广州各区较新库存情况出炉！
3月广州新房网签6343宗，环比增加42%，但比去年同期成交下跌35%。
▲近两年广州一手住宅供求情况变动
由于成交增速放缓，消化周期、库存量自2月起呈现轻微上升趋势。截至3月末，全市库存量1090.8万㎡，去化周期12.8个月。
▲近一年广州库存及消化周期变动
各区域方面，全市库存较低的为黄埔，库存量为88.36万㎡，消化周期为5.1个月；次低为越秀库存量为3.7万㎡，消化周期为5.3个月。天河的库存量全广州第三低，仅6.7个月的消化周期。荔湾的库存量38.95万㎡，消化周期为7个月。南沙消化周期已达25个月，从化、增城、花都超15个月，足见郊区大部分区域的库存压力之大了。
▲各区库存及消化周期
俗话说，买房跟着热度走，库存低，则说明其市场的热度，那么接下来就盘点一下库存较低的黄埔区的新盘吧。
万科黄埔新城规划从居住环境，到商业、教育、主题空间、文旅、医疗等各种配套设施。 教育方面，项目将规划11所学校（1高中2九年制学校2小学6幼儿园），覆盖多业态优质教育资源，而且都在家门口！ 医疗方面，项目规划建面约3万㎡医疗康养样本，设置1所社区服务卫生中心、2所养老院，健康护航环伺左右。 商业方面，项目自身规划有建面约100万㎡商业综合体，涵盖购物中心、写字楼、酒店等，让“生活氛围”真实地呈现在业主的生活里。
将主推建面75-143㎡的户型，目前暂未开盘。
