近日,中指院统计出广州上半年10大热门置业板块,新塘以成交3906套的成绩位居榜首!
众所周知增城霸屏广州楼市已久。自2010年起,增城已经连续9年蝉联广州成交榜首位置。在这其中新塘“功不可没”,是增城里最热门的置业区域。
新塘并不是所有版块里新房货量最多的、也不是全广州最容易上车的,之所以年年成为“顶流”,笔者总结出以下几点原因:
新塘的位置很好,东接黄埔,南接东莞,是广州主城区连接珠江口东岸城市的重要通道,也是广州“东进”的前沿。广州历来重视自身的在全省乃至全国的交通地位,而新塘位置关键,注定承接广州强化交通地位的各种利好规划----新塘TOD
新塘TOD是广州乃至全国排名前列真正意义的TOD,汇聚了9条轨道线路,包含“3高铁+2城轨+4地铁”, 届时从新塘出发15分钟到广州东站、40分钟到深圳。
目前新塘已开通3条轨道,未来还将形成10轨交汇,预计年均吸纳1.6亿客流。
总而言之,新塘或将成为广州较大的交通枢纽地区,“要致富先修路”,可以说交通优势赋予新塘巨大的发展前景。
此外,新塘不限购,同时交通条件的完善大大缩短了新塘至广州主城区的通勤时间。一个小时内就可以到达珠江新城,因此,新塘板块也是不少天河上班族的“新广州”置业热区。
依托东部交通枢纽中心得天独厚的交通优势及区位优势,聚焦引进世界500强、中国500强企业的区域总部和职能总部,打造广州东部CBD。
近几年新塘吸引了一批优质大项目陆续落户,特别是2016年以来共引进产业项目400多个,预计达产年产值或营收超5000亿元。
现在已有不少龙头企业进驻到新塘板块,除富士康以外,板块内还引进了阿里、广本、珠江钢琴等多家实力雄厚企业,提升片区价值。
同时,位于新塘TOD周边的保利金融总部(即保利天际,建设中)、新世界集团内地投资公司华南区域总部(建设中)均是集办公楼、酒店、商业、住宅等多功能业态于一体的大型综合体,未来将吸引高素质劳动力的流入,带动更多的置业需求。
新房方面,新塘这几年入市了很多新项目,而且大部分是刚需盘,均价在3万/㎡以内,对比隔壁的黄埔,新塘不限购+单价较低,势必承接黄埔外溢的置业需求,为新塘带来大量的购房群体。
配套也日趋完善。除了迁走一些工厂改善居住环境,引进万达广场、永旺梦乐城、南方医院(三甲)等生活配套;教育方面除了新塘中学(公办) ,也引入华师附中等名校,打造优质学区。
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项目位于13号线官湖站地铁口,近华师附中。据悉,穗莞深轨道宝安-前海段开建,新塘TOD将再增兑现利好!