近日，广州城投・天禧二期规划正式优化调整，项目立足天河智慧城核心区位，精准补位板块稀缺小户型产品，为天河核心区带来全新置业选择。
天禧这次调整，其实不难理解。今年广州楼市稳步回暖，天河核心板块小户型产品持续走俏。据克而瑞数据显示，2026年一季度广州全市新房供求比为0.41，呈现明显供不应求态势；天河核心区小户型去化周期不足6个月，供应缺口持续扩大。广州城投・天禧顺应市场趋势，二期聚焦主流置业需求，以更贴合市场的产品规划，为年轻置业者提供上车天河核心的机会。
广州城投・天禧凭借地段优势与成熟配套收获市场高度认可，一期住宅已实现全部售罄。项目位于天河智慧城核心区，周边网易、小鹏汽车等3000多家科技企业扎堆；步行约800米就是地铁21号线天河智慧城站；楼下约350米是万科广场，约600米是广百广场；紧邻天河湿地公园。
教育配套方面，社区配建幼儿园，华阳教育集团新塘小学已开学，清华附中湾区学校二期距项目约2公里，预计今年9月开学，涵盖全龄段教育资源。
核心地段+成熟配套+国企品质，是一期热销的重要因素，也为二期的市场表现提供了有利条件。
此次二期规划全面焕新，重磅新增多款市场畅销的产品，预计将涵盖90㎡以下的小户型，以及100-120㎡的轻改善户型，契合刚需及轻改善客群的居住需求，与天河智慧城板块置业群体的通勤、居住偏好高度匹配。作为天河稀缺小户型新品，天禧二期或将成为板块内极具竞争力的置业选择。
项目依托国企实力与成熟开发经验，兼顾居住舒适度与实用性，打造符合年轻置业客群需求的产品。目前二期更多产品细节、开盘信息静待官方发布。对于长期关注天河核心板块的购房者而言，天禧二期的到来，意味着以小户型上车天河智慧城核心的全新机遇已然到来。
