众所周知,一般来说人们的消费结构是呈金字塔结构的,同一种物品价格越低的购买人群越高,价格越高,购买的人数越少。在我们的设想中,房子应该也符合这种规律。而克而瑞数据最近发布了广州一手新房网签单价段的数据,统计了不同价格区间的网签人数,结果却跟我们的设想不太一致。
从数据中可以看到,单价2~3w元/㎡区间的的新房网签占比较大,约为新房房源总量的39.7%,而2w元/㎡以下价格段的房源占比达22.1%,居然比2~3w元/㎡区间的占比少17.6%!
这个数据乍一看有些意外,仔细一想其实也不无道理。我们再来看另一组数据。
据克而瑞数据统计,截至5月15日广州一手新房成交均价从2017年的16532元/㎡升至32117元/㎡,仅5年左右新房均价就已翻番!
究其原因,广州新房普涨下带动一部分原本在1字头的楼盘“破一进二”,破2w的新房产品已经成为市场主流。截至5月8日,在克而瑞分析师监测到的206次开盘中,仅有23个项目开盘售价在2字头以下,占比仅达16%,且多位于增城、从化、花都三区。开盘售价在2~3w元/㎡则成为市场主流,共计有80个,占比达38.8%!
所以,不是大家不想买低价房源,而是市场上已经很少2w/㎡以下的新房供应了,或许会出现买一套少一套的情况。
话不多说,接下来就推荐一波单价低于2w/㎡的品质新房名单,预算有限的小伙伴们赶紧来make吧!
目前主推约81㎡-100㎡三至四房住宅,单价1.9万元/㎡起。
广州增城万科城位于粤港澳大湾区广州四大板块中轴,科学城东新板块。约56万方科学城东教育大城,小区内配建省级公立广附实验小学和公立18班幼儿园;出门双地铁双高速,畅享天河生活!约6000方商业街,引进麦当劳;广州图书馆和都会生活馆已开放;配套先行,今年买明年住。