2025年，黄埔区城市更新及城中村改造项目新开工432万平方米，其中新模式项目新开工350万平方米、3.3万套安置房；城市更新项目在建、建成和房票安置面积占总安置面积的63%，在2025年城市更新领域交出一份沉甸甸的年终答卷。
岭头旧改首栋告竣
安居蓝图加速落地
2025年12月30日，黄埔区长岭街道岭头旧村改造项目羌洞复建安置区8号楼顺利完成主体结构封顶，为长岭街道第一个封顶的旧模式项目。
据悉，岭头旧改项目总用地面积约34.65公顷，总投资约89亿元，定位为“科学城后花园”，致力打造集红茶文化、康养休闲于一体的生态宜居社区。此次封顶的羌洞安置区规划建设8栋住宅，共计1380套安置房。科学城集团总经理林晓锋表示，该安置区预计2026年7月全面封顶，2027年年中交付使用，全力保障居民早日回迁。
“我们项目处于长岭居核心板块，周边有21号线长平地铁站、有轨电车一号线羌洞站，以及北师大广州实验学校等教育资源。”科学城集团岭头公司副总经理蓝石泉表示，项目得以高效推进，离不开黄埔区相关职能局及长岭街道提供的容缺审批、信任筹建、征拆攻坚等方面的全方位支持。
“首栋楼的封顶，就像一场接力赛，跑好了第一棒。”岭头公司董事长杨戈表示。他代表公司郑重承诺，将全力协同保障后续工程、强化协同监督工程质量、全心服务居民回迁，确保将安置房打造成精品工程。
承建方上海宝冶集团相关负责人介绍，团队克服工期紧张、协调复杂等挑战，秉承“一天也不耽误”的理念稳步推进工程。封顶活动现场，各方代表共同浇筑最后一方混凝土，标志着项目建设取得阶段性胜利。
枫下村七栋同封
创下全区新纪录
同日，黄埔区九佛街道枫下村城中村改造项目（首开区）复建地块一迎来7栋安置楼同步封顶，创下全区单次安置楼封顶数量最多、规模最大的纪录。此次封顶面积近13万平方米，可提供1240套安置房。
枫下村城中村改造项目位于知识城核心片区，建新范围约140.95公顷，规划总建筑面积约513万平方米，是集安置、产业、公服配套于一体的大型综合更新项目。
科学城集团枫下项目负责人杨丽萍介绍，自转为城中村改造新模式后，枫下村的改造步伐更加稳健。作为项目改造主体，科学城集团始终以保障村民权益和早日回迁为首要任务。此次集中封顶是兑现“归家承诺”的关键一步，地块一全部12栋楼预计2026年8月前全面封顶，2027年6月前起将陆续交付约2500套安置房。
“今天看到封顶非常高兴！”来自枫下村的村民代表马先生表示，对新房子最大的期望是离地铁近一些，目前对周边配套感到满意。据了解，枫下村项目配套齐全，涵盖幼儿园至高中学校、社区医院、消防站、养老设施等。
九佛街道办事处副主任陈云锋在活动现场表示，九佛街道将聚焦关键持续发力，完善多方协调机制，及时解决建设难题，保障项目高效推进。同时围绕回迁全流程，在配套、分房、过渡等环节精准服务，推动治理、产业与社区运营有机衔接，全力打造宜居宜业的可持续新家园。
项目建设方中电建路桥集团、水电六局在活动现场回顾了建设历程在建设初期，团队在各方支持下，50天实现三层地下室正负零突破，180天完成32层塔楼封顶，成为全市2024年下半年集中新开工安置区中首批实现封顶的新模式改造项目。项目实施过程中，创新成立了村民监督小组，邀请村民全过程参与质量监督，着力打造经得起检验的“好房子”。
新旧模式协同发力
黄埔城市更新步入快车道
两大新旧模式项目的快速推进，得益于黄埔区在城市更新工作中的系统性谋划与创新性实践。
黄埔区全力贯彻落实中央城市工作会议精神，聚焦新时代城市工作“一个优化、六个建设”目标任务，强化统筹联动、新旧并行，率先探索“容缺审批”“信任筹建”机制，全面推广“房票安置”模式，并积极争取国家专项借款支持，有效破解了资金与审批瓶颈。
2025年以来，黄埔区城市更新及城中村改造项目新开工432万平方米，其中新模式项目新开工350万平方米、3.3万套安置房，完成市下达年度计划的114%；横沙、茅岗路以西、笔村、庙头、沙步、双沙、文冲东、新溪等项目摇珠分房109万平方米；五村七片、山塘、新溪、文冲东、何棠下、珠江村、沙步、庙头、华甫、笔村、茅岗西、横沙、枫下等13个项目建成封顶安置房154万平方米。
全区改造项目通过房票认购商品房6671套、68万平方米、118.5亿元，房票跨区认购覆盖至增城、从化、海珠、白云、天河、南沙、番禺、越秀等8区，累计核发房票2310张、使用资金31亿元，提前超额完成2025年全区房票核发的目标任务。
从“安居梦”到“安居乐”，黄埔区正通过政府引导、市场运作、公众参与的多方协作，扎实推动城市更新与民生改善同频共振。接下来，黄埔区将继续强化要素保障，统筹“加快建设”与“房票安置”，同步推进人居环境改善与产业空间释放，真正实现“拆、治、兴”并举，以实实在在的改造成果回应群众期盼。
来源：广州黄埔发布
