首付2万就能买房?盘点广州的“1字头”都分布在哪些区域

搜狐焦点广州楼盘

2020-05-13 16:04:50 ·搜狐焦点,爱家爱生活!为您提供最新最全的广州楼盘信息!

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在新房市场,比起北京上海动辄十几万的单价,广州可以说是超一线城市里面,房价最亲民的。

作为祖国的南大门、大湾区枢纽城市,广州虽然同样有几千万一套的豪宅,但“1字头”甚至“千字头”的楼盘也不在少数。

| 美林湖

花都区的美林湖就打出“首付2万起”的营销标语,在传递着一个包容的广州、只要肯努力就能留下来的城市。

广州的房价有两个特点:以珠江新城为中心向四周递减、以地铁站为中心向四周递减。

“1字头”“千字头”基本都集中在外围区、远离地铁口的地方。虽然对无车一族不够友好,但这些地方距珠江新城都在一个半小时的通勤时间内,如果自驾的话还是可以接受的距离,毕竟预算摆在这里,有得选总比没选择要好。

下面小编梳理了几个“1字头”区域:

花都

狮岭、炭步镇、赤坭镇区域

| 大概区域

这片区域属于花都郊区,远离地铁口。“首付2万起”的美林湖就在这个区域内。

该区域没有大型商业中心,教育配套也比较匮乏(缺乏名校资源)。

区域内以工厂、山岭、小镇为主要环境生态;经济上,炭步镇是珠江三角洲工业卫星镇,狮岭有著名的皮革城。整个片区以汽车产业为依托,发展工业经济。

未来广清轻轨会在狮岭设站,连接广州北站。届时片区的交通体系将会得到提升,这也是目前片区最大的交通利好。

因为片区东连从化,南靠广州,西邻三水,北接清远,所以对自驾群体来说,交通还是十分便利的。

片区楼盘推荐:

1.美林湖

美林湖目前在售【美仑山语】组团70~110㎡二至三房,带装均价约10000元/㎡起。此外,项目还售【星海游艇别墅】组团,涵盖建面约288-345㎡水上独栋。

项目位于广州北花都山前大道,南拥广州白云国际机场和广州北站两大交通枢纽,东邻清远长隆乐园,西接广清产业园;占地27500亩,是全国首屈一指的超级大盘,依托30000亩原生山林、8000亩天然湖泊,自然资源丰富,环境舒适宜人。

效果图
美林湖

7500元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼 宜居生态地产

户型: 1居、2居、3居... 65~147m²

地址: 山前大道168号

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2.班芙小镇

班芙小镇均价约14000元/㎡,目前在售96㎡、120㎡、156㎡单位。

项目位于花都区建设北路狮岭段,内部配套5万㎡生态体育中心园林、游泳池、儿童活动中心等生活配套;近花都重点中学秀全中学新校区,另有一所约2000㎡的国际幼儿园正在小区规划中。

效果图
班芙小镇

14000元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 低总价

户型: 3居、4居 92~105m²

地址: 建设北路狮岭段(西侧)

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3.祈福黄金海岸

祈福黄金海岸位于赤坭镇培正大道集益水库边,目前主推73~631㎡两至十二房,均价约10000元/㎡。 项目临近赤坭汽车站,交通较为便利。

周边有赤坭医院、宏益商场、乌石小学、三和庄中学、剑岭小学等生活配套设施。

效果图
祈福黄金海岸

10000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 4居、4居以上 144~632m²

地址: 赤坭镇培正大道集益水库边

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增城

石滩、荔城、中新、白水寨片区

| 大致区域

增城的新楼盘普遍均价在20000-30000元/㎡之间,“1字头”主要分布在远离地铁口的地区。

由于离主城区比较远,片区内的楼盘以本地人自住为主。

值得一提的是,目前石滩虽然“1字头横行”,但未来会规划地铁16号线和挂绿新城,广州增城低碳总部园也已经进驻,升值潜力非常大。

挂绿新城是广州东部副中心增城区的核心片区,是省级、市级、区级三级高度重视,投入105亿打造的闪亮新城。集行政文化、公共服务、总部服务、金融办公、科技创新、品质居住为一体,是一座以水城、花城、绿城为特色的现代生态新城。

目前石滩的房价仅1/4天河价,是增城名副其实的价格洼地。对预算较低,又需要前往市区通勤的新广州人来说,在石滩置业是一个不错的选择。

片区楼盘推荐:

1.敏捷绿湖首府

敏捷绿湖首府在售户型涵盖86-119㎡的三至四房,总价115万起买增城豪装三房。

项目是连续四年拿下增城一手住宅网签套数榜单冠军+新东站旁+百年名校黄冈中学旁的成熟宜居大盘。教育、交通配套成熟。

效果图
敏捷绿湖首府

13888元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 公园地产

户型: 2居、3居、4居... 76~367m²

地址: 挂绿新城石滩广场西北向

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2.时代天汇

时代天汇全新7栋加推,享团购98折优惠。目前项目在售90~123㎡三房户型,均价约15400元/㎡,带装修发售。

项目位于增城区府挂绿湖板块,距离广州新东站约6km;周边有黄冈中学(约3公里)、石滩中学等全龄教育环绕。

时代天汇

16000元/㎡ 在售 普通住宅 塔楼

户型: 3居 96~107m²

地址: 石顺大道622号

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3.合景誉山国际

合景誉山国际均价16800 元/㎡,目前主推约74-131㎡带装修三至四房。

项目是会展中心、购物中心、写字楼、高层住宅、多功能会所于一身的综合性大型地产项目,生活配套应有尽有,占地近3000亩的规模和成熟的配套铸造广州东高品质人居生活。开发近11年,目前已超1万业主入住,居住氛围浓厚。

效果图
合景誉山国际

18000元/㎡ 在售 普通住宅 小高层 小户型

户型: 1居、2居、3居... 40~356m²

地址: 广园东新新公路中段

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从化

非地铁口楼盘

从化一直是广州“千字头”的主阵地,但从化和主城区的时空距离摆在那里。

14号线通车后,除了一些主打高端的别墅旁卖到2万多/㎡,其他洋房依然是以1字头为主,更远的温泉镇则是“千字头”的天下。

从化区以珍稀温泉闻名于世,有“中国温泉之都”之美称。遵循“北优”路线,从化不太可能以破坏环境为代价大力发展工业经济,注定在很长一段时间内,从化的定位会一直是广州“后花园”。因此投资客比较少,购房群体基本以本地人自住为主。

片区楼盘推荐:

1.珠江壹城

珠江壹城在售建面83-200㎡三至四房,均价17000元/㎡,均带装修发售,现有特价房源,钜惠折扣中。

项目紧邻已通车的地铁14号线神岗站,直线距离约400米。小区周边配套有中山大学南方学院附属小学,大型综合医院等,配套丰富。

效果图
珠江壹城

16000元/㎡ 在售 别墅 小高层 宜居生态地产

户型: 2居、3居、4居 88~196m²

地址: 105国道旁(东方夏湾拿对面)

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2. 时代幸汇

时代幸汇目前主推建面98-115平三至四房单位,带装修出售,均价约17000-18000元/平,现楼在售。

项目位于从化江埔街环市东路188号,时代幸汇周边配套较成熟,市场,体育馆,酒店,商场,电影院均在项目附近。

效果图
时代幸汇

17000元/㎡ 在售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 1居、2居、3居 41~99m²

地址: 江埔街环市东路188号

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