期待已久的“金九”以来,那么金九首周,市场表现如何?
本周全市一手住宅网签1457宗,环比下跌4.7%,但仍为近五周高位。
“金九”首周,得益于8月底多个市区改善盘开盘、加推,支撑大市表现。本周比较抢眼的项目包括黄埔科学城保利翔龙天汇、海珠沥滘旧改珠光海珠新城以及城市之光、金域曦府等项目,其中保利翔龙天汇、珠光海珠新城两盘共成交近200宗单位,占大市14%,可见改善买家正借目前市场窗口期加速购入优质板块物业。
随着市场进入传统销售旺季,近期多个全新盘“抢闸”入市,周度新批预售单位接近2000套。本周华南板块越秀·瑞麓府获取预售证并启动内部认购,均价介乎4.5-4.9万/平,据了解内部认购共推出100套单位,去化率超六成,优于市场平均水平。
此外,万科金域曦府、天河壹品、保利天汇、保利越秀天启等市区改善盘均于近期小量加推,并推出周末一口价单位,抢占各自区域改善客。
保利翔龙天汇
保利翔龙天汇项目坐落于广州第三轴线上,距离黄陂地铁B口约 400米,一站天河,是天河智慧城与黄埔科学城的交汇中心。周围教育资源丰富,1公里内分布科学城小学、黄埔军校附属小学、黄陂小学、黄埔军校附属中学(2021年开学)、广州117中学等全龄教育资源。除项目自身1.8万㎡的商业配套之外,项目北面还有 20 万㎡大型综合体。约 5 公里范围内分布东方汇广场、萝岗万达、高德汇购物中心、绿地中央广场等大型的商业。周边被黄陂生态公园、天麓湖森林公园、火炉山森林公园、天河湿地公园环绕,空气质量优秀,生态宜居。
目前在售建面约94-127㎡的二至三房户型,带装修参考价46000 元/平米。