年底地铁通车，或将再次迎来大幅度的涨价，目前或许正是抄底的较好时机。小编也只能帮你到这里啦。
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