熟悉地理的朋友会知道，南沙位于广州最南端，刚好在大湾区的几何中心，不管是去东边 深圳、东莞，还是西边的珠海等地，差不多1个小时就能到，区位上有“开挂般”的优势。
在最近两天内，粤港澳大湾区迎来两个“超级大礼包”：深圳前海扩容+横琴粤澳深度合作区。
根据大湾区的协调效应，夹在这两地中间的南沙或也迎来一波机遇。
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9月6日，新华社播发了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，宣布“前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里。将东蛇口和大小南山片区、宝安中心区域大铲湾片区、机场及周边片区、会展新城及海洋新城片区纳入前海版图，沿着珠江入海口扩容，
扩容后将加大金融的开放力度，同时让香港更好地融入大湾区发展战略。
目前海外对内地超过65%的投资是通过香港进行的，内地对海外接近60%的投资也是通过香港进行的。前海扩容后让香港融入大湾区的发展，不管对大湾区还是整个内地，都是一个好消息。
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9月5日，中共中央、国务院印发了《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，标志着横琴粤澳深度合作区正式走上历史舞台。
此举是为了促进澳门更好地融入内地、融入粤港澳大湾区，同时利用好澳门的资源优势，为内地科技创新赋能。
与深圳前海扩容不同的是，横琴粤澳深度合作区虽然是由珠海澳门共同管理，但澳门占据主导权。
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《粤港澳大湾区发展规划纲要》提出：打造广州南沙粤港澳全面合作示范区，支持粤港澳三地按共建共享原则，在广州南沙规划建设粤港产业深度合作园。
粤港深度合作园由南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个区块组成，规划面积23平方公里，旨在“科技创新、智慧产业、营商环境、生态宜居、国际合作、青年创业就业”等方面形成示范“。
在庆盛枢纽区块，新鸿基集团庆盛枢纽站场综合体项目已落地，香港科技大学广州校区项目开工建设，广州南沙人工智能产业研究院已落户；
在南沙湾区块，正在有序推进南方海洋科学与工程广东省实验室等项目建设。
南沙枢纽片区，粤港深度合作区总体规划已通过法定程序审核，区域建设进一步加快。
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对于购房者来说，自住刚需党可以考虑供应较多、价格较低的黄阁、庆盛板块；南沙湾多为改善盘，但周边配套成熟，适合置换型买家；
南沙枢纽在万顷沙，地铁18号线预计今年会通车，目前新房较多，单价2字头为主，但周边配套尚未完善，首套房的自住党可以入手。
黄阁、庆盛板块新房：
